Till salu

Hästgatan 10 B

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 350 000 kr



Visby innerstad— Visby— Gotland

Hästgatan 10 B


Till salu
Utgångspris
4 350 000 kr

Gotland - Visby - Visby innerstad

Ljus gavellägenhet med balkong och innergård – ett hem i hjärtat av världsarvsstaden

Tidlös närvaro.

Välkommen till ett hem där ljuset flödar och innerstadens levande rytm finns precis utanför porten. Här bor du innanför ringmuren, med kort promenad till stadens restauranger, caféer, kulturkvarter och havet. Ett läge som erbjuder både närvaro och avkoppling, året runt.

Entrén nås från den gröna innergården, via ett vackert trapphus, in i en välkomnande hall med stavparkett och god plats för avhängning. Det centralt placerade vardagsrummet har fint ljusinsläpp via stora fönster, vilket ger rummet en lugn och varm atmosfär. Det klassiska parkettgolvet och den öppna spisen (ej i bruk) tillför karaktär och rymd.

I anslutning ligger två rogivande sovrum, båda med garderober. Det ena sovrummet har dessutom utgång till balkongen i soligt söderläge – en naturlig plats att börja dagen eller avsluta den. Här blickar du ut över gatan med ett smitt räcke som en vacker inramning.

Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och en rymlig matplats vid fönstret. Här får du innerstadskänslan på ett behagligt sätt – nära livet utanför, men med bibehållen integritet.

Den gemensamma innergården är omsluten av kalkstensklint och grönska, med sittplatser och öppna ytor för lugna stunder. En stillsam kontrast till stadens utbud precis runt hörnet. Huset ligger i souterräng, vilket innebär att bostadens entré är i markplan mot gården, men en trappa upp från gatan.

Här bor du med det bästa av Visby inom några steg – torghandel, bibliotek, konsertscener, sommarens uteserveringar och möjligheten till ett morgondopp vid renoverade Kallis, bara ett stenkast bort.

Ett hem för dig som uppskattar kvalitet och närhet. Ett boende att forma efter egen smak – med allt det vackra utanför dörren.

Utgångspris
4 350 000 kr

Boarea
79 kvm

Avgift
5 434 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 22 november 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 29 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Hästgatan 10 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré via trapphus till hall med klinkergolv i sko-zon sedan parkettgolv i förlängningen. Här finns plats för avhängning.


02
Kök

Kök med vackert trägolv där rummet öppnar upp sig och blir bredare bort mot fönstret vilket ger utrymme för en rejäl matplats. Vit skåpinredning med vitt stänkskydd över bänkarna, skafferi och städskåp. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum

Centralt i lägenheten ligger det rymliga vardagsrummet med fint stavparkettgolv och öppen spis som ej är i bruk men tillför rummet karaktär.


04
Sovrum

Sovrum innanför vardagsrummet med trägolv och garderober.


05
Sovrum

Sovrum på husets gavel innanför vardagsrummet med trägolv, tre garderober och utgång till balkongen i söderläge med sol från förmiddagen och framåt.


06
Duschrum

Alldeles innanför entrén till vänster ligger duschrummet som är helkaklat med elvärme i golvet. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

5 (1002)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Två st flerfamiljshus med gemensam innergård.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och grundutbud TV ingår i månadsavgiften


05
Balkong

Balkong på husets gavel i söderläge omgärdad av smidesräcke. Här kan du njuta av solen från tidig förmiddag och fram under dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ingen parkering.


Ekonomi

01
Avgift

5 434 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd, bostadsrättstillägg och bredband + grundutbud TV.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

5,9364

Andel av årsavg.

5,9364

Andelstal insats

5,9364

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar finns planerade


Föreningen

01
Benämning

Väpnaren 17. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvaltas ekonomiskt av LR Revision

Kommande renoveringar

Inga beslutade större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar finns planerade

Utförda renoveringar

Stambyte var utfört 1991.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns det förråd samt tvättstuga finns i trappgavelhuset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 678 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 434 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd, bostadsrättstillägg och bredband + grundutbud TV.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
5,9364
Andel av årsavg.
5,9364
Andelstal insats
5,9364
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar finns planerade

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Underbar Visby

50 m


Villa Rosas

51 m


Ett Rum För Resande Café

55 m


Alltid pa Rosas

56 m


Vår Fru Visby

62 m


Persgränd förskola

30 m


Förskolan Positivet

175 m


Visby Montessoriförskola AB

181 m


B3 Skolan

221 m


Slottsparkens Förskola i Visby

316 m


Wisby Ost AB

147 m


Lidl

1,9 km


Stora Coop

2,52 km


Tempo

22,22 km


Gahms Varuhandel AB

41,05 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,45 km


Gotlands Katthem

130 m


Visby busstation

309 m


Östercentrum

363 m


Almedalen

425 m


Birkagatan

735 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    284 m
    6 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    385 m
    10 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Gotlands Katthem
    130 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.