Välkommen till Hemsegatan 2 och en välplanerad villa med källare i omtyckta Visby – Södervärn. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till förskola, skola och gymnasium, vilket ger bekväma vardagsrutiner för hela familjen.

Huset erbjuder fina sällskapsytor där vardagsrum och matplats ger gott om utrymme för både vardag och umgänge. Planlösningen ger bra rymd och gör det enkelt att möblera efter behov och livssituation. De fem rummen ger goda möjligheter till flera sovrum, hemmakontor eller lekrum.

Den generösa trädgårdstomten om 1 032 m² ger plats för lek, odling och uteplatser. Här finns goda förutsättningar för den som vill skapa en trivsam utemiljö med både grönytor och sociala ytor.

På tomten finns även ett friliggande garage, uppfört i lättbetong under betongpannor med platta på mark, som ger praktisk förvaring och skyddad parkering.

Ett bra boende för dig som söker en funktionell villa med fin tomt och närhet till skolor i ett etablerat bostadsområde i Visby.

Utgångspris

5 950 000 kr

Boarea/biarea

124/120 kvm

Tomtarea

1 032 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Hemsegatan 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med parkettgolv och plats för avhängning.

02 Allrum (Entréplan)

Allrum med parkettgolv.

03 Kök (Entréplan)

Ljust kök med matplats och synlig takbjälkar.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin, inyggd mikro och kyl.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och fint ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns utgång till uteplatsen.

05 Sovrum 1 / matrum (Entréplan)

Sovrum 1 / matrum med garderober.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med tre garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, badkar och fönster.

08 Toalett (Entréplan)

Toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett och tvättställ.

09 Hall (Källare)

Hall med garderobsvägg.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med betonggolv.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.

11 Duschrum (Källare)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

12 Pannrum (Källare)

Pannrum.

Utrustning: frys, varmvattenberedare.

13 Matkällare (Källare)

Matkällare.

14 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum.

15 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med öppen spis.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 032 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY LINNÉAN 18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Gråsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattlagd altan i insynsskyddat läge med utsikt över trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage. Lättbetongsbyggnad under betongpannor. Platta på mark.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för ett par bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29), Linnéan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 587 000 kr

Markvärde

2 263 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Årlig elförbrukning

27217 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Elkostnad - 50 835 SEK/år
Vatten och avlopp - 7 650 SEK/år
Renhållning - 1 414 SEK/år
Försäkringskostnad - 6 000 SEK/år
Summa driftskostnad = 65 899 SEK/år

El
2025 - 27 217 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 31 825 kWh.

Vatten
2025 - 71 m³.
2024 - 227 m³.