Östra Sömmerskestigen 26
4 100 000 kr
Villa i populärt kvarter
Välkommen till ett smakfullt renoverat och välplanerat hem på populära Terra Nova. Här erbjuds ett modernt boende med generösa sociala ytor, stilrena materialval och en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Bostaden om 122 m² präglas av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning där familjens behov står i fokus. Entréplanet välkomnar med en stilren hall med klinkergolv och golvvärme som övergår i bostadens sociala hjärta – det öppna vardagsrummet och köket. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardag och fest med stora umgängesytor och direktkontakt med uteplatsen.
Köket är modernt utformat med släta vita luckor, rostfria detaljer och generösa arbetsytor. De två köksöarna skapar både karaktär och funktion samtidigt som de gör köket till en självklar plats att samlas kring. Här finns även vinkyl, integrerade vitvaror och gott om förvaring för den matlagningsintresserade. På entréplanet finns även ett smakfullt helkaklat duschrum med golvvärme samt en rymlig nyrenoverad tvättstuga med groventré som förenklar vardagen.
Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum, varav ett med egen klädkammare och direkt anslutning till badrummet. Här finns gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor beroende på behov.
Den stora trälagda uteplatsen och den lättskötta tomten skapar en privat och trivsam utemiljö med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På tomten finns även ett isolerat förråd med el som ger extra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten värms upp via vattenburen fjärrvärme och har mekanisk ventilation med värmeåtervinning, vilket bidrar till ett energieffektivt och komfortabelt boende. Till fastigheten hör dessutom garageplats i länga samt tillgång till gemensamma parkeringsplatser.
Terra Nova är ett av Visbys mest uppskattade bostadsområden med närhet till skolor, förskolor, service, motionsspår och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område samtidigt som Visby centrum nås på bara några minuter.
Östra Sömmerskestigen 26 är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med modern standard, fina sociala ytor och ett attraktivt läge i Visby.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Östra Sömmerskestigen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med klinkergolv och golvvärme. Här finns trappan till övervåningen.
02
Duschrum (Bottenvåning)
Modernt helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el).
Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ i kommodn, vägghängt skåp och dusch bakom glasdörrar.
03
Kapprum (Bottenvåning)
Kapprum med garderober och skohyllor.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i social öppen planlösning med köket. Här finns utgång till uteplatsen.
05
Kök (Bottenvåning)
Modernt kök med vit slät interiör som bryts av snyggt med rostfria detaljer i vitvaror och handtag. Här finns det gott om arbetsytor då det finns två köksöar och gott om förvaring. Infälld belysning i taket.
Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, vinkyl, inbyggd mikro och ugn samt separat kyl och frys.
06
Tvättstuga/groventré (Bottenvåning)
Rymlig tvättstuga med groventré.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho samt varmvattenberedare.
07
Hall (Ovanvåning)
Här i hallen finns vindsluckan.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med garderob.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med garderob, klädkammare och tillgång till eget badrum.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, takfönster och badkar.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
220 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1980
28
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-24
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
Uteplats
Stor trälgad uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd med el. Träbyggnad på platta på mark under betongpannor med träfasad. El finns.
Garage i länga samt gemensam parkering.
06
Gemensamhetsanläggningar
Gotland visby skräddaren ga:2 - a)kvartersgård med tomtplats, b)biltvättplatser, c)plats för sopor, d)centralantennanläggning med tillbehör, e)anordning för belysning, Gotland visby sömmerskan ga:1 - a)grönytor, kommunikationsleder och lekplatser, akt 346, b)byggnad, akt 546, Gotland visby sömmerskan ga:2 - parkerings-och garageplatser
07
Tomt/Servitut
220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning
Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)
Gotland visby terra nova s:2
Avtalsservitut tillträde
01
2 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 752 000 kr
806 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
16 441 kr/år
5 585 kr/år
12 587 kr/år
3 439 kr/år
17 679 kr/år
5567 kWh/år
14 988 kr/år
70 719 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 144 kr/år)
Säljarens faktiska ca driftskostnader.
Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 5 567 kWh x ca 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 3 925 kWh
Fjärrvärme
2025 - 13,338 MWh
Kostnad - 1 206 kr / MWh + 356 kr / år
Vatten:
2025 - 103 m³
2024 - 184 m³
I samfällighetsavgiften om 14 988 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 752 000 krMarkvärde
806 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
16 441 kr/årFörsäkring
5 585 kr/årVatten och avlopp
12 587 kr/årRenhållning
3 439 kr/årElkostnad
17 679 kr/årÅrlig elförbrukning
5567 kWh/årSamfällighet
14 988 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 719 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 144 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 5 567 kWh x ca 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 3 925 kWh
Fjärrvärme
2025 - 13,338 MWh
Kostnad - 1 206 kr / MWh + 356 kr / år
Vatten:
2025 - 103 m³
2024 - 184 m³
I samfällighetsavgiften om 14 988 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,57 km9 min12 min52 min
-
Hav2,83 km7 min15 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.