Kommande försäljning

Östra Sömmerskestigen 26

Utgångspris

4 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 100 000 kr



Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Östra Sömmerskestigen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
4 100 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Terra Nova

Villa i populärt kvarter

Välkommen till ett smakfullt renoverat och välplanerat hem på populära Terra Nova. Här erbjuds ett modernt boende med generösa sociala ytor, stilrena materialval och en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Bostaden om 122 m² präglas av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning där familjens behov står i fokus. Entréplanet välkomnar med en stilren hall med klinkergolv och golvvärme som övergår i bostadens sociala hjärta – det öppna vardagsrummet och köket. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardag och fest med stora umgängesytor och direktkontakt med uteplatsen.

Köket är modernt utformat med släta vita luckor, rostfria detaljer och generösa arbetsytor. De två köksöarna skapar både karaktär och funktion samtidigt som de gör köket till en självklar plats att samlas kring. Här finns även vinkyl, integrerade vitvaror och gott om förvaring för den matlagningsintresserade. På entréplanet finns även ett smakfullt helkaklat duschrum med golvvärme samt en rymlig nyrenoverad tvättstuga med groventré som förenklar vardagen.

Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum, varav ett med egen klädkammare och direkt anslutning till badrummet. Här finns gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor beroende på behov.

Den stora trälagda uteplatsen och den lättskötta tomten skapar en privat och trivsam utemiljö med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På tomten finns även ett isolerat förråd med el som ger extra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten värms upp via vattenburen fjärrvärme och har mekanisk ventilation med värmeåtervinning, vilket bidrar till ett energieffektivt och komfortabelt boende. Till fastigheten hör dessutom garageplats i länga samt tillgång till gemensamma parkeringsplatser.

Terra Nova är ett av Visbys mest uppskattade bostadsområden med närhet till skolor, förskolor, service, motionsspår och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område samtidigt som Visby centrum nås på bara några minuter.

Östra Sömmerskestigen 26 är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med modern standard, fina sociala ytor och ett attraktivt läge i Visby.

Utgångspris
4 100 000 kr

Boarea
122 kvm

Driftkostnad
70 719 kr/år

Tomtarea
220 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Östra Sömmerskestigen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Finentré (Bottenvåning)

Finentré med klinkergolv och golvvärme. Här finns trappan till övervåningen.


02
Duschrum (Bottenvåning)

Modernt helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el).

Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ i kommodn, vägghängt skåp och dusch bakom glasdörrar.


03
Kapprum (Bottenvåning)

Kapprum med garderober och skohyllor.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i social öppen planlösning med köket. Här finns utgång till uteplatsen.


05
Kök (Bottenvåning)

Modernt kök med vit slät interiör som bryts av snyggt med rostfria detaljer i vitvaror och handtag. Här finns det gott om arbetsytor då det finns två köksöar och gott om förvaring. Infälld belysning i taket.

Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, vinkyl, inbyggd mikro och ugn samt separat kyl och frys.


06
Tvättstuga/groventré (Bottenvåning)

Rymlig tvättstuga med groventré.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho samt varmvattenberedare.


07
Hall (Ovanvåning)

Här i hallen finns vindsluckan.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderob.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderob, klädkammare och tillgång till eget badrum.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, takfönster och badkar.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-24

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trälgad uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd med el. Träbyggnad på platta på mark under betongpannor med träfasad. El finns.

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt gemensam parkering.


06
Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby skräddaren ga:2 - a)kvartersgård med tomtplats, b)biltvättplatser, c)plats för sopor, d)centralantennanläggning med tillbehör, e)anordning för belysning, Gotland visby sömmerskan ga:1 - a)grönytor, kommunikationsleder och lekplatser, akt 346, b)byggnad, akt 546, Gotland visby sömmerskan ga:2 - parkerings-och garageplatser


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 752 000 kr

Markvärde

806 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

16 441 kr/år

Försäkring

5 585 kr/år

Vatten och avlopp

12 587 kr/år

Renhållning

3 439 kr/år

Elkostnad

17 679 kr/år

Årlig elförbrukning

5567 kWh/år

Samfällighet

14 988 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 719 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 144 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 5 567 kWh x ca 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 3 925 kWh

Fjärrvärme
2025 - 13,338 MWh
Kostnad - 1 206 kr / MWh + 356 kr / år

Vatten:
2025 - 103 m³
2024 - 184 m³

I samfällighetsavgiften om 14 988 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 752 000 kr
Markvärde
806 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
16 441 kr/år
Försäkring
5 585 kr/år
Vatten och avlopp
12 587 kr/år
Renhållning
3 439 kr/år
Elkostnad
17 679 kr/år
Årlig elförbrukning
5567 kWh/år
Samfällighet
14 988 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 144 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 5 567 kWh x ca 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 3 925 kWh

Fjärrvärme
2025 - 13,338 MWh
Kostnad - 1 206 kr / MWh + 356 kr / år

Vatten:
2025 - 103 m³
2024 - 184 m³

I samfällighetsavgiften om 14 988 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,57 km
    9 min
    12 min
    52 min
  • Hav
    2,83 km
    7 min
    15 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.