Välhållen villa i södra Visby!
Snart presenteras en välhållen villa med samma ägare sedan nybyggnadsåret 1976. Här erbjuds ett praktiskt och hemtrevligt boende i ett plan med källare, omgiven av en uppvuxen trädgård med fruktträd, buskar och flera fina platser att njuta av solen.
Bostaden rymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum, samt ett stort socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matmöbel. Här finns även ett renoverat badrum, ett praktiskt arbetskök och ett trivsamt uterum på västsidan som förlänger utesäsongen. Den soliga altanen i västerläge blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder, och när kvällen och kylan smyger sig på så flyttar man enkelt in i uterummet.
Källaren är både rymlig och användbar. Bra takhöjd med bland annat gillestuga, hobbyrum, tvättstuga och goda förrådsutrymmen – perfekt för dig som uppskattar extra ytor och praktiska lösningar.
Anmäl ditt intresse redan nu för att få mer information och möjlighet att ta del av eventuella förhandstittar innan ordinarie visning.
Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
110/138 kvm
Driftkostnad
47 775 kr/år
Tomtarea
781 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Blomstervägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning Entréplan]()
Planlösning Entréplan
![Planlösning Källare]()
Planlösning Källare
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad area om 110 m² boarea och 28 m² boarea som avser garage.
138 kvm
781 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY GETINGEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1976
35
Betong
Källare
Trä
Trä
Mexisten / Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Fastigheten har inga aktiva eldstäder.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Ålder: 2007
16 A
Jordat
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-28
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
05
Uteplats
Uppvuxen uteplats med träd och buskar, trälagd altan och uterum på husets västra sida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en förrådsbod om ca 10 m².
Parkering på grusad infart och i garage
07
Tomt/Servitut
781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde
Stg 924, 927a, 930 m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-01, Senast ändrad: 2023-08-18)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
2 346 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 550 000 kr
796 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
5 000 kr/år
13 100 kr/år
3 600 kr/år
26 075 kr/år
13600 kWh/år
47 775 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 200 kr/år)
Säljarens faktiska kostnad:
El
2025 - 13 422 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr i fast avgift för 16A.
2024 - 13 737 kWh
Vatten
2025 - 134 m³
2024 - 177 m³
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 965 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 346 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 550 000 krMarkvärde
796 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
13 100 kr/årRenhållning
3 600 kr/årElkostnad
26 075 kr/årÅrlig elförbrukning
13600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 775 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 200 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska kostnad:El
2025 - 13 422 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr i fast avgift för 16A.
2024 - 13 737 kWh
Vatten
2025 - 134 m³
2024 - 177 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 965 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,78 km10 min14 min59 min
-
Hav1,83 km5 min9 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
