Till salu

Broväg 2A

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Visby— Gotland

Broväg 2A


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Gotland - Visby

Fin 4:a med havsutsikt!

Välkommen till ett hem med förstklassigt läge – på främre raden i norra Visby, med både havet och ringmuren som vacker fond.

Denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet erbjuder ett harmoniskt boende med utsikt mot havet och ljusinsläpp från tre väderstreck. Här bor du med ett fantastiskt läge, i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens puls.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av den öppna spisen som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du balkongen i västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddagssol, kvällssol och magiska solnedgångar över havet. Parkettgolvet i vardagsrummet är nyligen slipat och oljat, vilket ger en vacker och välvårdad känsla.

Köket är smakfullt renoverat och i mycket fint skick, med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns en trivsam matplats intill fönstret – perfekt för frukost eller middag med utsikt mot havet.

Badrummet helrenoverades i samband med föreningens stambyte 2019 och håller en stilren och modern standard.

Lägenheten erbjuder genomgående goda förvaringsmöjligheter med flera garderober, en rymlig klädkammare och två praktiska förråd i källaren – varav det ena är ett traditionellt förråd och det andra en matkällare. I huset finns även tillgång till gemensam tvättstuga och skyddsrum.

Bostaden har en genomtänkt planlösning, ljusa ytskikt och parkettgolv i hela lägenheten. Här bor du bekvämt med närhet till skola, förskola, vårdcentral, mataffär och Östercentrum. Ringmuren, innerstaden samt populära strövområden som Nordergravar, Galgberget och strandpromenaden finns inom kort gångavstånd.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 613 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 14 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka er visning.

Torsdag 10 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka er visning.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Broväg 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Entré/hall med avhängningsutrymme med klinkergolv och garderob.


02
Inre hall / klädkammare

Inre hall / klädkammare med och garderober.


03
Kök med matplats

Kök med matplats vid och havsutsikt. Renoverat och fint kök i nyskick. Utrustning: Diskmaskin, spis, ugn, fläkt, mikro, kyl/frys, inbyggd strykbräda och skafferi.


04
Badrum

Badrum i nyskick med kakel/klinker (el-golvvärme). Utrustning: Toalett, kommod, dusch, handdukstork och förberett för tvättmaskin.


05
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och garderob. Havsutsikt.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv, garderobsvägg, garderob samt havsutsikt.


07
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkongen. Slipat och oljat parkettgolv.


08
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv och dörr till den inre hallen / klädkammaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 3 våning.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-15

Besiktningsman

Peter Qviström , Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor.


05
Balkong

Balkong åt väster med havsutsikt och många soltimmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 st garageplatser och 23 st p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

6 613 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

40 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

829 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.67441

Andelstal insats

1.44928

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadsavgifter med 4 % är from 2025-01-01 pga ökade driftskostnader.


Föreningen

01
Benämning

Bofinken. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1 rok - 4 st.
2 rok - 20 st.
3 rok - 21 st.
4 rok - 20 st.
5 rok - 4 st.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadsavgifter med 4 % är from 2025-01-01 pga ökade driftskostnader.

Utförda renoveringar

1984 - Takomläggning.
1996- Byte av fönster och entrédörrar.
2001/2003 - Fasader tilläggsisolerade.
2007/2008 - Renovering värmesystem.
2009 - Renovering av avloppsledningar.
2009 - Renovering av värmecentral.
2009/2010 - Ny lekplats.
2010 - Renovering ac samlingslokal.
2012 - Omläggning av asfaltytor.
2019- Stambyte och nya badrum
2021 Tvättstugan är nyrenoverad samt nya maskiner

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällare, källarförråd, samlingslokal, bastu och tvättstuga med torkrum och mangelrum.

Gemensamma gröna ytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

487 159 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 613 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
40 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
829 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.67441
Andelstal insats
1.44928
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadsavgifter med 4 % är from 2025-01-01 pga ökade driftskostnader.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Marco Polo Pizzeria

59 m


Kanjanas Thairestaurant & catering

200 m


Lykke art&bakery

388 m


Pråjserplats

408 m


Picadeli

416 m


Norrbacka Anpassad skola

132 m


Storken Förskola

199 m


Guteskolan

243 m


Forellen Förskola

251 m


Visby Tennisklubb

265 m


Wisby Ost AB

854 m


Lidl

1,64 km


Stora Coop Visby

2,7 km


Tempo

21,25 km


Gahms Varuhandel AB

41,7 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,27 km


Lummelundsväg

110 m


Norrgatt

116 m


Kompetenscentrum

349 m


Strandgärdet

397 m


Kometen

425 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    968 m
    3 min
    3 min
    17 min
  • Hav
    697 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Lummelundsväg
    110 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.