Välkommen till en välplanerad 2:a om 43 m² med balkong, belägen på söder i Visby. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med smart planlösning, perfekt för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker ett smidigt och centralt boende.

Lägenheten har en välkomnande hall som tar oss vidare till vardagsrummet som är ljust och fräscht med utgång till balkongen, som ligger i ett insynsskyddat läge och ger en härlig plats för morgonkaffe eller en stunds avkoppling. Vidare finns ett bra rum/sovalkov där det idag står en säng och en förvaringsmöbel. Köket är stilrent med ljusgrå skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter och till sist, ett badrum. Lägenheten har genomgående enhetligt ljust trägolv och en generös takhöjd om 2.70m vilket skön rymd.

Bostaden är belägen på våning två i ett hus från 1944. Föreningen, Riksbyggen Visbyhus nr 2, är en stabil bostadsrättsförening som har genomfört flera större renoveringar såsom stambyte, nyare el samt fasad- och balkongrenovering. Fiber tecknare innehavaren själv via öppet nät. Till lägenheten hör källarförråd och ett stort vindsförråd, sen finns det gemensam tvättstuga i byggnaden på Bergmansgatan.

Läget på söder är mycket uppskattat. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Visby innerstad, hamnen och serviceutbud, samtidigt som området erbjuder lugn kvarterskänsla och grönområden i närheten.

Järnvägsgatan 39 A är ett praktiskt och lättskött boende med bra läge – ett hem där det är enkelt att trivas.

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea

ca 43 kvm

Avgift

4 606 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Järnvägsgatan 39 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning.

02 Vardagsrum

Ljust och fräscht vardagsrum med en klädkammare och utgång till balkongen.

03 Rum / sovalkov

Rum / sovalkov med plats för en förvaringsmöbel eller möjlighet att platsbygga garderob.

04 Kök

Stilrent kök med skåpluckor i ljusgrå ton och bra med förvaringsmöjligheter.

Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys.

05 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

06 Beskrivning av samtliga rum

Enhetligt ljust trägolv i hela lägenheten förutom i badrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsutdrag står denna bostadsrätt såsom 1 rok, eftersom lägenheten har denna planlösning och det ryms en säng kallar vi denna bostadsrätt en 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i 2 plan med källare.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Balkong

Balkong i insynsskyddat läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 75 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 14 st p-platser och 8 st garageplatser

Ekonomi

01

Avgift

4 606 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3.0141

Andel av årsavg.

3.41409

Andelstal insats

3.61165

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 2. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns det:
1 rok - 2 st
2 rok - 18 st
3 rok - 5 st

Utförda renoveringar

1996 - Byte av avloppsstammar och renovering av badrum.
2001 - Utbyte av elledningar.
2006 - Renovering av fasader och balkonger samt fuktisolering av husgrunder.
2007 - Hyreslokal byggdes om till 2 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Gemensam tvättstuga i byggnaden på Bergmansgatan.
Gemensamma gröna ytor bakom husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

187 688 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Flygfoto

Undersökningsplikt bostadsrätt