Renoverad och väl omhändertagen villa i Visby
Nu finns chansen att förvärva ett renoverat och väl omhändertaget hus i ett lugnt och familjevänligt område på populära Furulund!
Bostaden erbjuder 84 m² i entréplan och ytterligare 80 m² i den inredda källaren – perfekt för både den mindre och större familjen.
Entréplanet rymmer tre rum och kök, varav två rymliga sovrum. Stort och rymligt kök med stora arbetsytor och modern utrustning, och gott om plats för en större matmöbel. Källaren är idag inredd och erbjuder generösa ytor med möjlighet till ytterligare tre rum – perfekt som sovplats, TV-rum eller hobbyutrymmen.
Huset genomgick omfattande renoveringar under 2015–2016, då bland annat taket byttes, tilläggsisolering utfördes och nya fönster installerades, köket totalrenoverades, men även källaren och badrummet i källaren. Så sent som 2023 byttes pannan och luft/vattenvärmepumpen.
På baksidan väntar en stor altan i soligt söderläge med inbyggd badtunna – lättillgänglig från både kök och vardagsrum. Här njuter du av avkoppling året runt. Tomten är plan och lättskött, och rymmer även ett charmigt attefallshus med glaspartier – utmärkt som gästhus eller hemmakontor.
Parkering finns både på den asfalterade uppfarten och i garage.
Här bor du i ett modernt, energieffektivt och omsorgsfullt renoverat hem, i ett tryggt och barnvänligt område i Visby. Skolor F-9 och gymnasieskola finns inom bekvämt avstånd, och handelsområdet Stenhuggaren nås på några minuters promenad.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
4 500 000 kr
84/80 kvm
36 232 kr/år
586 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar för mer information kring Kampanjegatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Kampanjegatan 13!
Husets baksida
Attefallshus på baksidan
Attefallshus
Altan i söderläge med många soltimmar
Altan
Altan
Altan med badtunna
Vi kliver in i hallen och tar en halvtrappa upp till entréplan
Hall mot vardagsrum
Hall mot kök
Vardagsrum med utgång till altanen
Vardagsrum
Sovrum närmast vardagsrummet
Stora sovrummet
Duschrum
Stilrent kök
Kök
Plats för större matmöbel i köket med utgång till altanen
Matplats och kök
Vi går ner i källaren
Lekrum i källaren
Lekrum
Gillestuga som idag används som sovrum
Badrum i källaren
Badrum
Tvättstuga
Hobbyrum
Pannrum
Vy på baksidan från altanen
Trädgård
Bra insynsskydd från gatan och goda parkeringsmöjligheter
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning, halvtrappa till entréplan och trappa till källaren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med brädgolv och plats för soffhörna samt utgång till altanen.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med brädgolv.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg bakom skjutdörrar.
05
Kök (Entréplan)
Kök från IKEA, renoverat 2015. Laminatgolv och vita skåpsluckor med kaklat stänkskydd. Här finns även plats för en matmöbel invid fönster och utgång till altanen.
Utrustning: Kyl, frys, skafferi, ugn, induktionshäll, fläkt, micro, diskho och diskmaskin.
06
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.
Utrustning: Toalett, dusch med glasväggar och tvättställ i kommod.
07
Lekrum (Källare)
Lekrum.
08
Gillestuga / Sovrum (Källare)
Före detta gillestuga, används idag som sovrum. Laminatgolv och akustikpanel i tak.
09
Badrum (Källare)
Badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar, renoverat 2015.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, badkar och dusch.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med betonggolv.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och ho.
11
Pannrum (Källare)
Pannrum med betonggolv, här står pannen från CTC (2023).
12
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med trägolv. Här finns 3-fasuttag och används idag som förråd.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
80 kvm
586 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND VISBY PLOGEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1964
40
Betonghålsten
Källargrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor, omlagt med nya pannor, ny underlagspapp och läkt 2016
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster isoler från 2016
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
Jordat
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-17
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
05
Uteplats
Uppvuxen trädgårdstomt med buskar omgärdad av staket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus, träbyggnad stående på plintar med träfasad under plåttak. Isolerat och med el, förberett för trådbunden internetuppkoppling.
Parkering på asfalterad infart och i garage.
07
Tomt/Servitut
586 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Visby vattenskyddsområde
Sigden, hackan m fl, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-09), Plogen visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-07-16, Senast ändrad: 1997-02-25)
08
Övrigt
I området vid Furulund har det upptäckts förekomst av föroreningar i marken. För vidare information kontakta länsstyrelsen på Gotland.
01
3 239 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 921 000 kr
1 318 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
6 000 kr/år
9 590 kr/år
3 220 kr/år
17 422 kr/år
8118 kWh/år
36 232 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 306 kr/år)
Säljarens faktiska driftskostnader:
El
2024 - 8 405 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr / år i fast avgift för 16A.
2023 - 7 831
Den beräknade elkostnaden baseras på ett genomsnitt av dessa två åren.
Vatten
2024 - 97 m³
2023 - 105 m³
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 505 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 239 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 921 000 krMarkvärde
1 318 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
9 590 kr/årRenhållning
3 220 kr/årElkostnad
17 422 kr/årÅrlig elförbrukning
8118 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 232 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 306 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader:El
2024 - 8 405 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr / år i fast avgift för 16A.
2023 - 7 831
Den beräknade elkostnaden baseras på ett genomsnitt av dessa två åren.
Vatten
2024 - 97 m³
2023 - 105 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 505 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Växthuset Linds AB
446 m
Gråbo Kvarterskrog Pizzeria Visby
570 m
McDonald's Visby Stenhuggaren
579 m
Trio thai kitchen
618 m
Shawarma bar foodtruck
671 m
Furulundsskogen
262 m
Lien Förskola
407 m
Gråboskolan
525 m
Resursskola Motivet
784 m
Förskolan Törnekvior
794 m
Stora Coop Visby
709 m
Lidl
1,72 km
Wisby Ost AB
2,2 km
Tempo
23,29 km
Gahms Varuhandel AB
39,07 km
Öppet Hus på Gotlandståget
15,52 km
Wilhelmina Skogs gata
314 m
Samhall
546 m
COOP Forum
620 m
Gråbo centrum
637 m
Korgmakargatan
648 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö691 m11 min11 min36 min
-
Hav2,31 km7 min10 min42 min
-
HållplatsWilhelmina Skogs gata314 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.