Bra planerad och trevlig 3:a om 74 m² med inglasad balkong i västligt läge. Hall med avhängning och gott om garderober. Kök med matplats invid fönter och gott om skåpförvaring. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp från den inglasade balkongen i sydvästligt läge. Två stora och bra sovrum samt ett halvkaklat duschrum. Samtliga golv bytta i hela lägenheten förutom badrum under juni 2026.

Stor och fräsch gemensam tvättstuga i huset och trevliga gårdar mellan husen.

Mycket lugnt och trivsamt bostadsområde på söder med närhet till livsmedelsbutik, gym, och natur. Bussförbindelser. Förskola och skola vid området.

Varmt välkommen!

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 104 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 23 juli 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Signalgatan 9 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Entre / Hall med avhängning samt 6 st garderober.

02 Kök

Kök med matplats för 4-6 personer.

Utrustning: Spis, ugn, fläkt, diskbänk med ho, kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i västligt läge.

04 Sovrum 1

Sovrum

05 Sovrum 2

Sovrum

06 Duschrum

Duschrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta / tapet på golv och i duschhörna.

Utrustning: Dusch, tvättställ och toalett.

07 Beskrivning av samtliga rum

Nylagda laminatgolv i hela lägenheten förutom i badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

101

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

3 våningshus med förråd i källaren samt tvättstugor i trapphus A.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen - Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21

Besiktningsman

Hans Romehed

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2 ingår i avgiften. Alla hushåll i föreningen har genom avtalet tillgång till:

-Bredband 100 (50-100 Mbit/s nedladdning och 10Mbit/s uppladdning).
-Trådlös router.
-Hemtelefoni.
-Digital TV BAS

Möjlighet att uppgradera avtal samt även fiber.

05 Balkong

Inglasad balkong i västligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 550 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 197 st p-platser och 10 st garage i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 104 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,66116

Andelstal insats

0,66027

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 8,5% från 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 11. I föreningen finns 171 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns det totalt 171 st bostadsrätter och 1 lokal.
1 rok - 33 st.
2 rok - 60 st.
3 rok - 57 st.
4 rok - 9 st.
5 rok - 12 st.

Kommande renoveringar

Löpande enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 8,5% från 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2008 - Föreningen har renoverat stammarna (relining). Relining eller rörinfodring är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rörledningar. Relining innebär att rören rensas och infodras istället för att bytas ut. Den används både för rör inom byggnader och för rör i mark.
2010 - Tilläggsisolering och putsning av fasader, renovering av balkonger.
2014 - Inkommande vattenledningar är utbytta.
2014 - Lägenhetsdörrar och undertak i trapphus.
2015 - Fläktbyten.
2018 - Stamspoling.
2018 - OVK.
2019 - Låsbyte.
2021 - Renovering tvättstugor
2022 - Byte trapphusbelysning
2024 - Termostatbyte och värmecentral

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

111 259 kr

Området