Kommande försäljning

Slåttergatan 14

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Visby— Gotland

Slåttergatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby

1-plansvilla med källare och vidbyggt dubbelgarage

Slåttergatan 14 – en välplanerad och rymlig enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde i Visby. Här erbjuds ett hem med generösa ytor både ovan och under mark, totalt 108 m² boyta och lika mycket biarea, vilket skapar gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och sociala sammanhang.

Entréplanet erbjuder tre bra sovrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme samt ett ljust och funktionellt kök med matplats och gott om skåpförvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med öppen spis med insats och utgång till det inglasat uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för både vardag och helg. Ett av sovrummen har tidigare varit två sovrum där en vägg plockats bort, vilket är enkelt att återställa.

Källarplanet tillför stora mervärden med flera användbara utrymmen. Här finns en gillestuga med öppen spis, två extra sovrum, tvättstuga med praktisk hunddusch, toalettrum samt groventré och förråd. Ett flexibelt plan som passar perfekt för tonårsbarn, gäster eller hobbyverksamhet.

Tomten om 1 152 m² är en uppvuxen lummig trädgårdstomt och mycket inbjudande, med trälagd uteplats. Det vidbyggda garaget med två portar och den stenlagda uppfarten ger både bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger ett bekymmersfritt boende med modern standard.

Här bor du i ett stillsamt villaområde med närhet till skolor, mataffärer och goda bussförbindelser. Samtidigt nås Visby innerstad enkelt med cykel eller bil, vilket gör vardagen smidig och flexibel. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnt boende med närhet till stadens utbud.

Välkomna till detta hem där det är lätt att trivas och växa över tid.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

108/108 kvm

Tomtarea

1 152 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Slåttergatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

5 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv, plats för avhängning, trappa till källarvåning och tre garderober.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med laminatgolv och två garderober. Rummet har tidigare varit två sovrum .

03 Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare med hyllförvaring.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med textilmatta och garderobsvägg bakom skjutdörrar.

05 Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum med infälld belysning i taket, klinkergolv och golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ, tvättställ i kommod, skåp, dusch bakom glasdörrar och handdukstork (el).

06 Kök (Entréplan)

Ljust kök med laminatgolv, matplats, gott om skåp- och lådförvaring.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin samt separat kyl och frys.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med laminatgolv och garderob.

08 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med laminatgolv och öppen spis.

09 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med laminatgolv och öppen spis.

10 Toalett (Källare)

Toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ och badrumsskåp.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ho/hunddusch.

12 Pannrum (Källare)

Pannrum med NIBE-kombipanna med pelletsbrännare, pelletstank och gott om plats för pelletsförvaring.

13 Sovrum 4 (Källare)

Sovrum 4 med plastmatta och två garderober.

14 Sovrum 5 (Källare)

Sovrum 5 med plastmatta och två garderober.

15 Groventré/förråd (Källare)

Groventré/förråd med betonggolv och två garderober.

16 Matkällare (Källare)

Matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

1 152 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY HACKAN 10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (vardagsrum och källarplan har 2-glasfönster)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via NIBE-kombipanna konverterad till pellet samt eldstäder
Märke på värmeanläggning: NIBE

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum vidbyggt huset med två ingångar och skjutbara fönsterpartier.
Stor trälagd uteplats på husets baksida i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med två portar varav en större.
Uppfört i betonghålsten på platta på mark under plåttak.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för 4 bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med träd, buskar, fiskdamm och blomsterprakt. Stor insynsskyddad baksida som vetter mot skogsområde.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-10-13)

Planbestämmelser

Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Hackan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-04-13, Senast ändrad: 1997-02-25)

Ekonomi