1-plansvilla i trevligt kvarter
Välkommen till Flädergatan 25 – ett rymligt och välplanerat 1-planshus om 117 m² med hela sju rum, beläget i ett lugnt och omtyckt villaområde i Visby. Fastigheten på en lättskött tomt om 284 m².
Huset har en praktisk och genomtänkt planlösning. Redan i hallen finns klinkergolv, god förvaring i garderober och en gästtoalett i direkt anslutning. Köket är ett funktionellt arbetskök med bra arbetsytor och matplats vid fönster. Intill ligger vardagsrummet med parkettgolv, braskamin och utgång till den trälagda uteplatsen i ett avskilt och ogenerat läge – en trivsam plats för både vardag och sommarens middagar.
Bostaden rymmer fyra sovrum i varierande storlek, flera med garderober, samt ett extra allrum eller arbetsrum som ger flexibilitet i vardagen. Vidare finns ett helkaklat duschrum och en tvättstuga som har egen utgång till uteplatsen.
Till huset hör garage i länga samt parkeringsplats framför.
Läget på Flädergatan är mycket uppskattat. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skolor, lekplatser, grönområden och goda kommunikationer. Visby innerstad nås enkelt via promenad, cykel eller bil, samtidigt som området erbjuder lugn och trygg kvarterskänsla.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
50 427 kr/år
Tomtarea
284 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Flädergatan 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Hall med klinkergolv, plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i två garderober.
02
Gästtoalett
Gästtoalett med tvättställ.
03
Kök
Arbetskök med bra arbetsytor.
Utrustning: spis med häll och ugn, spis-fläkt, kyl och diskmaskin.
04
Matplats
Matplats invid fönster bredvid arbetsköket.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uteplatsen.
06
Allrum
Allrum / arbetsrum.
07
Sovrum 1
Sovrum 1 med garderob.
08
Sovrum 2
Sovrum 2 med garderober.
09
Sovrum 3
Sovrum 3 med garderober.
10
Sovrum 4
Sovrum 4 med två garderober.
11
Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, bidé, dusch, smart frånluftsfläkt och fönster.
12
Tvättstuga
Tvättstuga med utgång till uteplatsen.
Utrustning: tvättmaskin, arbetsbänk med ho och torkskåp.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
284 kvm
6 (4-5 sovrum)
GOTLAND VISBY KANTARELLEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1975
Löpande underhåll
28
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel (ny på framsidan 2025) + tegel
Papp (Omlagt 2017)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (nya 2025)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvämepump + direktverkande elelement
Ålder: 2025
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Trälagd uteplats / innergård i avskilt/ ogenerat läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga och p-plats framför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland visby ga:1 - garage, bilparkeringsplatser, vägar och andra förbindelseleder, lekplatser, gräsmattor, buskar och träd, ytterbelysning, el-, tele-, dagvatten-och dräneringsledningar
08
Tomt/Servitut
284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
Stg 755, 756 m fl, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-29, Senast ändrad: 2023-08-23)
Gotland visby östra vi s:2
01
2 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 632 000 kr
938 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 000 kr/år
13 508 kr/år
3 545 kr/år
25 374 kr/år
11706 kWh/år
3 000 kr/år
50 427 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 852 kr/år)
Elförbrukning:
2025 - 11 706 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 341 kWh
Vatten:
2025 - 145 m³
2024 - 184 m³
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 632 000 krMarkvärde
938 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
13 508 kr/årRenhållning
3 545 kr/årElkostnad
25 374 kr/årÅrlig elförbrukning
11706 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 427 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 852 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 11 706 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 341 kWh
Vatten:
2025 - 145 m³
2024 - 184 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,36 km7 min10 min38 min
-
Hav2,22 km11 min10 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
