Till salu

Smalgränd 9

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Visby— Gotland

Smalgränd 9

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby

1,5-plansvilla med garage

Välkommen till Smalgränd 9 – en villa från 1950-talet med renoveringsmöjligheter och utvecklingspotential. Fastigheten är belägen på en lugn gata i centrala Visby, i ett barnvänligt område med närhet till skolor, idrottsanläggningar och livsmedelsbutiker. Här finns garage, stenlagd uteplats och källarplan med goda biytor.

Entréplanet erbjuder ett vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplatsen, sovrum, matrum/sovrum, kök och badrum. På övre plan finns två sovrum. Källarplanet inrymmer en gillestuga med braskamin, duschrum, matkällare, tvättstuga samt ett rum klädkammare.

Huset omges av en uppvuxen och trevlig trädgårdstomt med bra solläge.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Bostadshuset är förbesiktigat.

Besiktningsprokoll och energideklaration kommer finnas tillgängligt i slutet av vecka 34.

Varmt välkomna till boka in er på visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea/biarea

92/69 kvm

Driftkostnad

41 186 kr/år

Tomtarea

828 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Lördag 23 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka er visning.

Tisdag 26 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka er visning.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Smalgränd 9.

Anmäl intresse

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och garderober. Trappa till övervåning.

02 Badrum (Bottenvåning)

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

03 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med parkettgolv och klädkammare.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till uteplatsen.

05 Matrum / sovrum 2 (Bottenvåning)

Matrum / sovrum 2 med parkettgolv och en garderob.

06 Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats och gott om skåpförvaring.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, kyl/frys.

07 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med parkettgolv.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med takfönster.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med parkettgolv.

10 Matkällare (Källare)

Matkällare.

11 Duschrum (Källare)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom draperi.

12 Rum (Källare)

Rum med diskbänk och klädkammare.

13 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med braskamin.

14 Tvättstuga / pannrum (Källare)

Tvättstuga / pannrum med betonggolv och groventré.

Utrustning: tvättmaskin, torkskåp, bergvärmepump

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

828 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY GRIFFELN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej indraget eller betalt. Finns i tomtgräns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)

Planbestämmelser

Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Griffeln visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-04-06, Senast ändrad: 1997-02-25)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt. Köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Ekonomi