Kommande försäljning

Sticksömsvägen 19

Utgångspris

5 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 200 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Sticksömsvägen 19

Kommande försäljning

Utgångspris

5 200 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Terra Nova

Trivsam och välplanerad 1-plansvilla på lugn återvändsgata i Visby

Välkommen till en trivsam och välskött villa om 145 m², fördelad på 5 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum. Här bor du i ett bekvämt enplanshus med gott om plats för familjen.

Planlösningen är genomtänkt med ett ljust och socialt vardagsrum i halvöppen anslutning till köket, som är modernt utrustat med integrerade vitvaror. Två helkaklade badrum underlättar vardagen, och bostaden har gott om förvaring där 3 st av sovrummen har egen klädkammare.

Tomten är insynsskyddad och vackert inramad av häckar, med fruktträd och en trälagd altan i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Baksidan gränsar mot en allmänning vilket ger en luftig känsla.

Stor asfalterad uppfart med carport om ca 40 m², plats för två bilar och ytterligare yta. Intill finns ett isolerat förråd om ca 20 m² med el – utmärkt som förvaring, hobbyrum eller verkstad.

Låg driftkostnad och hög komfort tack vare vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.

Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och all service i Visby.

Utgångspris

5 200 000 kr

Boarea

145 kvm

Driftkostnad

45 785 kr/år

Tomtarea

903 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Sticksömsvägen 19.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv i skozon och plats för avhängning samt en stor garderob bakom skjutdörrar.

02 Vardagsrum / Matplats

Vardagsrum / Matplats i halvöppen planlösning mot köket. Här finns utgång till altanen.

03 Kök

Kök från HTH med vita släta skåpsluckor och vitt kaklat stänkskydd.

Utrustning: Induktionshäll, fläkt, diskho, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

04 Sovrum 1

Stora sovrummet med garderob bakom skjutdörrar samt stor klädkammare. Här finns den andra utgången till uteplatsen.

05 Sovrum 2

Sovrum med klädkammare.

06 Sovrum 3

Sovrum med klädkammare.

07 Sovrum 4

Sovrum med garderob.

08 Badrum

Badrum med grått klinkergolv och vita, kaklade väggar.

Utrustning: Tvättställ, dusch, badkar och toalett.

09 Tvättstuga / Groventré

Tvättstuga / Groventré med klinkergolv samt gott om förvaring i garderober och linneskåp.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho,centraldammsugare och värmepump med ackumulatortank.

10 Duschrum

Duschrum med grått klinkergolv och vita, kaklade väggar.

Utrustning: Tvättställ, dusch och toalett.

11 Beskrivning av samtliga rum

3-stavigt parkettgolv i samtliga rum förutom groventré och badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

903 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY STICKERSKAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - Frånluftsvärmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är anslutet till fibernätet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med carport, isolerad byggnad uppförd på platta på mark, med stående träpanel som fasad under betongpannor. Förrådet är ca 20 m² och el finns.

Beskrivning, parkering

Parkering på asfalterad infart och i stor carport om ca 40 m².

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med baksida mot allmänning och omgärdad av häck. Fruktträd och buskar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby - Vattenskyddsområde

Planbestämmelser

Såpsjudaren, stickerskan, visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-03-25, Senast ändrad: 2023-08-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 670 000 kr

Markvärde

1 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

26 585 kr/år

Årlig elförbrukning

12557 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 785 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 859 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2024 - 12 619 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A
2023 - 12 494 kWh

Vatten
2024 - 115 m³
2023 - 98 m³

Kostnader för el och vatten är beräknad på ett snitt av dessa år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 642 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster