Till salu

Terra Novavägen 74

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Terra Nova— Visby— Gotland

Terra Novavägen 74


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Gotland - Visby - Terra Nova

Rymlig gavellägenhet med stor altan och bra läge i området!

Denna markplanslägenhet om 81 kvm kombinerar funktionalitet, trivsel och närhet till naturen. Utmärkt för familjen som vill ha ett bekvämt boende. Läget är ett av de mest attraktiva i området, med gavelplacering, egen ingång och en generös träterrass som sträcker sig längs hela baksidan och vetter mot skogsparti. Den södra delen av altanen har dessutom förstorats för att ge plats åt en rejäl matgrupp och loungedel.

Bostaden rymmer tre sovrum, ett öppet och ljust vardagsrum i anslutning till köket samt ett helkaklat duschrum i modern stil med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med trägolv i de flesta rum skapas en varm och inbjudande känsla. Uppvärmning och ventilation sker genom luftburen värme med värmeväxlare, vilket eliminerar behovet av element – en fördel som ger större frihet i möbleringen och förstärker bostadens rymliga känsla.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med nära till skolor, förskolor, lekplatser och naturnära strövområden – perfekt för ett aktivt familjeliv i en trygg miljö.


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
6 185 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Terra Novavägen 74.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré/hall med ekparkettgolv, målade väggar, garderob, städskåp och avhängning.


02
Kök

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köksdel med utgång till terrass, ekparkettgolv, målade väggar, stänkskydd av aluminiumtäckt skiva (med polyesterkärna), vit slät skåpinredning med förvaring ända upp till tak. Utrustning: köksfläkt från Franke, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Electrolux i vit kulör.


03
Vardagsrum

Vardagsrumsdel med ekparkettgolv, målade väggar samt fönsterpartier mot terrass.


04
Sovrum 1

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och linneskåp.


05
Sovrum 2

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob.


06
Sovrum 3

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och två garderober.


07
Duschrum

Duschrum med kakelplattor på väggar, klinkerplattor på golv och sockel. Utrustning: tvättställ, dusch med duschvägg, toalett, spegelskåp, väggskåp, FTX-aggregat, kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

06011


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Byggnaden har en isolerad stomme av platsgjuten betong där även det lägenhetsskiljande bjälklaget är i betong. Fasad av liggande träpanel och tak av tegel.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) vilket avser altan på baksidan längsmed lägenheten ca 1,80 meter ut från väggen.

Värme och ventilationsanl.

Ventilation och luftburen värme distribueras genom lägenhetsbaserade FTX-aggregat. Energikälla är fjärrvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Bostadsrättföreningen har tecknat ett kollektivt avtal via Tele2.


05
Altan

Trälagd altan med utgång ifrån köket mot skogsområde. Delen mot gaveln har byggts på så man får plats matmöbel och loungedel.


06
Övriga upplåtna utrymmen

I upplåtelsen ingår altan på baksidan längsmed lägenheten och ca 1,80 meter ut från väggen. Även förråd om ca 4 m² ingår.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 185 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fjärrvärme, varmvatten och sophämtning ingår. Värme/ventilation distribueras via lägenhetsbaserad värmeväxlare för vilken bostadsrättshavaren betalar elkostnad.

Hushållsström

600 kr/mån

Kabel TV och bredband

182 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

782 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,527

Andel av årsavg.

1,527

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kopparslagaren. I föreningen finns 78 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 185 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fjärrvärme, varmvatten och sophämtning ingår. Värme/ventilation distribueras via lägenhetsbaserad värmeväxlare för vilken bostadsrättshavaren betalar elkostnad.
Hushållsström
600 kr/mån
Kabel TV och bredband
182 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
782 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,527
Andel av årsavg.
1,527
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,08 km
    9 min
    9 min
    40 min
  • Hav
    3,1 km
    7 min
    14 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.