Kommande försäljning

Valdemarsgatan 17

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Visby— Gotland

Valdemarsgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
5 250 000 kr

Gotland - Visby

Ljus och luftig enplansvilla med garage

Välkommen till Valdemarsgatan 17, en centralt belägen villa med ljusa och luftiga ytor med bra takhöjd. Belägen på en hörntomt om 506 kvadratmeter, erbjuder huset generöst tilltagna rum som ger en känsla av rymd och komfort.

Det moderna köket med släta, träfärgade luckor är smakfullt renoverat för några år sedan, liksom det stilrena duschrummet. För den som önskar, finns möjligheten att öppna upp ytorna ytterligare för ett större kök eller en mer öppen planlösning.

Den dränerade källaren ger potential att skapa ytterligare rum efter behov. Utanför finns en altan i söderläge, perfekt för soliga dagar, samt en infart som rymmer flera bilar.

Läget är optimalt med närhet till skolor, affärer och restauranger, vilket gör det enkelt att njuta av allt Visby har att erbjuda. Till fastigheten hör även en praktisk garagebyggnad.


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
92/90 kvm
Tomtarea
506 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Valdemarsgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv, förvaring med lucka till vinden.


02
Hall (Bottenvåning)

Hall med vinylgolv och avhängning.


03
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med vinylgolv.


04
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med vinylgolv och garderober.


06
Kök (Bottenvåning)

Kök med laminatgolv och inredning från Sentens med släta träfärgade luckor.. Utrustning: induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.


07
Utrymme (Bottenvåning)

Utrymme bakom köket för förvaring, kontorshörna eller liknande. Städskrubb och två garderober.


08
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv och öppen spis (ej provtryckt)


09
Kontor/rum (Källare)

Kontor eller sovrum.


10
Pannrum (Källare)

Pannrum med CTC-värmepump.


11
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


12
Förråd (Källare)

Förråd.


13
Rum (Källare)

Rum i källaren som tidigare varit garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

506 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY RENEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1943

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft-vatten)

Renovering omarbetning etc

2013 Nytt kök
2014 Nytt duschrum och CTC-utedel.
2019 Nya 3-glasfönster, dränering och ytskikt invändigt.
2021 Omläggning tak på garaget.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan invid entrén på södra sidan av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GARAGE
Garagebyggnad uppförd i betong på gjuten platta under tegeltak.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-31)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29), För visby renen 1 och 8, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-04, Registreringsdatum: 2015-04-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 895 000 kr

Markvärde

2 191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 727 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 895 000 kr
Markvärde
2 191 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 727 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.