Rymlig villa med dubbelgarage
Välkommen till denna välhållna villa med ett utmärkt läge i det lugna och natursköna området Ygne, nära Visby!
Bostadshus med en boarea om 134 m² fördelat på 5-6 rum och kök varav 4 sovrum på övervåningen. Bra kök med gott om skåp. Vardagsrummet går i vinkel och har en pampig kakelugn. Här kan man även dela av om man önskar ett extra sovrum. Vidare på bottenvåningen finns det även ett duschrum. Övervåningen bjuder på 4 bra sovrum med gott om förvaring i garderober och ett utav sovrummen har dessutom en balkong i västerläge. Övervåningen har även ett badrum. Källaren är stor och bra och går under hela huset. Här finner du tvättstuga, pannrum, hobbyrum samt plats för hemmakontor och förrådsutrymme. Vattenburen värme via pellets och solfångare på taket. Kommunalt vatten och avlopp samt egen borrad brunn för bevattning.
Huset är omgivet av en stor tomt på 5 535 m², vilket ger möjlighet till trädgårdsarbete i odlingslandet och utomhusaktiviteter. Förutom huvudbyggnaden finns även ett rymligt dubbelgarage och en verksamhetslokal i samma byggnad på 101 m². Perfekt för den händige som vill utveckla sina färdigheter. Ovanpå finns en stor förvaringvind med bra takhöjd. Vidare finns en isolerad förråds/sommarumsbyggnad, 2 växthus och ett inglasat friliggande uterum för trevliga sammankomster.
Fastigheten ligger som sagt ett lugnt och ogenerat läge med bra bussförbindelser in till Visby eller ta cykelbanan som är mycket bra.
Denna fastighet är idealiskt för den som söker ett bra läge och en avskild tillvaro, samtidigt som man har närheten till Visby och dess bekvämligheter. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i området samtidigt som du har enkel tillgång till Visbys utbud.
4 550 000 kr
134/70 kvm
53 000 kr/år
5 535 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Västerhejde Ygnevägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna in!
Hall
Hall
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Inre hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum
Duschrum
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Sovrum 1
Sovrum 2 med utgång till balkong
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Sovrum 4
Badrum
Drönarfoto över fastigheten
Drönarfoto
Dubbelgarage med verksamhetslokal
Förråd- och sommarrumsbyggand samt Dubbelgarage med verksamhetslokal
Förråd- och sommarrumsbyggand med uteplats
Summarum
Trädgårdsland
Trädgårdsland och växthus
Trädgårdsland och bostadshus
Drönarfoto
Uterum
Uterum
Uterum
Uteplats i trädgården på framsidan
Vill du ha en fri värdering av Eric?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med bra avhängningmöjligheter och garderober. Trappa till övervåningen och källaren.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats invid fönster och bra arbetsbänkar med gott om skåpsförvaring bakom valnötsluckor.
Utrustning: Skafferi, kyl, diskmaskin, diskho, spis med häll och ugn.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i vinkel med trägolv och en kakelugn.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv och linneskåp.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med 3 garderober.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med 4 garderober och utgång till balkong i västligt läge.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med 3 garderober.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med 3 garderober.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Badkar, toalett, bidé och tvättställ i kommod samt takfönster.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga.
Utrustning: Tvättmaskin, badkar, tvättställ och paxfläkt.
12
Förråd (Källare)
Förrådsrum med hydropress och 2 ackumulatortankar om totalt 1 000 l. Hyllinredning och paxfläkt.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum.
Utrustning: Pelletspanna med pelletsbrännare. Centraldammsugare.
14
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med källarentré.
15
Rum / Kontor (Källare)
Rum / Kontor.
16
Förråd (Källare)
Förråd med hyllinredning.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
70 kvm
5 535 kvm
5 (4-5 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE HALLBROS 1:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1938
1977 - Tillbyggnad av bostadshus
35
Källare
Trä
Trä
Mexisten
Tegel (Omlagt 1977)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler (2011) och 2-galsfönster
Självdrag
Murad skorsten och med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Pellets och solfångare om 9,5 m²
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till öppen fiber.
https://privat.globalconnect.se/lokala-sidor/gotland/
05
Uteplats
Flera uteplatser i trädgården.
Balkong i väster med utgång från sovrum 2.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med tillhörande verksamhetslokal om ca 101 m². Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El och 3-fas finns. Byggår 1998.
Byggnaden är uppdelad i ca hälften garage och hälften verksamhetslokal med skåpinredning samt kamin, och trappa till stor förvaringsvind med bra takhöjd.
Uterum om ca 15 m². Träbyggnad under plasttak. Platta på mark. Byggår 2020.
Isolerad förråds- och sommarumsbyggnad om ca 30 m². Träbyggnad under plåttak. Gjuten betongplatta. El finns. Byggår 1970.
Grusad infart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerhejde ga:50 - Vatten och avloppsledning
08
Tomt/Servitut
5535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Stor och plan trädgårdstomt med stort trädgårdsland, fruktträd (äpple och plommon) omgärdad av buskar.
Officialservitut
Ledningsrätt - Elkabel, Avtalsservitut - Kraftledning
Avtalsservitut - Kraftledning
09
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
- Energideklaration.
01
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 374 000 kr
784 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
16 200 kr/år
5 800 kr/år
5 800 kr/år
2 000 kr/år
2 000 kr/år
13 700 kr/år
5702 kWh/år
7 500 kr/år
53 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 525 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 5 702 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 5 946 kWh.
Pellets
2023 - 178 säckar á 91 kr / säck.
2022 - 194 säckar.
2
Försäkringen avser fullvärdesförsäkring för samtliga byggnader på fastigheten samt fullvärdesförsäkring av lös egendom samt träskadeinsekter för dessa. Huvudbyggnaden är även fullvärdesförsäkrad mot äkta hussvamp.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 402 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 374 000 krMarkvärde
784 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
16 200 kr/årFörsäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
13 700 kr/årÅrlig elförbrukning
5702 kWh/årFiber
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2023 - 5 702 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 5 946 kWh.
Pellets
2023 - 178 säckar á 91 kr / säck.
2022 - 194 säckar.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Försäkringen avser fullvärdesförsäkring för samtliga byggnader på fastigheten samt fullvärdesförsäkring av lös egendom samt träskadeinsekter för dessa. Huvudbyggnaden är även fullvärdesförsäkrad mot äkta hussvamp.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 402 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Kubanen
848 m
Lilla Bjers Krog
1,21 km
Västerhejde mat & logi
1,42 km
Vibble Pizzeria
2,85 km
Boston American Diner
3,27 km
Västerhejde skola
1,66 km
Korallen
2,68 km
Torpet förskola
2,71 km
Innovitaskolan Visby
4,99 km
Visborgsstaden Förskola
5,71 km
Stora Coop
7,65 km
Wisby Ost AB
7,72 km
Lidl
8,6 km
Tempo
29,8 km
Gahms Varuhandel AB
35,67 km
Öppet Hus på Gotlandståget
19,44 km
Lunds
513 m
Suderbys1
925 m
Bjers allé
1,17 km
Västerhejde
1,56 km
Martille
2,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten595 m2 min3 min10 min
-
Hav1,61 km4 min6 min30 min
-
HållplatsLunds513 m1 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.