Till salu

Vibble Ulfsparres väg 18

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Vibble - Visby Närområde— Visby— Gotland

Vibble Ulfsparres väg 18

Till salu

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Vibble - Visby Närområde

Praktiskt och rymlig villa på lugn återvändsgata i Vibble

Välkommen till en praktisk och rymlig enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område i Vibble. Huset erbjuder 104 + 104 m² fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum.

Planlösningen är genomtänkt med kök och matplats i anslutning till allrum och vardagsrum. Från köket och matplatsen når du ett isolerat uterum och en altan i sydostläge som kan nyttjas stora delar av året.

Källaren är fullt inredd med gillestuga, hobbyrum, bastu med dusch samt ett extra rum som kan användas som sovplats, gästrum eller kontor.

Tomten är 705 m² och gränsar mot en mindre allmänning. Här finns ett garage med plåttak, plats för en bil samt en asfalterad infart med ytterligare parkeringsmöjlighet.

Ett funktionellt och välskött hus i ett trevligt område med närhet till både natur och service.

Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka din visning!

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea/biarea

104/104 kvm

Driftkostnad

31 445 kr/år

Tomtarea

705 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 01 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 04 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Vibble Ulfsparres väg 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning samt luftvärmepump.

02 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och garderob.

04 Badrum (Entréplan)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och varmvattenberedare.

05 WC-rum (Entréplan)

WC-rum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: Toalett och tvättställ.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv.

07 Allrum / Matplats (Entréplan)

Allrum / Matplats med garderob bakom spegeldörrar.

08 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv, grå luckor och vitt, kaklat stänkskydd.

Utrustning: Diskbänk med ho, diskmaskin, spis med ugn, fläkt, kyl, samt skafferi.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin samt frys. Här finns dörr ut till parkeringen.

10 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv.

11 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och garderober.

12 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med braskamin (ej aktiv), uppreglat trägolv med träpanel på väggar. Här sitter den andra luft-luftvärmepumpen.

13 Rum (Källare)

Rum med uppreglat trägolv och träpanel på väggar. Kan användas som extra sovplats.

14 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum med heltäckningsmatta.

15 Bastu och dusch (Källare)

Bastu med duschplats med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

705 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:323

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och stående träpanel på gavelspetsar

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Det finns en eldstad i källaren, denna är dock ej aktiv.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepumpar samt direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration ej utförd då denna fastighets har använts som fritidshus.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksida

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på asfalterad infart samt i garage.

06 Gemensamhetsanläggningar

Gotland västerhejde ga:2 - Park- och lekplatsanläggning.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt omgärdad av staket och häck.

Rättigheter förmån

Officialservitut - Väg

Planbestämmelser

Vibble samhälle - Byggnadsplan

08 Övrigt

OBS! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär.
Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt säljs fastigheten med sk friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadens beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 918 000 kr

Markvärde

1 198 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

17 845 kr/år

Årlig elförbrukning

6730 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 445 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 519 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2024 - 7 238 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 750 kr i fast avgift för 20A
2023 - 6 221 kWh

Vatten
2024 - 41 m³
2023 - 4 m³

Beräkning av driftskostnad baseras på ett snitt av 2024 och 2023 års förbrukning.
Posten renhållning avser endast sommar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 516 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Byggnadsplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi