Himmelkulla 161 / Åled / Halmstad

Kanonläge i Åled!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
164/60 kvm
Driftkostnad
37 860 kr/år
Tomtarea
1 184 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 jul 10:20-11:00

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning, boka lätt och smidigt via vår hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På ett lagom avskilt läge på Himmelkullen i Åled erbjuder vi här en fridfull fastighet mestadels omgärdad av skog och åkrar! Villan har sedan 2006 genomgått stora renoveringar, bland annat har nuvarande ägare utfört dränering, nytt tak, nya fönster, byggt ut villan, badrum mm. Invändigt väntar en trivsam boendemiljö med ljust vardagsrum, kök, fräscht badrum, sovrum med klädkammare och en oinredd tvättstuga på entréplan. Från vardagsrummet nås ett härligt altandäck med kvällssol och vy mot skog och grönska. På övre plan erbjuds tre sovrum, WC och ett allrum. Källaren är oinredd men erbjuder bra biytor till förvaring mm.

Denna familjevillan har ett väldigt uppskattat läge i Åled med dess närhet till skolor, aktiviteter, natur och endast 15 minuters bilväg till Halmstad. Varmt välkommen till denna fastighet på Himmelkulla!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Direkt på uppfarten får vi ett rogivande och härligt intryck av vår fastighet på Himmelkulla! I hallen finns bra plats för avhängning samt byrå. Här nås den charmiga gamla trappan upp till övre plan.

    Klinkergolv och vit träpanel/mönstrad tapet på väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Till vänster ifrån hallen nås ett ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Rummet går i vinkel med plats för både matbord, soffgrupp etc. Härifrån nås även altandäcket på villans baksida ut mot skog och grönska.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    I anslutning till vardagsrummet ligger köket med en trevlig köksö samt bra plats för matbord. De vita skåpsluckorna kombineras med ett flerfärgat kakel och en mörk bänkskiva i laminat. Genomgående ljus samt infällda spotlights ger en bra arbetsbelysning. Här nås trappan ner till källaren. Utrustat med: diskmaskin, häll, ugn, fläkt, kyl och frys.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Utrymme som är förberett för tvättstuga (vatten och avlopp). Går bra att kombineras med groventré.

    Grått klinkergolv och vita väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Stort och fräscht badrum med spotlights i tak. Utrustat med: vädringsfönster, wc, dusch med välvda glasdörrar, tjusigt badkar, tvättställ med underskåp och spegelskåp.

    Mörk våtrumsmatta och vita kaklade väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Rum som passar utmärkt som sovrum eller lekrum. Stor klädkammare för bra förvaring. Fönster ut mot husets framsida.

    Laminatgolv och ljusa väggar.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Via charmig gammal trappa nås först ett allrum på övre plan. Bra plats för skrivbord, soffa eller annan möblering. Förvaring ges i tre inbyggda garderober.

    Laminatgolv och vit/mönstrad tapet på väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Till vänster från trappan nås det första sovrummet på ovanvåningen. Här finns tre inbyggda garderober precis utanför rummet för förvaring. Rummet passar bra som barnrum, gästrum etc.

    Laminatgolv och gråa väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Mindre sovrum med fönster mot husets baksida.

    Laminatgolv och gråa väggar.
  • WC (Ovanvåning)
    WC-utrymme med vädringsfönster. Utrustad med: wc och handfat med underskåp.

    Klinkergolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Stort sovrum i ena änden av huset. Här ryms dubbelsäng, skrivbord, förvaringsmöbel mm. utan problem. Fönster på husets gavel ut mot skog och grönska.

    Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar.
  • KÄLLARE (Källare)
    I källaren ges bra biytor i form av förråd, pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Ett äldre badrum finns också men behöver en uppfräschning innan det nyttjas.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    1 184 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD ENSLÖV 11:3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans villa
  • Byggnadsår:
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Källare och krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / betongpannor (takkuporna har taktäckning med plåt)
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna (el, ved, pellets) med vattenburen värme
  • Renovering omarbetning etc
    2020
    - Bytt golv i köket

    2017
    - Renoverat badrum entréplan
    - Bytt golv i hall och sovrum

    2012
    - Tak
    - Fönster
    - Kök
    - Värmepanna
    - Altan

    2008
    - Dränerat runt källargrund

    2007
    - Tillbyggnad
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    131 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    183 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-23
  • Besiktningsman
    Carl Zetterlund, Anticimex
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt altandäck på villans baksida ut mot skog och grönska med kvällssol. Delvis överbyggd och delvis öppen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    OBS! Den röda ladan framför villan är kommunens, vilken kommer att rivas inom kort.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats för flera bilar alternativt bygga carport/garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1184 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till den allmänna vägen tills utfart kan anordnas enligt detaljplan. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsbädd inom området ytills förbindelsepunkt för kommunalt avlopp anvisas. - Avlopp
Övrigt
  • - Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt avlopp (ca december 2020). Anslutningsavgift kommer att betalas av nya ägare.
    - Den röda ladan framför villan ägs av kommunen, vilken kommer att rivas framöver.
    - Ny infart kommer att anläggas i samband med det nya bostadsområdet som ska byggas sydväst om fastigheten.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    846 000 kr
  • Markvärde:
    152 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    3 760 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 600 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Elkostnad:
    28 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 860 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för El, ingår även kostnad för uppvärmning.
    Elkostnaden är beräknad utifrån eluppvärmning samt eldning ved (ca 5 mån).
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    7 485 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
846 000 kr
Markvärde :
152 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
3 760 kr/år
Vatten och avlopp :
4 600 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 860 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för El, ingår även kostnad för uppvärmning.
Elkostnaden är beräknad utifrån eluppvärmning samt eldning ved (ca 5 mån).
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
7 485 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åleds Pizzeria
    487 m
    Spånstadkiosken
    1,52 km
    Spånstads Kiosk & Gatukök AB
    1,53 km
    Stallmästarn´s Kök&Bar
    6,31 km
    Oskarströms Krog & Pizzeria
    6,32 km
  • Skolor
    Åleds förskola
    268 m
    Åledsskolan
    391 m
    Sandrosens föräldrakooperativ
    1,38 km
    Dalshalls förskola
    6,19 km
    Esperedsskolan
    6,29 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    6,81 km
  • Tågstationer
    Oskarström station
    6,95 km
  • Kommunikationer
    Åled Kullavägen
    330 m
    Åled vägkors
    449 m
    Åled Nissagatan
    762 m
    Grågård
    1,1 km
    Åled Nattflyvägen
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 472 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Oskarström station
  • 6,95 km
  • 13 min
  • 27 min
  • -
  • Hållplats - Åled Kullavägen
  • 330 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn