Guldflyvägen 23 / Åled / Halmstad

Högt belägen suterängvilla i Åled!

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
140/30 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I övre delen av Åled finns nu Guldflyvägen 23 till salu. Suteränghuset är beläget näst längst in på en återvändsgata och i yttersta raden vilket resulterar i en fri baksida. Det höga läget på villan gör att man får en härlig utsikt mot skog och natur. Invändigt mäter villan 140 + 30 kvm och fördelar sig över fem sovrum, bastu, wc, helkaklat badrum, vardagsrum och kök med matplats. Utvändigt finns uteplatser både på framsidan och baksidan i form av stensatt uteplats, balkong och inglasad altan. Bilen ställs bekvämt på den stensatta uppfarten eller i garaget som även erbjuder bra förvaring i en förrådsdel.

Åled som samhälle kan stoltsera med en ombyggd och nyrenoverad skola som tar hand om alla barn mellan 6-13 år. Här finns även en livsmedelsbutik som är ombud för bl.a. Posten, en distriktssköterskemottagning samt en pizzeria och man pendlar in till centrala Halmstad på mindre än 15 min. Välkommen på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Souterrängplan)
    På det nedre planet kommer man in till en hall med plats för sko- och hatthylla till höger. Längre in finns även två garderober för mer förvaring.

    Klinkergolv och ljusgula väggar med bård.
  • SOVRUM (Souterrängplan)
    Direkt till vänster från hallen finns ett rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng etc. Rummet har två fönster mot framsidan av villan.

    Plastmatta på golv och ljus tapet på väggar.
  • SOVRUM (Souterrängplan)
    Till höger ligger ytterligare ett rymligt sovrum. Fönster ut mot framsidan.

    Plastmatta på golv och ljus randig tapet på väggar.
  • SOVRUM (Souterrängplan)
    Vidare från hallen till vänster hittar vi ett mindre rum som passar bra som barnrum, kontor etc. Ett mindre fönster.

    Plastmatta på golv och ljusblåa väggar.
  • SOVRUM (Souterrängplan)
    Nedre planets fjärde sovrum ligger till höger efter trappan. Precis i anslutning finns en klädkammare med bra förvaring. Ett fönster.

    Plastmatta på golv och ljusa tapeter på väggar.
  • DUSCH/BASTU (Souterrängplan)
    Mindre "spa-avdelning" med bastu, dusch och omklädningsyta.

    Plastmatta på golv och träpanel/våtrumstapet på väggar.
  • WC (Souterrängplan)
    WC i anslutning till dusch- och bastuutrymmet. Utrustad med: wc och handfat.

    Plastmatta på golv och ljusblåa väggar.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Trevligt vardagsrum med fönsterparti ut mot balkongen. Utgång till balkongen och eftersom huset ligger på ett högt läge ger det här en härlig utsikt. Rummet ligger i anslutning till köket.

    Plastmatta på golv och vita väggar.
  • KÖK (Ovanvåning)
    Kök med bra matplats i anslutning. Fönster i två riktningar ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av vita luckor, bänkskiva i laminat och ljust kakel. Utrustat med: diskmaskin, kyl, frys, ugn med häll och fläkt.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA (Ovanvåning)
    Innanför köket finns ett utrymme med skåp, arbetsyta och utgång till altanen på baksidan av villan. Utrustad med: torkskåp, tvättmaskin och varmvattenberedare.

    Plastmatta på golv och ljusa väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng. Här finns en klädkammare i anslutning för förvaring. Fönster ut mot den inglasade altanen.

    Laminatgolv och beige tapet på väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med ett vädringsfönster. Utrustat med: wc, handfat med underskåp, dusch och spegelskåp.

    Ljust kakel och klinker.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD SPÅNSTAD 1:272
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans friliggande hus med suterrängkällare
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur
    Prefabricerade element av betong/leca
  • Grund:
    Suterrängkällare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Betongelement samt träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / glaserade tegelpannor
  • Fönster
    2- och 3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt en värmepump (luft/luft)
  • Renovering Omarbetning etc
    Ca 2015
    - Parkettgolv lades i hela köket.

    Ca 2014
    - Nya glaserade tegelpannor på tak.
    - Installerade luftvärmepumpen.

    Ca 2010
    - Bytt fasadpanelen på gavelspetsen mot söder. Även ovanvåningens fönster i gaveln mot söder byttes då ut mot ett nytt 3-glasisolerfönster.

    2009
    - Bytt alla fönster på husets sida mot öster(2-glas isolerfönster).
    - Balkongdörren samt tvättstugans ytterdörr mot väster byttes ut.

    Ca 2000
    - Renoverade ovanvåningens badrum.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-08
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats på framsidan, inglasat uterum och ett en överbyggd altan på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förrådsdel.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart och garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Enslöv Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    559 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Dagvattenledning, Officialservitut: Dränering, Officialservitut: Takutsprång, Officialservitut: Tillträde, Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Dagvattenledning, Officialservitut: Dränering, Officialservitut: Takutsprång, Officialservitut: Tillträde, Ledningsrätt: Underjordisk teleledning (landskabeln halmstad-gislaved) till förmån för televerket - Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Spånstad 1:35, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771006)
Övrigt
  • - Det finns två robotgräsklippare varav den som klipper framsidan ingår men ej den som klipper baksidan
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 408 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 053 000 kr
  • Markvärde:
    355 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 730 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 257 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 383 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Oskarström station
  • 6,37 km
  • 9 min
  • 24 min
  • 1 tim 27 min
  • Hållplats - Åled Nattflyvägen
  • 291 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Spånstadkiosken
    800 m
    Spånstads Kiosk & Gatukök AB
    806 m
    Åleds Pizzeria
    833 m
    Alexandra
    5,89 km
    Hawaii Pizzeria
    5,95 km
  • Sandrosens föräldrakooperativ
    893 m
    Åleds förskola
    1,51 km
    Åledsskolan
    1,63 km
    Valhallaskolan
    5,65 km
    Viktoria förskola
    5,68 km
  • Hemköp
    6,11 km
  • Åled Nattflyvägen
    291 m
    Åled väg 26
    761 m
    Åled Kullavägen
    930 m
    Åled Spånstadsvägen
    991 m
    Åled vägkors
    1,06 km
  • Oskarström station
    6,37 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier