Till salu

Älmhult 110

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Älvsered— Falkenberg

Älmhult 110


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Falkenberg - Älvsered

Lantligt med både stall och stort uthus!

Som en lantlig dröm beskriver man bäst Älmhult 110. Med grannar utom synhåll bor man helt för sig själv! Den charmiga villan erbjuder 3 sovrum, ljust kök, badrum med dusch, vardagsrum med separat matplats samt en gästtoalett. Stallet på ca 53 kvm har en invändig takhöjd på 2,70 och är byggt för ca 10 år sedan. För den som har stort bilintresse eller andra hobbys som kräver stora ytor finns en isolerad verkstad om ca 117 kvm. Hela uthuset är på ca 260 kvm och inkluderar förutom nämnda verkstad ett gästrum på ca 20 kvm och stora förvaringsutrymmen! Välkomna med er intresseanmälan!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
33 850 kr/år
Tomtarea
18 326 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Älmhult 110.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uthuset är på ca 260 kvm plus loft på delar av byggnaden. Ca 117 kvm är isolerad verkstad. Här finns även garageplats för bilar, en billyft, gott om förvaringsutrymmen, hönshus samt ett gästrum.
Stort uthus med många användningsområden

Uthuset är på ca 260 kvm plus loft på delar av byggnaden. Ca 117 kvm är isolerad verkstad. Här finns även garageplats för bilar, en billyft, gott om förvaringsutrymmen, hönshus samt ett gästrum.

Ägaren har tidigare haft 2 hästar, här finns totalt 3 boxar.
Stort uthus med många användningsområden

Uthuset är på ca 260 kvm plus loft på delar av byggnaden. Ca 117 kvm är isolerad verkstad. Här finns även garageplats för bilar, en billyft, gott om förvaringsutrymmen, hönshus samt ett gästrum.

Stall

Ägaren har tidigare haft 2 hästar, här finns totalt 3 boxar.

Utan grannar inpå knuten bor man lugnt och fridfullt omgärdad av skog och öppna fält.
Fritt läge

Utan grannar inpå knuten bor man lugnt och fridfullt omgärdad av skog och öppna fält.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Rymlig hall med plats för att hänga av sig. Laminatgolv , tapet och vit bröstpanel.


02
Vardagsrum med matsalsdel

Vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats både för soffa och matsalsmöbler.


03
Kök

Fint lantligt kök med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva. Vissa av luckorna har glas och är ett fint inslag. Bröstpanel. Häll finns i en köksö med fläkt ovan. Vedpanna som används som värmekälla. Kyl och frys från 2025. (Frys står i klädkammare i sovrummet entréplan)


04
Badrum

Badrum med våtrumsmatta. Utrustning: WC, duschkabin, handfat med skåp under, spegelskåp. Ljusa väggar.


05
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar varav en mörk fondvägg. Trägolv. Två klädkammare


06
Hall (Ovanvåning)

När man kommer uppför trappan finns en inredningsbar hall. Laminatgolv och ljusa väggar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ljusa väggar varav en fondvägg. Laminatgolv. Detta är ett genomgångsrum in till det gamla köket.


09
Gammalt kök (Ovanvåning)

På övervåningen finns ett mindre kök med en gammal vedspis ej användningsbar i dagsläget, kyl/frys, diskbänk med vask. Kakel ovan vask och spis. Här finns även plats för matsalsbord. Laminatgolv och ljusa väggar.


10
WC (Ovanvåning)

WC med våtrumsmatta på golv och vägg. Här var det tidigare ett badrum med dusch men blandaren är borttagen. Utrustning: WC, handfat och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Observera att bo- och biarea inte är uppmätt.

Tomtarea

18 326 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG ÄLVSEREDS-ÄLMHULT 1:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans med delvis källare

Byggnadsår

1913

Standardpoäng

20

Grund

Källare och torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (2022)

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem via vedpanna i köket

Renovering omarbetning etc

Nytt tak bostadsbyggnad ca 2013
Stall ca 2015
Ny fasad, tilläggsisolerat, nya fönster 2018
Nytt kök 2019 (visningskök från butik)
Utvändigt ommålat 2023-2024

Uthuset har löpande renoverats


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12

Besiktningsman

Martin Bystedt, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ljuvlig altan på husets framsida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort uthus på ca 260 kvm innehållande isolerad verkstad, garage och förrådsutrymmen, stort loft för ytterligare förvaring samt gästrum

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på gården


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

18326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


08
Övrigt

Eventuellt tas "hundhuset" med av säljaren, men stängslet till hundgården lämnas kvar om köparen önskar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

371 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 660 kr/år

Vatten och avlopp

1 286 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

19 904 kr/år

Årlig elförbrukning

9247 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 065 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Egen ved används som värmekälla, varför ingen uppvärmningskostnad är angiven.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
371 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
9 660 kr/år
Vatten och avlopp
1 286 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
19 904 kr/år
Årlig elförbrukning
9247 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 065 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Egen ved används som värmekälla, varför ingen uppvärmningskostnad är angiven.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älvsered  i falkenberg

Älvsered

I Falkenbergs inland, precis på gränsen till Västergötland ligger denna inlands-pärla med ett rikt naturliv och en levande bygd.
Foton: Destination Falkenberg och hogvadskanot.se


01
Fördelar med området
Stort shoppingutbud Fiske Sport och friluftsliv Barnvänligt Tryggt Liv i rörelse Hundvänligt Restauranger Glesbebott Landsbygd Motionsspår Badstrand Jakt Lugnt

02
Natur

Djupa skogar, sjöar, mossar och härliga vandringsleder är vanligt i områdena kring Älvsered. Genom orten rinner också Högvadsån som mynnar ut i Ätran i Ätrafors några mil södeut. Laxstammen är naturlig och ån är en av västkustens viktigaste laxproducenter.


03
Familjeliv

I Älvsered ligger både förskola och skola. Älvsereds skolan som är en F-6 skola och förskolan Skogskojan som år 2023 byggde till för ytterligare en tredje avdelning. Denna förskola drivs som ett föräldrakooperativ i en ekonomisk förening.


04
Att göra

Många besöker Älvsered just för naturupplevelsen. Här finns vandringsleder tex vandringsled Östdanmark , möjligheter till bl.a. kanotpaddling i Högvadsån eller fiske eller bad i Skärsjön eller Storasjön. Vill du ge dig ut på cykeltur men inte vill ta dig längs trafikerade vägar är Pyttebaneleden ett bra tips. Den följer den gamla banvallen mellan Ullared och Älvsered.
Numera anordnas varje år den populära Älvseredsdagen för att sammanhålla bygden! En dag fylld med mat, kultur, friluftsliv och hälsa!
Inom några mils avstånd finns här massor av andra aktiviteter, tex i Gällared finns numer The Lighthouse Escaperoom , perfekt om man vill anta en utmaning! Eller vad sägs om utflyktsmålet Trollgrottan i Gnipeberg eller norra Europas största varuhus – Gekås?


05
Äta

Inom några mils avstånd hittar man det härliga bageriet i Fridhemsberg, AVE kultur där Andrée och Emelie brinner för sitt hantverksmässiga brödbak, Ya-Poh empanadas i Gällared och givetvis Ullared med flertalet restauranger. I Älvsered finns även Route 154 Hotell och Restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Mandy´s Diner Älvsered

3,83 km


Route 154 Hotell & Restaurang

4,3 km


Mjöbäcksbaren Du & Jag

7,92 km


Green Hill Cave Fridhemsberg

14,12 km


Backa Loge

14,24 km


Mårdaklevs skola

3,33 km


Älvseredsskolan

4,18 km


Tånghults Barnomsorg

4,62 km


Hackarpskolonin

6,96 km


Mjöbäcks skola

7,39 km


Handlar‘n Ätran

14,36 km


X:-tra Svenljunga

30,03 km


X:-tra Smålandsstenar

30,82 km


Lidl

31,59 km


Hemköp veddige

35,81 km


Vallbro

3,07 km


Mårdaklev skola

3,32 km


Älvsered Strömma

3,35 km


Klev

3,45 km


Älvshult

3,46 km


Kinnared

27,07 km


Landeryd station

28,01 km


Horred station

29,44 km


Smålandsstenar station

30,97 km


Berghem station

31,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vallbro
    3,07 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.