Lantligt med både stall och stort uthus!
Som en lantlig dröm beskriver man bäst Älmhult 110. Med grannar utom synhåll bor man helt för sig själv! Den charmiga villan erbjuder 3 sovrum, ljust kök, badrum med dusch, vardagsrum med separat matplats samt en gästtoalett. Stallet på ca 53 kvm har en invändig takhöjd på 2,70 och är byggt för ca 10 år sedan. För den som har stort bilintresse eller andra hobbys som kräver stora ytor finns en isolerad verkstad om ca 117 kvm. Hela uthuset är på ca 260 kvm och inkluderar förutom nämnda verkstad ett gästrum på ca 20 kvm och stora förvaringsutrymmen! Välkomna med er intresseanmälan!
3 250 000 kr
122 kvm
33 850 kr/år
18 326 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Älmhult 110.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Uthuset är på ca 260 kvm plus loft på delar av byggnaden. Ca 117 kvm är isolerad verkstad. Här finns även garageplats för bilar, en billyft, gott om förvaringsutrymmen, hönshus samt ett gästrum.

Uthuset är på ca 260 kvm plus loft på delar av byggnaden. Ca 117 kvm är isolerad verkstad. Här finns även garageplats för bilar, en billyft, gott om förvaringsutrymmen, hönshus samt ett gästrum.
Ägaren har tidigare haft 2 hästar, här finns totalt 3 boxar.

Utan grannar inpå knuten bor man lugnt och fridfullt omgärdad av skog och öppna fält.
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Rymlig hall med plats för att hänga av sig. Laminatgolv , tapet och vit bröstpanel.
02
Vardagsrum med matsalsdel
Vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats både för soffa och matsalsmöbler.
03
Kök
Fint lantligt kök med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva. Vissa av luckorna har glas och är ett fint inslag. Bröstpanel. Häll finns i en köksö med fläkt ovan. Vedpanna som används som värmekälla. Kyl och frys från 2025. (Frys står i klädkammare i sovrummet entréplan)
04
Badrum
Badrum med våtrumsmatta. Utrustning: WC, duschkabin, handfat med skåp under, spegelskåp. Ljusa väggar.
05
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar varav en mörk fondvägg. Trägolv. Två klädkammare
06
Hall (Ovanvåning)
När man kommer uppför trappan finns en inredningsbar hall. Laminatgolv och ljusa väggar.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ljusa väggar varav en fondvägg. Laminatgolv. Detta är ett genomgångsrum in till det gamla köket.
09
Gammalt kök (Ovanvåning)
På övervåningen finns ett mindre kök med en gammal vedspis ej användningsbar i dagsläget, kyl/frys, diskbänk med vask. Kakel ovan vask och spis. Här finns även plats för matsalsbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
10
WC (Ovanvåning)
WC med våtrumsmatta på golv och vägg. Här var det tidigare ett badrum med dusch men blandaren är borttagen. Utrustning: WC, handfat och spegelskåp.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att bo- och biarea inte är uppmätt.
18 326 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG ÄLVSEREDS-ÄLMHULT 1:7
02
Byggnadssätt
1,5-plans med delvis källare
1913
20
Källare och torpargrund
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (2022)
Vattenburet värmesystem via vedpanna i köket
Nytt tak bostadsbyggnad ca 2013
Stall ca 2015
Ny fasad, tilläggsisolerat, nya fönster 2018
Nytt kök 2019 (visningskök från butik)
Utvändigt ommålat 2023-2024
Uthuset har löpande renoverats
03
Energideklaration

161 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12
Martin Bystedt, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Ljuvlig altan på husets framsida
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort uthus på ca 260 kvm innehållande isolerad verkstad, garage och förrådsutrymmen, stort loft för ytterligare förvaring samt gästrum
Gott om parkeringsmöjligheter på gården
07
Tomt/Servitut
18326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Eventuellt tas "hundhuset" med av säljaren, men stängslet till hundgården lämnas kvar om köparen önskar.
01
683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
371 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 660 kr/år
1 286 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
19 904 kr/år
9247 kWh/år
33 850 kr/år
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 065 kr/år)
Egen ved används som värmekälla, varför ingen uppvärmningskostnad är angiven.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
371 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
9 660 kr/årVatten och avlopp
1 286 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
19 904 kr/årÅrlig elförbrukning
9247 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 065 kr/år)Beskrivning av kostnader
Egen ved används som värmekälla, varför ingen uppvärmningskostnad är angiven.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Älvsered
I Falkenbergs inland, precis på gränsen till Västergötland ligger denna inlands-pärla med ett rikt naturliv och en levande bygd.
Foton: Destination Falkenberg och hogvadskanot.se
01
Fördelar med området
02
Natur
Djupa skogar, sjöar, mossar och härliga vandringsleder är vanligt i områdena kring Älvsered. Genom orten rinner också Högvadsån som mynnar ut i Ätran i Ätrafors några mil södeut. Laxstammen är naturlig och ån är en av västkustens viktigaste laxproducenter.
03
Familjeliv
I Älvsered ligger både förskola och skola. Älvsereds skolan som är en F-6 skola och förskolan Skogskojan som år 2023 byggde till för ytterligare en tredje avdelning. Denna förskola drivs som ett föräldrakooperativ i en ekonomisk förening.
04
Att göra
Många besöker Älvsered just för naturupplevelsen. Här finns vandringsleder tex vandringsled Östdanmark , möjligheter till bl.a. kanotpaddling i Högvadsån eller fiske eller bad i Skärsjön eller Storasjön. Vill du ge dig ut på cykeltur men inte vill ta dig längs trafikerade vägar är Pyttebaneleden ett bra tips. Den följer den gamla banvallen mellan Ullared och Älvsered.
Numera anordnas varje år den populära Älvseredsdagen för att sammanhålla bygden! En dag fylld med mat, kultur, friluftsliv och hälsa!
Inom några mils avstånd finns här massor av andra aktiviteter, tex i Gällared finns numer The Lighthouse Escaperoom , perfekt om man vill anta en utmaning! Eller vad sägs om utflyktsmålet Trollgrottan i Gnipeberg eller norra Europas största varuhus – Gekås?
05
Äta
Inom några mils avstånd hittar man det härliga bageriet i Fridhemsberg, AVE kultur där Andrée och Emelie brinner för sitt hantverksmässiga brödbak, Ya-Poh empanadas i Gällared och givetvis Ullared med flertalet restauranger. I Älvsered finns även Route 154 Hotell och Restaurang.


Mandy´s Diner Älvsered
3,83 km
Route 154 Hotell & Restaurang
4,3 km
Mjöbäcksbaren Du & Jag
7,92 km
Green Hill Cave Fridhemsberg
14,12 km
Backa Loge
14,24 km
Mårdaklevs skola
3,33 km
Älvseredsskolan
4,18 km
Tånghults Barnomsorg
4,62 km
Hackarpskolonin
6,96 km
Mjöbäcks skola
7,39 km
Handlar‘n Ätran
14,36 km
X:-tra Svenljunga
30,03 km
X:-tra Smålandsstenar
30,82 km
Lidl
31,59 km
Hemköp veddige
35,81 km
Vallbro
3,07 km
Mårdaklev skola
3,32 km
Älvsered Strömma
3,35 km
Klev
3,45 km
Älvshult
3,46 km
Kinnared
27,07 km
Landeryd station
28,01 km
Horred station
29,44 km
Smålandsstenar station
30,97 km
Berghem station
31,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVallbro3,07 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.