Välplanerad 1-plansvilla med dubbelgarage i attraktiva Vessigebro!
Drömmer du om en välplanerad 1-plansvilla med fina detaljer?
Välkommen till ett trivsamt och modernt hem. Redan i den välkomnande entrén möts du av praktiska lösningar och en hemtrevlig atmosfär. Det stilrena IKEA-köket med antracitgrå luckor, ljus bänkskiva och en härlig köksö ligger i öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet – en självklar plats för både vardag och umgänge. Här skapar stora fönsterpartier ett fint ljusinsläpp och kaminen centralt placerad bidrar med extra värme och mysfaktor.
Från vardagsrummet nås det generösa soldäcket och trädgården, perfekt för varmare sommardagar och härliga kvällar. Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum med förvaringsmöjligheter, varav ett har direkt utgång till soldäcket. Här finns dessutom två stilrena och helkaklade badrum med golvvärme, vilket ger en extra känsla av komfort och vardagslyx.
Den praktiska hallen/groventrén erbjuder tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt smidig access till både kök och garage. Sammantaget får du ett välplanerat hem med sociala ytor, mysig kamin, flera sovrum, två badrum och en härlig utemiljö – ett hem att längta hem till och trivas i länge.
I samhället finns bland annat ICA Nära, vårdcentral, skola/förskola, samtidigt som Falkenberg och havet nås inom bekvämt avstånd.
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Forsvägen 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt med öppen planlösning
Härligt med öppen planlösning
Mysigt med kamin!
Stort dubbelgarage med mycket yta!
-
Från sovrummet kommer man ut till altandäcket!
Från tvättstugan når man garaget.
Stort dubbelgarage med mycket yta!
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkommande entré med klinker på golv och praktisk förvaring.
02
Kök
Modernt IKEA-kök med genomtänkt känsla med stilrena antracitgrå luckor, praktisk plexiglas skiva ovan den ljusa laminatbänkskivan. Här finns en härlig köksö där man kan samlas vid - ett kök att trivas i. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusa väggar, laminatgolv och vitlaserat tak med infällda spotlights.
Köket är utrustat med allt du behöver kyl och frys, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt ny induktionshäll och Termex takfläkt. Den generösa arbetsytan ger gott om plats för matlagning och här finns gott om förvaring!
03
Vardagsrum
Vardagsrum i en öppen planlösning mot köket, där stora fönsterpartier ger rummet ett härligt ljus. De ljusa väggarna, det ljusa laminatgolvet och det vitmålade trätaket med infällda spotlights skapar en harmonisk helhet. Härifrån nås trädgården och det generösa soldäcket – en självklar plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Som en stämningsfull mittpunkt i bostaden finns den centralt placerade kaminen, som tillför både värme och mysfaktor.
04
Passage
Från vardagsrummet leder en naturlig passage vidare till en korridor, där en praktisk och stilren garderobslösning erbjuder gott om förvaring. Härifrån nås ett av bostadens sovrum.
05
Sovrum
Sovrum med mörblå väggar, ljust tak och laminatgolv som skapar en fin kontrast. Två inbyggda skjutgarderober ger generösa förvaringsmöjligheter och med direkt utgång till soldäck.
06
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i grå toner, med matchande kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Praktiska infällda spotlights. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar i glas, WC samt en handdukstork.
07
Sovrum
Sovrum med ljusgrå väggar, ljust laminatgolv och två inbyggda garderober ger bra med förvaring.
08
Badrum
Likt det andra badrummet är även detta badrum ett stilrent och helkaklat badrum i grå toner, med matchande kakel och klinker samt golvvärme. Praktiska infällda spotlights i tak. Här finns handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar i glas samt WC och handdukstork.
09
Sovrum
Sovrum med mörkgrå väggar och laminatgolv. Här finns en garderob.
10
Tvättstuga/Groventré
Välplanerad hall/groventré med tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en praktisk arbetsbänk ovanför. Klinker på golv och ljusa väggar. Härifrån nås både köket och garaget.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
888 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG KÄRREBERG 3:144
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2020
34
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad/ stående
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme
Jordat
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-20
Thomas Tilbertson, CCT Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage:
För bilentusiasten är detta något alldeles extra. Ett rymligt dubbelgarage med två motordrivna portar – där det samtidigt finns gott om utrymme för bilvård, hobby och projekt.
Garagets har målat betonggolv, golvbrunn och den praktiska takbelysningen skapar perfekta förutsättningar för allt från noggrann bilvård till mer ambitiösa garageprojekt. Ljusa väggar och fönster ger garaget en ljus och trivsam känsla, medan den generösa ytan ger flexibilitet för både två bilar.
Det praktiska förstärks ytterligare av direkt access till husets groventré/hall och en separat utgång till trädgården på husets gavel. Här får du helt enkelt ett garage som kan bli så mycket mer än en förvaringsplats. Precis utanför finner du även en praktisk spolplatta.
På tomten finns även ett isolerat förråd på ca 15 kvadratmeter. Perfekt som extra förvaring för tex cyklar eller trädgårdsredskap.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg vessige ga:2
07
Tomt/Servitut
888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den lättskötta tomten erbjuder en trivsam utemiljö med ett härligt soldäck – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och soliga dagar. Här finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om förvaringsmöjligheter samt en praktisk biltvättsplatta utanför. Den generösa uppfarten är delvis stenlagd och delvis asfalterad, vilket skapar en stilren entré med gott om parkeringsmöjligheter.
Nedre ätran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-09-10, Registreringsdatum: 2026-02-02, Senast ändrad: 2026-08-17)
Kärreberg 3:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-05-18, Senast ändrad: 2023-09-07)
01
3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 941 000 kr
462 000 kr
Vid nybyggnation utgår ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
30 000 kr/år
4 900 kr/år
7 200 kr/år
2 500 kr/år
300 kr/år
9000 kWh/år
900 kr/år
45 800 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 800 kr/år)
Elkostnad avser även laddning av elbil
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 941 000 krMarkvärde
462 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Vid nybyggnation utgår ingen fastighetsavgift de första 15 åren.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 800 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser även laddning av elbilAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vessigebro
En levande landsbygdsort!
01
Fördelar med området
02
En aktiv bygd
Vessigebro är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Här anordnas både bakluckeloppisar och midsommarfirande.
Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher, pubkvällar och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård (Ätrasalen) och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.
03
Ett liv i rörelse
På Brovallen spelas det underhållande seniorfotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på iFiske.se). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.
Väster om samhället ligger Larsagården, som är en kringbyggd hallandsgård där de äldsta delarna är från mitten av 1700-talet. Gården låg ursprungligen i Köinge, men flyttades 1958 till Vessigebro. Här ordnas det även ett traditionellt midsommarfirande.
04
Utbildning
Förutom F-6 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar. När det är dags för högstadiet så blir det Apelskolan för de elever som går på Vessigeskolan.
05
Kommunikation
Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared.
Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten432 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.