Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel

070-863 60 90

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Duvekullevägen 25

Utgångspris

9 750 000 kr

Utgångspris

9 750 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Åsa - Hästholmen— Åsa— Kungsbacka

Duvekullevägen 25

Utgångspris

9 750 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Åsa - Hästholmen— Åsa— Kungsbacka

Hemtrevligt och unikt boende på trygga och idylliska Duvekullevägen

Varmt välkommen till Duvekullevägen 25 och detta unika hus på Hästholmen i centrala Åsa. Här bor man på ett högt läge med en hänförande vy mot havets horisont omgärdad av en härligt kuperad trädgård med många vackra planteringar. Att förvandla ett hus till ett hem är inte alltid det lättaste, men här finns alla förutsättningar.

Idag består boendet av tre sovrum, två badrum, stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med magiska uterum för de kyligare kvällarna. En ytterligare del av bostadsytan (48 kvm, 1 rok med sovloft) är idag inredd som en lägenhet med egen ingång. För ytterligare möjlighet till intäkt finns även en vinterisolerad gäststuga om 35 kvm (2 rok). Alltså, här finns alla möjligheter för uthyrning, generationsboende eller tonåringens "första egna hem".

Tomten om 1299 kvadratmeter är mycket välordnad och påkostad. Här finns mycket att njuta av för den trädgårdsintresserade med både växthus och diverse planteringar. Man kommer heller aldrig att tröttna på utsikten mot havet från den stora altanen. För familjens alla intressen finns det plats i det vidbyggda garaget.

Hästholmen är en mycket uppskattad del av Åsa. På en kort promenad tar man sig till flera badvikar och småbåtshamn men även skola (F-9), täta kommunikationer och vårdcentral. På ytterligare några minuters avstånd nås även service som ex. mataffär, bageri och gym.
Vi ses på Duvekullevägen 25!

Utgångspris

9 750 000 kr

Boarea/biarea

183/46 kvm

Driftkostnad

46 140 kr/år

Tomtarea

1 299 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring visningsmöjligheter.

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel

070-863 60 90

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

44 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den funktionella hallen med ljusa väggar, mörkt golv och goda avhängningsmöjligheter.

02 Kök

Det öppna och moderna köket har ljusa väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor på stenbänksskivor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och härligt rum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och stolar och soffgrupp. En skön umgängesyta med öppen spis.
(härifrån tillgång till ytterligare bostadsyta om 48 kvm, idag lägenhet, via en "dold" dörr)

04 Master Bedroom

Husets master bedroom – ett harmoniskt och inbjudande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng samt utgång till ett härligt uterum om 15 kvm.

05 Badrum med badkar

Stort och fräscht badrum med toalett, badkar, handfat med kommod och handdukstork. Här ligger klinkergolv med golvvärme som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

06 Sovrum 2

Ett lite mindre och fint sovrum med garderober och plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.

07 Sovrum 3

Ett mysigt sovrum med plats för garderob, säng och skrivbord. Detta rum med ljusa väggar och ljust golv passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.

08 Kombinerat bad- och tvättrum

Detta badrummet med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin. Här är våtrumsmatta och samt våtrumstapeter på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Totalareal

1 299 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 3:130

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Krypgrund, betongplatta (garaget)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Ålder: 2019

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-29

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med plats för både loungemöbler och matbord med stolar.
Uterum om 16 kvm i anslutning till vardagsrummet samt ytterligare uterum vid det större sovrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vinterbonad stuga om 35 kvm (2 rok) som uppfördes 2017 (idag uthyrd).
Lägenhet om 48 kvm 8 (1 rok) med sovloft om 7 kvm i del av boningshus med egen ingång (idag uthyrd).
Vidbyggt och vinterisolerat växthus för odling.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon vid huvudbyggnad.
Vidbyggt garage med plats för ett fordon

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Åsa Ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad trädgårdstomt på ett högt läge med välordnad växtlighet och planteringar. Här finns mycket blommor och fruktträd som ex päron, äpple, plommon och persika.

Planbestämmelser

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511212), Åsa(del Av ö22), åsa 3:50, del Av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950914)

09 Övrigt

Denna fastighet säljs som ett Skyddat Köp varav en överlåtelsebesiktning har utförts.
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare.

Del av fastighetsägarnas bostad består idag av en separat lägenhet (1 rok) om 48 kvm med egen ingång. Hyresintäkt möjlig.
En separat stuga på fastigheten om 35 kvm som också är under uthyrning. Hyresintäkt möjlig.

Som nästa ägare till denna fastighet har man möjlighet antingen ta över befintliga hyresavtal eller använda ytan för eget bruk.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 074 000 kr

Markvärde

1 426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

11 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 118 kr/år

Renhållning

1 958 kr/år

Elkostnad

23 664 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 140 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 427 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad för fastighetsägarnas del av fastigheten.
Separata elmätare för lägenheten resp. stugan där elkostnaden betalas av hyresgästerna.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 965 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelistan

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet