Till salu

Lilla Höjdvägen 3

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Åsa - Vassbäck— Åsa— Kungsbacka

Lilla Höjdvägen 3

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Vassbäck

Unikt läge med havet i blickfånget

Vid Lilla Höjdvägen 3 väntar en fantastisk oas vid havet, med ett läge som sällan skådats. Här bor du lugnt och ostört, med havet som ständig följeslagare och vy hela vägen ut mot Nidingens fyr.

Huset om 74 kvadratmeter erbjuder fyra rum varav tre sovrum, perfekt för dig som vill samla familj och vänner nära havet. De stora fönstren släpper in ljuset och låter havsutsikten bli en naturlig del av vardagen. Läget är mycket unikt, med närhet till både salta bad och mysiga promenadstråk längs kusten.

På den arrenderade marken finns även en äldre gäststuga/friggebod som ger extra sängplatser och/eller plats för hobby, samt ett praktiskt vedskjul.

Här i de södra delarna av Åsa njuter man av naturen runt knuten och havet i blickfånget. En plats som måste upplevas för att fullt ut förstå känslan av ro, frihet och närhet till havets brus.

Vi ses på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

74 kvm

Arrende

31 000 kr/år

Driftkostnad

19 123 kr/år

Tomtarea

731 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus på arrendemark

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 27 augusti 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 30 augusti 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Lilla Höjdvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

33 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Inbjudande hall med bra förvaring som skapar en välorganiserad entré. Här möts du av en trivsam atmosfär där ytorna är genomtänkt planerade för både vardag och gäster.

02 Kök

Stilrent kök med ljusa luckor, generös förvaring och modern maskinpark. En inbjudande matplats kompletterar den ljusa interiören och skapar en funktionell och trivsam miljö för matlagning och umgänge.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, stämningsfull eldstad och plats för både stor soffgrupp och matplats – en social och trivsam samlingspunkt för vardag och fest.

04 Sovrum/Master Bedroom

Rofyllt och smakfullt sovrum med lugna färger, generös yta för dubbelsäng och förvaring. En harmonisk miljö som bjuder in till avkoppling och god nattsömn. Härifrån utgång till altan och trädgård

05 Sovrum

Det andra sovrummet bredvid det större av de tre sovrummen. Ljusa färger för en skön atmosfär. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord.

06 Sovrum

Det tredje sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med plats för säng. Ett behagligt rum som fungerar utmärkt som gästrum och kompletterar hemmets övriga sovrumsmiljöer.

07 Badrum

Ett funktionellt och kombinerat bad- och tvättrum. Praktisk plastmatta och våtrumstapeter. Här finns duschkabin och tvättmaskin för en fungerande och bekväm livsstil.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

731 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÖLMEVALLA-HALLEN 1:102

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus på arrendemark

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1998/2011

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster/2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Regelbundet kontrollerad och godkänd.
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

För mer info se Frågelistan under Dokument.

Besiktning utförd på boningshuset 2026-08-20 varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. boka er på visning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-08-16

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck.
Nyrenoverad altan i anslutning till vardagsrum med ny trall och glasräcke.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästtuga/friggebod (äldre)
Vedskjul (äldre)

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart i anslutning till fastigheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka flamsnäs ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Arrende

Arrendekostnad

31 000 kr/år

Arrende period

5 år

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig väg med tillhörande parkering, enligt förrättningskartan. - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar i ungefärlig sträckning mellan punkterna a till d, enligt förrättningskartan. - vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Ölmevalla-hallen 1:17 och flamsnäs 1:23, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2008-04-03, Registreringsdatum: 2009-08-05)

Ekonomi