Näsbokrokvägen 70
Näsbokrokvägen 70
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Näsbokrokvägen 70

Utgångspris

4 100 000 kr


Utgångspris

4 100 000 kr



Åsa - Näsbokrok— Åsa— Kungsbacka

Näsbokrokvägen 70


Till salu
Utgångspris
4 100 000 kr

Åsa - Näsbokrok— Åsa— Kungsbacka

Havsutsikt och naturnära villa i Åsa

Välkommen till detta charmiga hus i Åsa, som passar perfekt både som semesterboende och åretruntboende. Här kan du njuta av närheten till mysiga promenadstråk och en trevlig uteplats med många soltimmar och ett uterum för de svalare kvällarna. Beläget tryggt med skog, natur och klippor inpå knuten erbjuder detta hem en härlig havsutsikt och en skön atmosfär.

Dessa välplanerade 62 kvadratmeter erbjuder bra med utrymme för avkoppling och trivsamhet. Här finns tre rum att inreda efter önskemål och behov. Den generösa tomtarean på 1269 kvadratmeter ger dig möjlighet att skapa din drömträdgård och njuta av den naturnära omgivningen, och för den som vill bygga ut finns goda möjligheter. För övernattande gäster finns även ett trevligt litet gästhus med pentry och för extra förvaringsutrymme finns ett isolerat förråd med plats för diverse verktyg och redskap.

Läget i Åsa - Näsbokrok naturreservat, är perfekt för den som vill bo nära hav och natur samtidigt som man har bekvämligheter inom räckhåll. Här kan du och din familj skapa minnen för livet.

Missa inte chansen att äga denna underbara bostad i Åsa med stora möjligheter för framtiden. Boka din visning redan nu!


Utgångspris
4 100 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
25 070 kr/år
Tomtarea
1 269 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Näsbokrokvägen 70 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns plats för både skor och jackor. Stilrena ljusa tapeter och tåligt laminatgolv.


02
Kök

Ett ljust och härligt kök med separat matplats vid burspråket. Härifrån även utgång till altan och trädgård. Gedigna skåpsluckor i trä med bra förvaringsmöjligheter, spis, ugn, diskmaskin och kyl- och frys.
Ljusa väggar och laminatgolv.


03
Vardagsrum

Ett härligt vardagsrum med nylagt golv och vitmålade väggar. Här finns bra med plats för en soffgrupp vid eldstaden och burspråket är en skön plats för avkopplande stunder med vy mot havet. Ett underbart rum med genomgående ljusinsläpp samt utgång till uterummet för de svalare kvällarna.


04
Sovrum/Master Bedroom

Det större av de två sovrummen med plats för dubbelsäng. Nyligen renoverat med nytt golv för en inbjudande atmosfär. Perfekt för avkoppling och god nattsömn.


05
Sovrum/hemmakontor/gästrum

Ett trevligt lite mindre sovrum med skönt ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för både säng, skrivbord och byrå/garderob för förvaring. Passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Tapetserade väggar och laminatgolv med golvvärme.


06
Badrum/ tvättrum

Ett trevligt kombinerat bad- och tvättrum med dagsljus från ett mindre fönster. Här finns en modern duschkabin (2024), handfat med kommod, toalett (2024) och tvättmaskin. Plastmatta och våtrumstapeter på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 269 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÖLMANÄS 3:14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund, inbyggd plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster, kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Kaminen är regelbundet sotad och brandskyddskontrollerad och godkänd
Vedspis är ej i bruk, pluggad

Vatten

Kommunalt vatten (delas med grannfastigheten)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (2021), direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-19

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är EJ ansluten till fiber.
(finns vid tomtgräns)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med plats för både loungemöbler och matbord med stolar.
Vidbyggt uterum med skjutglaspartier för de kyligare kvällarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat dubbelförråd med plats för cyklar, diverse verktyg och redskap.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka ölmanäs ga:25


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt angränsande till skog- och naturområde
Upphävt strandskydd för hela fastigheten 2023.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-ledningar, Vatten, Infart, Väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-07-25, Senast ändrad: 1988-04-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar, Vatten, Infart, Väg


09
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad. För att ta del av besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde innan sommaren möjligt efter överenskommelse med säljaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

660 000 kr

Markvärde

1 250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7030 kWh/år

Samfällighet

1 220 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnader.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
660 000 kr
Markvärde
1 250 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7030 kWh/år
Samfällighet
1 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 070 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 595 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnader.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Strandbaren Åsa Vitasand

2,97 km


Åsagrillen

3,08 km


Rocky Point BrewPub

3,09 km


NamNam Restaurant

3,1 km


Åsa la pizza

3,13 km


Förskolekooperativet Myrstacken

2,07 km


Karamellens Förskola

2,09 km


Åsaskolan

2,46 km


Pölagårdens förskola

2,47 km


Ölmanäs Furulund

720 m


Ölmanäs Brinkens väg

767 m


Mor Annas väg

872 m


Ölmanäs Henriks väg

1,21 km


Ölmanäs Stenkullavägen

1,36 km


Åsa station

4,21 km


Kungsbacka station

15,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    296 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,53 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Åsa station
    4,21 km
    9 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Ölmanäs Furulund
    720 m
    2 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.