Till salu

Bollebygdsvägen 7

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Åsa - Vassbäck— Frillesås— Kungsbacka

Bollebygdsvägen 7

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Åsa - Vassbäck

Ljust och havsnära villa med gäststuga

Välkommen till Bollebygdsvägen 7 – ett ljust och luftigt hem med skön atmosfär, centralt beläget i de södra delarna av Åsa. Här bor du bekvämt med närhet till det mesta du behöver för en skön vardag, samtidigt som havet, mysiga promenadstråk och vacker havsutsikt finns inom räckhåll.

Villan om 74 kvadratmeter rymmer sex rum, varav fyra sovrum inkluderat de två sovrummen i den inredda vinden. Ett välvårdat boende som passar lika bra för den växande familjen som för dig som vill ha plats för både arbete och umgänge. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och blir en självklar samlingspunkt under årets varmare dagar.

Den generösa tomten om 1 948 kvadratmeter är en underbar trädgård med plats för både odling, planteringar och lek. Här finns dessutom en extra byggnad med gästrum, redskapsdel och verkstad samt en äldre bastu med duschmöjligheter – perfekt för avkoppling efter en dag vid havet. För de yngre barnen finns även en charmig lekstuga.

Med närhet till kommunikationer, service och natur får du ett hem där vardag och ledig tid flyter ihop på bästa sätt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea/biarea

74/22 kvm

Tomtarea

1 948 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 29 augusti 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Bollebygdsvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med genomtänkt förvaring som skapar ordning och reda. En trivsam entré där funktion möter stil och ger ett harmoniskt första intryck av bostaden.

02 Kök (Entréplan)

Arbetsvänligt kök med generösa bänkytor och gott om skåp, utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Ljusinsläppet samspelar fint med de ljusa väggarna och det tåliga laminatgolvet.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och härlig rymd. Eldstaden blir en naturlig mittpunkt och här ryms både generös soffgrupp och trivsam matplats för sociala sammankomster. Härifrån även utgång till altanen med många sköna soltimmar.

04 Sovrum (Entréplan)

Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plats för både säng och förvaring. En enkel, harmonisk interiör som ger goda förutsättningar för avkoppling och ordning.

05 Sovrum/förvaring (Entréplan)

Ett möjligt framtida sovrum som isdag används som förråd och tvättrum.

06 Sovrum/hemmakontor (Entréplan)

Ett mindre rum med förvaring som idag används som hemmakontor. Ljusa väggar och laminatgolv.

07 Badrum (Entréplan)

Mindre, välplanerat badrum med duschkabin, toalett och handfat i kommod. Fönstret ger behagligt ljus och plastmattan skapar en lättskött och funktionell miljö.

08 Två sovrum (inredd vind) (Ovanvåning)

Övre plan erbjuder två trivsamma sovrum med snedtak och inredd vindskänsla, generösa ytor för säng, skrivbord och förvaring samt ljusa ytskikt som förstärker den lugna atmosfären.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 948 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA NORTORP 1:25

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Eldstaden kontrollerad och godkänd.
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

De Frågelistan under Dokument samt åtgärdslista från sälajren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-30

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig altan med sol hela dagen.
Den välordnade trädgården bjuder även in till ytterligare sköna utemiljöer.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Extra. byggnad på tomten med gästrum, redskapsdel och verkstad. Här finns även en äldre bastu med duschmöjligheter.
På tomten finns också en lekstuga för de yngre barnen.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för flera fordon

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka nortorp ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Rävsnäs 1:22 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-11-02, Senast ändrad: 2026-01-07)

09 Övrigt

Tillträde möjligt under hösten 2026.

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Ekonomi