Kommande försäljning

Kvarnkullevägen 20

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Årnäshalvön— Åskloster— Varberg

Kvarnkullevägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Åskloster - Årnäshalvön

Härlig bostad med närhet till hav och natur

Välkommen ut till natursköna Årnäshalvön och denna härliga bostad där du har gångavstånd till flertalet små mysiga badvikar, långgrunda sandstränder, solvarma klippor och pittoreska småbåtshamnar.

2016 byggdes bostaden till med ett ljust kök och vardagsrum med öppet upp i nock och stora skjutdörrar som leder ut till ett otroligt härligt altandäck som sträcker sig längst med södra och västra gaveln. En perfekt yta att samla familjen för sköna grillkvällar med vy över den grönskande trädgården. I den äldre delen av huset fördelar sig ytan på sovrum, ett kombinerat kontor och klädförvaring som kan bli ett extra sovrum, entréhalll samt badrum med tvättpelare. På tomten finns bra extra utrymmen till förvaring i en redskapsbod, en friggebod och ett förråd. På tomten finns också goda möjligheter till odling i växthuset.

Halvön erbjuder en varierad terräng som lockar till upptäcktsfärder och sköna promenader. Helt enkelt det perfekta läget för att kunna njuta av ljuvliga dagar både sommar och vintertid!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

68 kvm

Arrende

23 000 kr/år

Driftkostnad

44 169 kr/år

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Kvarnkullevägen 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Hall med målat plankgolv, förvaring i två garderober samt yta för avhängning av ytterkläder och sitthörna.

02 Kök/vardagsrum

I tillbyggnaden uppförd 2016 finns kombinerat kök och vardagsrum. Via skjutdörrar når du ut till det stora altandäcket. Köket är från Ikea och vitvaruparken består av kombinerad kyl/frys av märket Smeg, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt fläkt. På golvet ligger en parkett och väggarna är vitmålade. I taket sitter spotlights.

03 Sovrum

Sovrum med ljust målade väggar och plastmatta på golvet.

04 Rum

Klädförvaring i sex garderober och kontor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger plastmatta.

05 Badrum

Badrum indelat i två avdelningar. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter våtrumstapet.
Ena avdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I den andra delen finns dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG LINDÅS 1:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2016

Grund

Krypgrund och platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glasfönster samt ett 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och elradiatorer

Allmän information

För den trädgårdsintresserade finns det stora möjligheter till odling. På tomten finns 5 stycken komposter samt tre stycken vattenutkastare placerade runt om på tomten varav en frostfri.

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att ta del av.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet når du via skjutdörrar altandäcket som vetter åt sydväst och bjuder på många sköna soltimmar under sommarhalvåret.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns det en isolerad friggebod, en redskapsbod, ett öppet skjul samt en förrådsbyggnad med två separata ingångar.
Det finns även ett växthus uppfört 2020 med eluttag intill samt fem stycken komposter på tomten.

Beskrivning, parkering

På tomten finns två anlagda uppfarter. En med plats för två bilar och en med plats för flera mindre bilar eller större fordon som båt eller husbil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendeavtal)

Arrende

Arrendekostnad

23 000 kr/år

Arrende till och med

2023-01-01

Arrende period

2023-2028

Jordägaren

Anders Olofsson

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 340 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1986

Försäkring

4 409 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12416 kWh/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Serviceavtal med Anticimex gällande krypgrundsavfuktare

2 010 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 169 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 206 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten för vatten och avlopp innefattar även ett helårsbonnemang för renhållning.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Avgiften uppräknas enligt gällande konsumentprisindex med index den 1 januari 2023 som utgångspunkt.
Markägaren har meddelat att arrendekostnaden kommer höjas till 27 000 kr för nästkommande period.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Markområde

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 340 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1986

Försäkring

4 409 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12416 kWh/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Serviceavtal med Anticimex gällande krypgrundsavfuktare

2 010 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 169 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 206 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten för vatten och avlopp innefattar även ett helårsbonnemang för renhållning.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årnäshalvön

Cirka 12 km norr om Varberg ligger Årnäshalvön, här finns huvudsakligen sommarbebyggelse men även permanentboende. Halvön bjuder på ett antal badställen och småbåtshamnar.

01 Fördelar med området

Badstrand Restauranger Fiske Båtliv Landsbygd Hundvänligt Bussar Båthamn Parker/Grönområden Motionsspår

02 Nöje

På Årnäshalvön finns flertalet restauranger så som Espeviksgården, som serverar thaimat men har även uthyrning av rum och stugor. Strax söder om Årnäshalvön ligger Kärradal som har trevliga restauranger – Fridas Restaurang som även har live-framträdanden under sommaren och Restaurang Fyren. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

03 Sport och fritid

På Årnäshalvön finns fina promenadstråk och motionsspår.

04 Kommunikation

Bussförbindelse finns till Varberg. Till Varbergs centrum är det cirka 14 km och det tar runt 20 minuter med bil.

05 Familjeliv

Strax söder om Årnäs ligger Skeppets förskola och strax norr om Årnäs ligger Åskloster förskola. Närmaste grundskolor är Bläshammar skola och Derome skolan.