Tranvägen 17 / Espevik / Åskloster / Varberg

Häftig villa eller stuga med rymd & öppenhet. Högt läge, havsutsikt och välskött friköpt tomt.

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
80/20 kvm
Driftkostnad
23 805 kr/år
Totalareal
1 121 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Tis 30 jul 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

Boka Budgivning

Välkommen till ett unikt hus med annorlunda och härlig planlösning. Rymd och ljus genomsyrar huset med stora fönsterpartier och flertalet utgångar till trädgård och uteplaster. Entréplan med rymlig hall, helkaklat badrum, tvättstuga, klädkammare (alternativt litet sovrum), kök i mitten av huskroppen med matrum på ena sidan och vardagsrum i etage med två steg ner åt andra hållet. En trappa upp finns ett allrum, avdelat med sovrum, klädkammare och toalett. Möjlighet till fler sovrum finns. Flera stensatta altaner i olika etage i trädgården. Fiber finns. Trädgården är en ytterst välskött trädgårdstomt med grön gräsmatta utan maskrosor och berg i dagen med utkiksplats. Här finns vackert magnoliaträd, trollhassel och mängder av buskar och perenner. Isolerad gäststuga och ett friliggande förråd med en kall del och en isolerad del. Grusad parkering för 2 bilar. I Espevik bor du vackert med närhet till hav, natur, sandstrand och bad från badstege eller stenar. Har du båt finns några småbåtshamnar. Till Varberg har du ca 16 km, Göteborg ca 70 km och Borås ca 85 km.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Tranvägen 17 i Espevik
Baksidan med altaner i etager och en gäststuga. Trädgården är välskött
Stora fönster och utgång till altan och trädgård ifrån vardagsrummet
Vardagsrummet
Köket i mitten
Ljust och trivsamt kök
Vy mot vardagsrummet
Matrum med trappa upp till loft och utgång till altan och trädgård
Helkaklat badrum
Rymlig tvättstuga med dörr ut till trädgården.
Litet gästrum alternativt klädkammare/förråd
Stort loft med allrum och avdelat mot sovrum
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan -ej skalenlig
Planritning entréplan -ej skalenlig
Planritning loft-ej skalenlig
Planritning loft-ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rymlig och ljus entréhall med klinkergolv, elgolvvärme.
    Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ, duschkabin med ång- och bastufunktion och handdukstork (el).
    Kök med klinkergolv, elgolvvärme, spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
    Matrum med parkettgolv, härlig takhöjd, pardörr i helglas med stensatt altan utanför. Här finns även trappan upp till loftet.
    Vardagsrum med parkettgolv, etage i två steg ner från köket. Här finns stora perspektivfönster med vacker havsutsikt, motodriven markis samt altandörr ut till uteplats.
    Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, vask, varmvattenberedare, extra kyl/frys, garderober samt altandörr ut till stensatt altan.
    Klädkammare med plastmatta. (Används fn som litet sovrum med våningssäng).

    Inrett loft:
    Allrum med laminatgolv, avdelat med sovrum. Fransk balkong in mot trädgården.
    Klädkammare med laminatgolv.
    Toalett med laminatgolv, toalett och handfat.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans med stort inrett loft
  • Byggnadsår:
    1963
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1998
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Lecasten med isolering
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Shingel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, elgolvvärme och radiatorer.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-29
  • Besiktningsman:
    Johan Emet
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via IP-only.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatta altaner i olika etager.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad gäststuga.
    Trädgårdsförråd, en kalldel och en isolerad del.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkering med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Årnäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Årnäshalvön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19930330)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 073 000 kr
  • Markvärde:
    954 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Uppvärmning:
    13 455 kr/år
  • Försäkring:
    3 038 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 512 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9132 kWh/år
  • Stugägarförening:
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 805 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkuderad i uppvärmningskostnaden.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 924 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Online Meny AB
    2,59 km
    Fridas Restaurang
    2,73 km
    First Camp Kärradal-Varberg
    3,18 km
    Restaurang Fyren
    3,18 km
    Bryllup Mathilde og Per
    4,22 km
  • Skolor
    sunnanängs förskola
    3,51 km
    Skeppets Förskola
    3,6 km
    Åskloster förskola
    4,37 km
    Fyrens förskola
    4,77 km
    Förskolan Limbacka
    5,51 km
  • Kommunikationer
    Espevik
    896 m
    Espeviks camping
    1,17 km
    Boråskolonin
    1,57 km
    Kinnagården
    1,77 km
    Bonnås
    2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Espevik
  • 896 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Hav
  • 561 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 2,95 km
  • 22 min
  • 39 min
  • -
Området

Årnäshalvön

Cirka 12 km norr om Varberg ligger Årnäshalvön, här finns huvudsakligen sommarbebyggelse men även permanentboende. Halvön bjuder på ett antal badställen och småbåtshamnar.

Nöje

På Årnäshalvön finns flertalet restauranger så som Espeviksgården, som serverar thaimat men har även uthyrning av rum och stugor. Strax söder om Årnäshalvön ligger Kärradal som har trevliga restauranger – Fridas Restaurang som även har live-framträdanden under sommaren och Restaurang Fyren. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

På Årnäshalvön finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikation

Bussförbindelse finns till Varberg. Till Varbergs centrum är det cirka 14 km och det tar runt 20 minuter med bil.

Familjeliv

Strax söder om Årnäs ligger Skeppets förskola och strax norr om Årnäs ligger Åskloster förskola. Närmaste grundskolor är Bläshammar skola och Derome skolan.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier