Unik möjlighet att köpa ett charmigt fritidshus mitt i naturreservatet på vackra Vendelsö!
Unik chans att få uppleva och njuta av skärgårdslivet utanför Hallandskusten! Låt drömmen bli sann nu när möjligheten finns att köpa en av de totalt 5 fastigheter som ligger mitt i naturreservatet ute på Vendelsö. Här ute på ön njuter man till fullo av vacker natur, vågskvalp, salta bad och ett fantastiskt klipplandskap. Tempot går i de betande kossornas och fårens fart, ön är nämligen bilfri och här tar man det med ro. Detta är sannerligen ett paradis där du kan njuta av tystnaden och på sena kvällar och nätter beskåda den fantastiska stjärnhimlen.
Du har en egen båtplats vid bryggan där du lägger till för att sedan följa en av de små stigarna upp till den härliga timmerstugan. Här finns tre sovrum, kök, badrum med dusch och storstuga med öppen spis att mysa vid när temperaturen faller ute. Friköpt tomt på 2 130 kvadratmeter där du kan skapa din privata lilla oas och njuta av det pittoreska ö-livet.
Denna charmiga timmerstuga är lättskött, tilläggsisolerad, målad med falu rödfärg och självklart med vita knutar. Det är ett fritidshus där man kan vistas alla tider på året. Den öppna spisen är i bruk och förhöjer mysfaktorn med sprakande brasor. Här kan du t.ex fira nyår på ett otroligt sätt och beskåda alla fyrverkerier längs hela kustremsan.
Vi ses i vågorna bland kobbar och skär!
3 600 000 kr
65 kvm
17 483 kr/år
2 130 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Rödmålat med vita knutar.]()
Rödmålat med vita knutar.
![Skärgårdsidyll på Vendelsö!]()
Skärgårdsidyll på Vendelsö!
![Naturreservat]()
Naturreservat
![Egen båtplats vid bryggan.]()
Egen båtplats vid bryggan.
![Hoppa iland och följ stigen upp till stugan.]()
Hoppa iland och följ stigen upp till stugan.
![Fantastisk vy!]()
Fantastisk vy!
![Magiskt läge mitt i naturreservatet!]()
Magiskt läge mitt i naturreservatet!
![Tänk lediga dagar här!]()
Tänk lediga dagar här!
![Sola, läsa bok och mysa med pälsklingen]()
Sola, läsa bok och mysa med pälsklingen
![Stor friköpt tomt.]()
Stor friköpt tomt.
![En del av skogsdungen ligger på din tomt.]()
En del av skogsdungen ligger på din tomt.
![Vi tar och går in!]()
Vi tar och går in!
![Mysig timmerstuga med plats för många.]()
Mysig timmerstuga med plats för många.
![Här njuter även våra fyrbenta vänner av den vackra utsikten.]()
Här njuter även våra fyrbenta vänner av den vackra utsikten.
![Öppen spis höjer mysfaktorn.]()
Öppen spis höjer mysfaktorn.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Charmigt med timmerväggarna.]()
Charmigt med timmerväggarna.
![Härligt att kunna blicka ut över naturen även när maten ska fixas.]()
Härligt att kunna blicka ut över naturen även när maten ska fixas.
![Här finns tre sovrum.]()
Här finns tre sovrum.
![Vakna upp och blicka ut över havet!]()
Vakna upp och blicka ut över havet!
![Öppna fönstret och somna till naturens viskningar.]()
Öppna fönstret och somna till naturens viskningar.
![Kanske lite gitarrspel medans solen sakta dalar ner!]()
Kanske lite gitarrspel medans solen sakta dalar ner!
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
![Gäststuga med några sovplatser till.]()
Gäststuga med några sovplatser till.
![Utedass och förrådsbyggnad.]()
Utedass och förrådsbyggnad.
![Dörr in till ett litet förråd där varmvattenberedare, vattenpump mm finns.]()
Dörr in till ett litet förråd där varmvattenberedare, vattenpump mm finns.
![Unik chans att få sin egna lilla oas här!]()
Unik chans att få sin egna lilla oas här!
![Magiskt!]()
Magiskt!
![Tänk att få bli en del av detta!]()
Tänk att få bli en del av detta!
![Det finns 5 fastigheter på ön.]()
Det finns 5 fastigheter på ön.
![Vackert kustlandskap!]()
Vackert kustlandskap!
![En dröm för dig som gillar båtlivet!]()
En dröm för dig som gillar båtlivet!
![Får du gäster på besök, varför inte välkomna dom med ett glas bubbel.]()
Får du gäster på besök, varför inte välkomna dom med ett glas bubbel.
![Idylliskt!]()
Idylliskt!
![Charmiga små stigar och stengärdsgårdar.]()
Charmiga små stigar och stengärdsgårdar.
![Här framme ligger den gamla kvarnen.]()
Här framme ligger den gamla kvarnen.
![Den gamla kvarnen på ön.]()
Den gamla kvarnen på ön.
![Här finns en liten tradition jag ska berätta om när du är på plats.]()
Här finns en liten tradition jag ska berätta om när du är på plats.
![Vackert och värt att besökas!]()
Vackert och värt att besökas!
![Vy från kvarnen mot stugan.]()
Vy från kvarnen mot stugan.
![En plats att längta till!]()
En plats att längta till!
![Vendelsö!]()
Vendelsö!
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Storstuga med trägolv och öppen spis.
Kök med trägolv, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Hall med trägolv. Här finns även en lucka till vind.
Två sovrum med trägolv och två garderober vardera.
Sovrum med trägolv, en garderob och en liten klädkammare.
Badrum med klinkergolv, el-/förbränningstoalett (Cinderella), handfat och en dusch med kaklad vägg.
Teknikrum/förråd som nås utifrån. Här finns varmvattenberedare, hydrofor och vattenpump.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 130 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG VENDELSÖ 1:7
02
Byggnadssätt
1-plan
1965
25
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
2-glas/isolerglasfönster.
Självdrag
Murad skorsten
Grävd brunn (samfällighetsbrunn) som delas med två andra fastigheter.
Avlopp saknas
Direktverkande el, oljefyllda radiatorer
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan vid entrésidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Utedass med separett-toalett.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg vendelsö ga:2 - vattenbrunn med skyddsområde, Varberg vendelsö ga:1 - bryggan med tillhörande vattenområde och markområde
07
Tomt/Servitut
2130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda vägarna u och x, enligt karta - väg, Officialservitut: rätt att använda vägen från punkten g fram till bryggan. - väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning från brunnen a till fastighetsgräns c. - vattenledning
01
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
724 000 kr
990 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
13 202 kr/år
1 627 kr/år
654 kr/år
4523 kWh/år
2 000 kr/år
17 483 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 557 kr/år)
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Sotning görs var tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år så summan för sotning är ett snitt av detta.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
724 000 krMarkvärde
990 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
13 202 kr/årFörsäkring
1 627 kr/årSotning
654 kr/årÅrlig elförbrukning
4523 kWh/årBryggavgift
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 483 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 557 kr/år)Försäkring
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.Sotning görs var tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år så summan för sotning är ett snitt av detta.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,46 km19 min39 min-
-
Hav323 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
