Mjöhult 216 / Mjöhult, Gunnarp / Ätran / Falkenberg

Idylliskt läge vid sjö i Hallands inland!

Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea/biarea
130/40 kvm
Totalareal
2 340 kvm
Visningar
  • Fre 23 aug

    Anmälan krävs

  • Sön 25 aug

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I Mjöhult, vid Gunnarp och Ätran i Hallands vackra inland, ligger denna mysiga 1,5 plansvilla. Läget är som hämtat ur en tavla med en helt makalös utsikt över Björksjön och intilliggande skog. Denna vy är även den man möts av när man går ut på balkongen ifrån sovrummet på ovanvåningen. Förutom läget så finns här mycket som är värt att lyfta fram. Här finns bl.a. ett trevligt kök med plats för matbord, badrummet gjordes om för 10-15 år sedan och är fräscht med golvvärme och här finns både flera sovrum, mysiga uteplatser, gäststuga samt badtunna.
Ett smultronställe på landet där närheten till naturen, lugnet i en liten by och möjligheten att sätta sin egen prägel på detta fina ställe är några av de största fördelarna.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Utsikt från altanen
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning bottenvåning, 2D
Planritning bottenvåning, 3D
Planritning övervåning, 2D
Planritning övervåning, 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en rymlig hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Plastmatta på golv, ljusa tapeter på väggar och vitmålad panel i taket.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med fin utsikt mot sjön!
    Braskaminen är installerad 2006. Solgula tapeter på väggar och parkettgolv. Ingång till rummet från hallen samt är det öppnat ett valv mot ett matrum som tidigare användes som sovrum.
  • Matrum / sovrum
    I anslutning till vardagsrummet hittar du ett öppet matrum med trägolv, tapetserade väggar samt plats för stor matgrupp.
    Har tidigare använts som sovrum, ingång finns även från hallen.
  • Genomgående rum
    Ett genomgående rum från hall till kök som passar perfekt som arbetsrum. Plastmatta på golv och ljus tapet på väggarna.
  • Kök med matplats
    Ett hemtrevligt kök med vit äldre köksinredning som är insatt för ca 6 år sedan. Vitt kakel ovan grå laminatbänkskivor.
    Upphöjd diskmaskin, spis Electrolux, fläkt, kyl och frysskåp Electrolux. Alla av äldre modeller men fungerar idag.
    Plastmatta på golv och fina blommiga tapeter samt vitmålad panel i taket.
    Trevlig matplats!
  • Badrum med golvvärme
    Fräscht badrum som är renoverat för ca 10-15 år sedan med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, nytt handfat med vit kommod, vikbara duschväggar, elgolvvärme och handdukstork, spotlights i taket.
  • Genomgående hall till badrummet
    Genomgående hall till badrummet med fyra garderober.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan når man från köket och även från pannrum/groventré.
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, vask och bra förvaringsmöjligheter.
    Plastmatta på golv, vitmålad panel på väggar och i tak.
  • Pannrum / Groventré till tvättstugan
    Stort förrådsutrymme med groventré och trappa ner till öppet utrymme där vedpannan står.
  • Övervåning
    Trevlig ljus övervåning med allrum, två fina sovrum, två klädkammare samt en wc.
    Utgång till balkong från det ena sovrummet.
  • Möblerbar hall
    Trevligt rum med vitmålat trägolv, söt tapet och vitmålad träpanel i taket.
    Lucka till sidovind.
  • Sovrum
    Tapetserade väggar, vitmålat trägolv och tak ramar in detta rum som bäst kan beskrivas som ett mysigt sovrum.
    Sovrummet har även två garderober.
  • Sovrum
    Ännu ett mysigt och sovrum med rofylld utsikt från balkongen mot sjön!
    Blå härlig tapet på väggarna i kombination med vitmålat trägolv och tak.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är utrustad med handfat, toalett och kommod.
    Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Klädkammare
    Två klädkammare med dörrar från hallen.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund
    Krypgrund samt ett litet förrådsutrymme
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten, borrad brun ca 40 m djup
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, åläggande finns om åtgärd 2020-08-31
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme genom vedpanna från 1990 med elpatron, installerad 1992, acc.tank på 500 l.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-06-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerat
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig tomt med många olika platser att vara på, altandäck vid huset vid entrén och mot sjön, vedeldad badbalja att njuta i och det finns även en flotte ute i sjön att bada ifrån!
    Kulle med fin utsikt, flaggstång och fint ställe att hänga tvätten på!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med plats för en bil och förvaring.

    Söt gäststuga med vitmålad träpanel på väggar och i tak, full sjöutsikt!

    Växthus finns!
  • Beskrivning, parkering:
    Grusbelagd infart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2340 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    916 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    789 000 kr
  • Markvärde:
    127 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Fastighetsskatt:
    6 870 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ätrans Restaurang
    6,43 km
  • Skolor
    Ätranskolan
    5,88 km
    Förskolan Laxen ekonomisk förening
    6,29 km
  • Kommunikationer
    Ätranskolan
    5,86 km
    Åsen
    5,96 km
    Svanshult
    6,13 km
    Ätran
    6,14 km
    Ätran Stationsvägen
    6,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Ätranskolan
  • 5,86 km
  • 10 min
  • 26 min
  • -
  • Sjö
  • 119 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Mjöhult

Mindre och trivsam bygd mitt i underbar halländsk natur!

Natur

Mjöhult strax utanför Gunnarp ligger på den halländska skogslandsbygden. Här har man oslagbar närhet till skog, fiske, jakt och fina vandringsleder. De djupa skogarna bjuder på fin bär- & svampplockning (om man hittar de små rackarna), ett stort djurliv och vacker miljö. Vattendrag finns på många ställen i trakterna kring Gunnarp, t.ex. Ätran, Eseredsjön, Lyngsjön och Fegensjön men bara i Krogsered finns hela 32 st sjöar!

Ett liv i rörelse!

Inte långt ifrån Mjöhult ligger Ätran som bjuder på ett enorm utbud gällande fritidsaktiviteter och motion. Bl.a. finns där en friluftsanläggning med längdskidåkning, luftgevärsskytte, skidskytte, motionsspår, fotbollsplaner och möjligheter till övernattning. I Ätran finns även utomhusbad, idrottshall och självklart möjligheter till fiske och kanotpaddling. Fiske är populärt både i Eseredsjön och i Ätran vars å rinner igenom just Ätran ut mot kusten via Falkenberg och ut i havet.

Att göra

I Gunnarp finns en bygdegård som används flitigt till bl.a. dans under vinterhalvåret och på dansbanan i Ätran, Sjöviken anordnas dans hela sommaren. Vid flera av vattendragen i området finns grillplatser och badplatser. Det går även både cykel- & ridleder i närområdena. Ca 20 km från Gunnarp hittar vi Gekås, norra Europas största varuhus och nordens största turistmål.

Familjeliv

Närmsta tätort från Mjöhult och Gunnarp är Ätran där det finns både förskolor och F-5 skolan Ätranskolan. Närmsta högstadieskola är Apelskolan i Ullared. Området är lugnt och omtyckt bland alla åldrar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier