Kommande försäljning

Vallgrens väg 10

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Bua— Varberg

Vallgrens väg 10

Kommande försäljning

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Varberg - Bua

Havsnära och toppenfin enplansvilla med härlig utemiljö!

Välkommen till en riktig drömvilla för familjen! Här får ni allt smidigt i ett plan och de 146 kvadratmeterna är verkligen välplanerade och smakfullt renoverade. Vad sägs om ett stort kök renoverat 2020, allrum där ni kan mysa framför den sprakande braskaminen, vardagsrum med plats för både avkopplande stunder i soffan och där du kan duka upp till mysiga middagar, två badrum varav det ena är helkaklat och läckert renoverat, tvättavdelning samt hela fyra sovrum. Därtill har du garage och ett ljuvligt inglasat uterum där det idag körs många pingisturneringar med familj och kompisar. Utanför väntar sköna altaner i olika väderstreck, mysig köksträdgård där smultronen nu blommar så sött och odlingslådorna står redo för dina gröna fingrar samt ett växthus, stor gräsmatta och knotiga fruktträd. Här finns även gäststuga som ger extra sovplatser.

I Bua, som är ett gammal fiskeläge med mysig småbåtshamn och flera badplatser, finns många bekvämligheter såsom förskola, skola, mataffär, vårdcentral, apotek, pizzeria, bastu mm. Beläget ca 65 km från Göteborg och ca 23 km från Varberg.

Besiktning kommer göras inom kort.

Välkommen på på visning och passa på att upptäcka några av de härliga smultronställen som Bua bjuder på!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

146/34 kvm

Driftkostnad

43 233 kr/år

Tomtarea

1 121 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 14 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Vallgrens väg 10.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med parkettgolv och garderob.
Kök med parkettgolv och nya köksinredning 2020. Här finns induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys, micro och ugn. Rymlig matplats vid burspråket.
Allrum med parkettgolv och en pampig braskamin.
Vardagsrum med vitmålat parkettgolv samt utgång till stort inglasat uterum.
Hall med parkettgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, vägghängd toalett, handfat med kommod och badkar.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Tvättstuga med plastmatta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, panna och skåpsinredning. Här finns dörr till ett förråd varifrån du även når garaget.
Sovrum med textilmatta.
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
Sovrum med textilmatta och två garderober.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

1 121 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BUA 8:53

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump (ny 2021) samt braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på entrésdan. Här har ni den sköna morgon- och förmiddagssolen.
Altan på baksidan av trädgården längs med uterummet. Här har ni den underbara eftermiddags- och kvällssolen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage med automatisk port i huskroppen.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg bua ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bua fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-02, Senast ändrad: 2021-11-04)

09 Övrigt

Centraldammsugare finns.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 484 000 kr

Markvärde

1 233 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

23 915 kr/år

Försäkring

5 820 kr/år

Vatten och avlopp

11 545 kr/år

Renhållning

1 135 kr/år

Sotning

818 kr/år

Årlig elförbrukning

10913 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 233 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 307 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushålsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 4,55 kr/kg.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 762 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 484 000 kr

Markvärde

1 233 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

23 915 kr/år

Försäkring

5 820 kr/år

Vatten och avlopp

11 545 kr/år

Renhållning

1 135 kr/år

Sotning

818 kr/år

Årlig elförbrukning

10913 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 233 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 307 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushålsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 4,55 kr/kg.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 762 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bua

Bua är en tätort i Varbergs kommun och är beläget vid kusten på en halvö cirka 20 km norr om centralorten Varberg. Bua är ett av länets största fiskelägen och utanför väntar en härlig skärgård. Här andas du friskt havsluft och njuter av vacker natur.

01 Fördelar med området

Badstrand Båthamn Hundvänligt Båtliv Barnvänligt Bussar Fiske

02 Nöje

Nere i hamnen kan du köpa dagsfärsk fisk till kvällens grill, kanske makrill eller sill och varför inte krydda med lite dill. För den fiskeintresserade finns Fiskemuseet i Bua som ligger beläget i en av hamnens äldsta byggnader. Museet, som välkomnade sina första besökare 1997, rymmer bland annat samlingar av fiskeredskap, båtmodeller och fotografier från 1900-talet.

03 Sport och fritid

På Västkustvallen spelar Buas fotbollslag Bua IF sina hemmamatcher.

04 Kommunikation

Till Bua tar det cirka 25 minuter med bil och körsträckan är, om du kör via motorvägen, 2,5mil. För den som föredrar buss går linje 615 mellan Varberg och Bua. Resan tar cirka 40 minuter.