Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skogstorp, Falkenberg
Begonievägen 6
Boarea/biarea
161/15 kvm
Driftkostnad
50 275 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

2-plansvilla med uthyrningsbart gästhus!

På populära Strandhaga finns nu möjlighet att förvärva denna 2-plansvilla med uthyrningsbart gästhus med eget kök och badrum. 2020 installerades ett helt nytt Epoq-kök och här finns också hela tre badrum, två med dusch och ett med badkar. I vardagsrummet finns en rejäl täljstenskamin som sprider skön värme, i vinterträdgården finns både spabad och en loungedel och härifrån når man en stor träaltan. Gott om odlingsmöjligheter i de många pallkragarna samt vinterförvaring av blommor i ett mindre uthus. Stor fördel att man når garaget inifrån huset och 2022 installerades ett nytt tak med integrerade solpaneler och bostaden har i övrigt löpande renoverats. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
01
APR
Lördag
10:00-10:45

Anmälan krävs

03
APR
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs

2-plansvilla med uthyrningsbart gästhus!

På populära Strandhaga finns nu möjlighet att förvärva denna 2-plansvilla med uthyrningsbart gästhus med eget kök och badrum. 2020 installerades ett helt nytt Epoq-kök och här finns också hela tre badrum, två med dusch och ett med badkar. I vardagsrummet finns en rejäl täljstenskamin som sprider skön värme, i vinterträdgården finns både spabad och en loungedel och härifrån når man en stor träaltan. Gott om odlingsmöjligheter i de många pallkragarna samt vinterförvaring av blommor i ett mindre uthus. Stor fördel att man når garaget inifrån huset och 2022 installerades ett nytt tak med integrerade solpaneler och bostaden har i övrigt löpande renoverats. Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vacker täljstenskamin!
I det ljusa vardagsrummet finns en vacker kamin som bevarar värmen länge.
Story telling image
Härligt ljusinsläpp!
Vackert kök som renoverades 2020 med ljusa vitvaror.
Story telling image
Utnyrningsbart gästhus
På tomten ligger ett gästhus med eget kök och badrum, perfekt för uthyrning eller när vänner och familj kommer på besök.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall/Entré (Bottenvåning)
Hall med ljus småblommig tapet, klinker på golv, fina dubbeldörrar med glas in till vardagsrummet. Vit bröstpanel. Elburen golvvärme fram till trappan.
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med klinker.
Utrustning: Toalett, handfat, dusch, elektrisk handdukstork. Elburen golvvärme.
Kök (Bottenvåning)
Köket renoverades 2020, vitt och ljust med mönstrad tapet och vit bröstpanel. Vit panel i taket. Bänkskiva i stenmaterial. Ljust kakel ovanför bänkskiva. Vita skåpsluckor. Grått laminatgolv. Utrustning: Inbyggd diskmaskin Bosch, induktionshäll Bosch, inbyggd ugn och micro av Siemens, fläkt av märket Witt, kyl&frys Bosch.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med plastmatta på golv, ljusa väggar med målad panel och ljust tak. Utrustning: tvättmaskin Bosch, ugn ifrån Electrolux , frånluftsvärmepump Nibe Fighter 200P.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Man går igenom två vackra glasade dubbeldörrar in till vardagsrummet. Parkettgolv. Vit bröstpanel och mönstrad ljus tapet och ljust tak. Täljstenskamin med en stenliknande kakel bakom. Stora härliga fönster med fint ljusinsläpp som är ut mot trädgården.
Vinterträdgård (Bottenvåning)
I vinterträdgården har vi ljusa väggar och ljust laminatgolv. Här står nu ett spabad på en upphöjd klinkerdel i grå ton. Härifrån kommer man ut på terrassen i trädgården. Även en loungedel ryms här.
Duschrum (Bottenvåning)
Ifrån vinterträdgården kommer man in till ett duschrum som har grått klinker och delvis vitt kakel med en duschkabin, toalett, elektrisk handdukstork och handfat. Här finns en lång bänkskiva med bra avlastningsmöjligheter.
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar kontorshörna med parkettgolv och ljusa väggar och ljust tak.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med ljust kakel och klinker. Utrustning: toalett, handfat, elektrisk handdukstork och badkar med tassar. Elburen golvvärme.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med grå bröstpanel och mönstrad tapet. Parkettgolv. Ljust tak. 2 skjutdörrsgarderober. Här finns utgång till balkong.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med ljus plastmatta, ljusa väggar och en fondvägg i grått. 3 garderober.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med ljusa väggar och en fondtapet. Parkettgolv.
1 garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
15 kvm
Totalareal
750 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG SKOGSTORP 16:127
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1990
Om-/tillbyggnadsår
2016
Standardpoäng
41
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor med integrerade solpaneler, papptak, kanalplast (vinterträdgården)
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, frånluftsvärmepump, kamin, elburen golvvärme i badrummen samt delar av hall.
Renovering omarbetning etc
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2001 - Carport gjordes om till garage.
2004 - Renovering av båda badrummen.
2009 - Byggt balkong.
2010 - Ny fasad och fönster sydost.
2012 - Renovering av befintlig luft/luftvärmepump samt nyinstallation.
2013 - 2016 - Byggnation av vinterträdgården
2017 - Ommålning utvändigt samt byte av vindskivor sydost

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2019 - Renovering av gästhus: Nytt IKEA-kök, nytt golv, badrum delvis renoverat samt tagit ner vägg mellan kök och sovrum
2020 - Nytt kök
2022 - Ny läkt, betongpannor och integrerade solpaneler
Ny garageport
Rensning av ventilationskanaler
Installation av elbilsladdare i garaget

Löpande renovering av ytskikt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-03
Besiktningsman
Tomas Forss, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck utanför vinterträdgården som sträcker sig en bit runtom huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga:
Trevligt litet hus med komplett IKEA-kök med häll och spis. Kombinerad kyl&frys Husqvarna. Ovanför bänkskivan mosaik med ljusa och grå toner. Laminatgolv.
Litet utrymme för toalett, duschkabin och handfat. Ljus väv på vägg och grått klinker på golvet.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart. Carport omgjort till garage med motordriven port.
Extra parkeringsyta finns för gästhuset och även plats för tex. båt eller husbil.
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Skogstorp Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för underhållsarbete av garagebyggnad beträda angränsande fastighet - Tillträde
Planbestämmelser
Skogstorp 16:28 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830608)
Samfällighet
Falkenberg skogstorp s:47
Övrigt
Robotgräsklippare finns för större delen av tomten.

Friköpt larm installerat 2020. Uppkopplat till bemannad larmcentral, kameror/deckare för brand i hus uppe och nere samt vinterträdgård och gästhus. Översvämningsdetektor i tvättstuga. Kostnad 865 kr/år.

Torktumlaren tas med av säljaren.

Solpanelerna har en förväntad årsproduktion på 11 800 kWh.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 173 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
3 336 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
29 139 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 275 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 562 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser hushållsel och uppvärmning. Solpanelerna installerades i juli 2022, och driftkostnaderna är baserade på de senaste 12 månaderna. Uppvärmningskostnaden på 4000:- avser eldning i kamin. Uthyrning av gästhuset har skett ca 10 veckor på ett år och genererat intäkter på 25 000 - 30 000 kr/år. Renhållningskostnaden inkl. även en trädgårdstunna vilket kostar 2 000 kr/år. Sedan oktober månad finns en elbilsladdare installerad som förbrukar ca 300 kWh/mån.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 173 000 kr
Markvärde :
390 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1997
Uppvärmning :
4 000 kr/år
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 700 kr/år
Renhållning :
3 336 kr/år
Sotning :
100 kr/år
Elkostnad :
29 139 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 275 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 562 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser hushållsel och uppvärmning. Solpanelerna installerades i juli 2022, och driftkostnaderna är baserade på de senaste 12 månaderna. Uppvärmningskostnaden på 4000:- avser eldning i kamin. Uthyrning av gästhuset har skett ca 10 veckor på ett år och genererat intäkter på 25 000 - 30 000 kr/år. Renhållningskostnaden inkl. även en trädgårdstunna vilket kostar 2 000 kr/år. Sedan oktober månad finns en elbilsladdare installerad som förbrukar ca 300 kWh/mån.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skogstorp!

Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!

Fördelar med området

Restauranger Bussar Golf Lugnt Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Motionsspår Liv i rörelse Ridning Tryggt

Nära till mycket!

Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda factory outlet och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!

Ett familjärt område!

I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall.

Att äta

Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Pizzerior, thairestaurang och på Smedjeholmen finns både pizza, Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.

Att göra

Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.

Använd kartan
X
Platser
    • Mr. Pizza
      484 m
    • ACKEBERG's Skogstorp 140
      550 m
    • Le Garage - Pizzeria Falkenberg
      632 m
    • LE GARAGE
      635 m
    • Skogstorps Restaurang & Pizzeria
      720 m
    • Skogstorps förskola
      356 m
    • Skogstorpsskolan
      390 m
    • Skogstorpsskolans Fotbollsplan
      448 m
    • Familjecentralen
      508 m
    • Vitklöverns förskola
      540 m
    • Coop Gallerian
      3,61 km
    • Lidl
      4,36 km
    • World Of Lights AB
      8,28 km
    • Skogstorpsskolan
      396 m
    • Skogstorp Violvägen
      527 m
    • Skogstorp Humlevägen
      581 m
    • Skogstorp Prästkragevägen
      643 m
    • Skogstorp
      663 m
    • Falkenberg Station
      4,76 km
    • Varberg
      24,93 km
    • Tofta station
      30,51 km
    • Oskarström station
      34,76 km
    • Modellbahn Legan
      36,17 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    4,76 km
    8 min
    24 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Skogstorpsskolan
    396 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    981 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    2,18 km
    6 min
    13 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.