Behållare Behållare

Västra Gärdet, Falkenberg
Bermansgatan 11B

Boarea
80 kvm
Avgift
4 500 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Radhuslägenhet i två plan på Västra gärdet!

Mycket fin och välplanerad radhuslägenhet i två plan, byggd så sent som 2012 på familjära och centrumnära Västra Gärdet. Här bor du i ett tyst och lugnt område, nära till förskolor, F-6 skola, nybyggd livsmedelsbutik och bageri.
Du har knappt en halvtimmes promenad längs Ätran till Skrea Strand.
Bostadsrätten är genomtänkt och fräsch med ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Två sovrum, varav ett med balkong. Helkaklade badrum i båda plan samt en härlig altan och tillgång till gräsmatta med utgång från vardagsrummet.

Föreningen är liten med endast tre boenden, vilket innebär mer ansvar för dig som ägare. Samtidigt innebär det å andra sidan att du har mer att säga till om och du har stor påverkan på din egen boendesituation.
Fina förutsättningar till ett fantastiskt fint boende med huskänsla helt enkelt.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Radhuslägenhet i två plan på Västra gärdet!

Mycket fin och välplanerad radhuslägenhet i två plan, byggd så sent som 2012 på familjära och centrumnära Västra Gärdet. Här bor du i ett tyst och lugnt område, nära till förskolor, F-6 skola, nybyggd livsmedelsbutik och bageri.
Du har knappt en halvtimmes promenad längs Ätran till Skrea Strand.
Bostadsrätten är genomtänkt och fräsch med ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Två sovrum, varav ett med balkong. Helkaklade badrum i båda plan samt en härlig altan och tillgång till gräsmatta med utgång från vardagsrummet.

Föreningen är liten med endast tre boenden, vilket innebär mer ansvar för dig som ägare. Samtidigt innebär det å andra sidan att du har mer att säga till om och du har stor påverkan på din egen boendesituation.
Fina förutsättningar till ett fantastiskt fint boende med huskänsla helt enkelt.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplatsen
Mycket trivsam uteplats med fin altan och tillgång till lite gräsmatta att vara på
Story telling image
Fräscht!
Lägenheten som byggdes 2012 är välskött och har fortfarande en känsla av nyproduktion över sig.
Rumsbeskrivning
Välkomma in
Ljus hall med mörkgrått klinkergolv som övergår i ekparkettgolv, vita väggar.
Gott om plats för ytterkläder.
Badrum med dusch
Direkt till vänster om entréhallen finns ett av bostadens två badrum vilket är helkaklat och stilrent inrett i grått och vitt. Klinkergolvet är försett med skön golvvärme.
Utrustning: toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Frånluftsvärmepump (Nibe, 2012).
Kök
Ett mycket trivsamt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köksluckorna är i klassiskt vitt utförande och ovanför arbetsytorna i ek sitter ett vitt kakel. På golvet ligger ett lättskött och snyggt ekparkettgolv.
Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, microvågsugn, allt från 2012 från Bosch
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att rummet upplevs som både rymligt och ljust. Vardagsrummet är lättmöblerat och man har utgång till den härliga träaltanen med motordriven markis härifrån.
Ekparkettgolv som i köket och väggarna är vita.
Hall
Hall på övervåningen med ekparkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Direkt ovanför trappan finns detta trivsamma sovrum varifrån man har utgång till balkongen där man kan njuta av eftermiddagssolen. Ekparkettgolv samt vita väggar.
Badrum/tvättutrymme
Praktiskt kombinerat badrum/tvättutrymme. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Skön golvvärme.
Utrustning: toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod och spegelskåp, tvättmaskin (Bosch, 2012) och torktumlare (Bosch, 2012).
Sovrum
Stort sovrum med ekparkettgolv och vita väggar. 3 garderober samt klädkammare löser smidigt all förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Tillträde
Omkring december 2022 / januari 2023
Byggnadssätt
Byggnadsår
2012
Upplåten mark
Nej, marken nyttjas gemensamt av de tre bostadsrätterna
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-12-18
Besiktningsman
Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telias Lagompaket ingår i hyran
Träaltan & balkong
Rejäl träaltan om ca 18 kvm på husets baksida. Här har man även tillgång till gräsmatta.

Balkong på ovanvåningen med skön eftermiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
På husets framsida finns parkeringsplats som tillhör lägenheten.
Ekonomi
Avgift
4 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmningskostnad, hushållsel, sopor, hemförsäkring och bostadsrättstillägg tillkommer
Försäkring
125 kr/mån
Bostadsrättstillägg
45 kr/mån
Soptömning
160 kr/mån
Uppvärmningskostnad och hushållsel
1 700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 030 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
33,33
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ej diskuterat någon hyreshöjning
Föreningen
Benämning
Brf Almen i Falkenberg. I föreningen finns 3 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Falkenberg Almen 23 som är ett tvåplansradhus med tre stycken bostadslägenheter. Föreningen upplåter bostäder åt medlemmarna i föreningens hus.

Fastighetsbeteckning: Falkenberg Almen 23
Tomtareal 783 kvm.
Byggnaderna består av ett tvåplansradhus med totalt 3 stycken bostadslägenheter à 80 kvm. Den totala bostadsytan är 240 kvm. Till varje lägenhet hör ett externt kallförråd à 6 kvm på gaveln av husen. Till varje radhus hör parkering.

Radhusen värms upp med hjälp av frånluftsvärmepumpar genom vattenburen golvvärme på bottenvåningarna och väggradiatorer på övervåningarna.

Varje lägenhet har en uteplats om ca 18 kvm belagd med tryckimpregnerat trä samt en balkong på övervåningen.

Varje bostadsrätt har eget abonnemang för el och sophämtning samt svarar själva för underhåll av uteplats samt lägenheten invändigt. Bostadsrättsföreningen ansvarar utvändigt för underhåll av byggnaderna, parkeringsplatser samt gemensamma grönytor på fastigheten.
Övriga utrymmen i föreningen
På gaveln på huset finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Det finns även ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap mm, vattenslang är också gemensam.
I trädgården finns ett fristående förråd med alla elmätare för lägenheterna
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmningskostnad, hushållsel, sopor, hemförsäkring och bostadsrättstillägg tillkommer
Försäkring :
125 kr/mån
Bostadsrättstillägg
45 kr/mån
Soptömning :
160 kr/mån
Uppvärmningskostnad och hushållsel
1 700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 030 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening :
33,33
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ej diskuterat någon hyreshöjning
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Gärdet

Familjärt, lugnt och nära till mycket!

Fördelar med området

Muséer Liv i rörelse Lugnt Tryggt Hundvänligt Bowling Barer Lätt att parkera bilen Barnvänligt Cykelbanor Bussar Caféer

Läget

Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns ett bageri, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.

Familj

Mitt på Västra Gärdet ligger F-6 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!

Att göra

Området har dels närhet till centrum och havet men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är det väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.

Kommunikation

Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Bussförbindelserna är väldigt bra och cykelvägar leder till hela Falkenberg.

Använd kartan
X
Platser
    • Nya Stationsgrillen
      256 m
    • La Casa Pizzeria
      272 m
    • Restaurang Prashad
      320 m
    • Hamnkrogen i Falkenberg AB
      501 m
    • Burger Inn
      501 m
    • Bokens förskola
      157 m
    • Schubergstorpsskolan
      192 m
    • Falkenbergs Kulturskola
      399 m
    • Folkuniversitetet Falkenberg
      504 m
    • Klara Öppenvård
      508 m
    • Coop Gallerian
      809 m
    • Coop Arvidstorp
      1,34 km
    • Lidl
      2,06 km
    • Coop
      2,43 km
    • Tempo
      6,1 km
    • Falkenberg Schubergstorpsskolan
      152 m
    • Falkenberg Krukmakaregatan
      278 m
    • Falkenbergs Bussterminal Holgersplan
      294 m
    • Falkenberg Bussterminal
      305 m
    • Falkenberg Söderbro Centrum
      359 m
    • Falkenberg Station
      2,58 km
    • Varberg
      27,42 km
    • Oskarström station
      31,33 km
    • Tofta station
      32,5 km
    • Modellbahn Legan
      33,41 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,58 km
    8 min
    17 min
    39 min
  • Hållplats - Falkenberg Schubergstorpsskolan
    152 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,17 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    644 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Vatten
    553 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.