Till salu

Bingevägen 9 A

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Brune Kulle— Falkenberg

Bingevägen 9 A


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Brune Kulle— Falkenberg

Trevligt parhus i 1,5 plan med villakänsla!

Välkomna till detta parhus på Bingevägen! Här finns allt man behöver för att få den där villakänslan - fast i en bostadsrätt!
Här finns ett trevligt kök med köksö och en altandörr ut till sidan av bostaden där carport och förråd finns. I entréplan finns det ett sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch och ett trevligt vardagsrum i vinkel. Härifrån når man baksidan med en fin utsikt över grönområdet och här finns gott om plats. Lite bärbuskar för att toppa morgonens frukost med finns också planterat. 2022 inreddes övervåningen med två sovrum, ett allrum, klädkammare samt helkaklat badrum. Härliga takfönster släpper in ljuset fint i allrummet. Perfekt med kattvindar där det finns plats till förvaring.
I de flesta fönster finns dimbara små spotlights som blir trevligt kvällstid. Även i de flesta rum är det dimbara spotlights i taket - väldigt smidigt.
Här finns två uteplatser för att kunna följa solen under hela dagen, på baksidan har man morgonsol på den stenbelagda uteplatsen och en härlig utsikt över grönområdet och på framsidan kan man njuta av kvällssolen.

Förskola och skola och fantastiska restauranger så som Prostens pizzeria, Skrea Matbruk och även Falkenbergs Golfkrog ligger precis i närheten på cykel- och gångavstånd. Med bra bussförbindelser och bra cykelvägar tar man sig också smidigt in till centrum eller ner till havet. Egen carport och förråd med Elfa-inredning gör att man har allt man behöver, varmt välkomna!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
144,5/5 kvm
Avgift
4 569 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Bingevägen 9 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig baksida med grönområde bakom. Här kan man avnjuta sin frukost i morgonsolen!
Baksidan

Härlig baksida med grönområde bakom. Här kan man avnjuta sin frukost i morgonsolen!

Trevligt kök med köksö!
Baksidan

Härlig baksida med grönområde bakom. Här kan man avnjuta sin frukost i morgonsolen!

Köket

Trevligt kök med köksö!

Perfekt med carport och förråd utanför.
Parkeringsplats

Perfekt med carport och förråd utanför.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Hall med klinker som övergår i parkettgolv.


02
Badrum / tvätt

Badrum med klinker på golvet och kaklade väggar.
Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Torkskåp från 2022.


03
Stort vardagsrum i vinkel - matrum

Vägg nedtagen i vardagsrummet, här var tidigare ett sovrum i vinkeln.
Väggen mot köket togs bort med och blir nu ett härligt stort ljust rum med utgång till stenbelagd uteplats på baksidan av huset.


04
Kök med köksö

Trevligt ljust kök med utgång på gaveln av huset.
Parkettgolv och vita väggar, spotlights i tak.
Köksinredning i vitt samt en köksö. Öppet mot vardagsrummet.
Utrustning: Spishäll 2024, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och microvågsugn, kyl och frysskåp


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, vita väggar samt en fondvägg.
Garderober längs med ena väggen.


06
Förråd

Här står frånluftsvärmepumpen.
Bra med Elfainredning längs med ena väggen.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med 2 st takfönster. Bra förvaring i kattvind.
Parkettgolv och vita väggar.
Lucka upp till vind, smal gång till förvaring.
Bottenvåningen har vattenburen golvvärme, övervåningen har vattenburna element.
Nätverk i alla rum.


08
Klädkammare

Rymlig klädkammare med inredning och parkettgolv.


09
Badrum

Rymligt helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt ett högskåp.
Elslinga i golvet.


10
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar, kattvind.


11
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar, kattvind.


12
Beskrivning av samtliga rum

Säljarens info sedan köp 2022:
- Vi byggde en övervåning på totalt 58,5 kvm med två sovrum på ca 10 kvm vardera, ett allrum där vi har en TV-hörna, två takfönster, ett rymligt badrum och en klädkammare. Vi gjorde även förvaring (kattvindar) längs båda sidorna och ett enkelt vindsutrymme.
- Vi öppnade upp väggen mellan vardagsrum och kök på bottenvåningen och rev samtidigt ett litet sovrum i hörnan av det gamla vardagsrummet så att vi fick ett stort öppet kombinerat kök och vardagsrum. Vi har nu ett sovrum på bottenvåningen och två på övervåningen
- Vi lade nytt parkettgolv i hall (det gamla klinkergolvet är dock kvar), kök och vardagsrum och målade om bottenvåningen
- Vi inredde pannrum och förråd med Elfa-hyllor
- Vi satte in ett torkskåp (har dock kvar även torktumlare)
- Vi gjorde i ordning trädgård och installerade robotgräsklippare, (Robotgräsklipparen ingår ej i köpet. Slingan i gräsmattan är kvar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)

Boarean enligt bostadsrättsföreningen är 86 kvm på bottenvåningen.
Övervåningen är inredd 2022 med 58,5 kvm.

Biarea

5 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Omkring 31 januari 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Grund: Betongplatta med underliggande värmeisolering
Yttervägg: Isolerad regelstomme med träfasad
Rumsskiljande väggar: Trä med gipsskiva. 45 mm isolering runt våtrum
Yttertak: tegelröda betongtakpannor
Fönster/-dörr: Trä/aluminiumklädda fabriksmålat, 3-glas
Ventilation: Frånluftvärmepump med individuell styrning. Separat inkanal för spisfläkt
Hushållsel: Separat mätning för varje lägenhet
Telefoni: IP telefoni som tillval. Abonnemang ingår ej i månadsavgift.

Förrådsbyggnader.
Grund: Betong
Yttervägg: Isolerat med invändig skivbeklädnad och utvändig klädsel med 22mm spontad träpanel
Yttertak: Isolerat, med råspont och betongtakpannor

Upplåten mark

Carport och förråd

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Frånluftvärmepump med individuell styrning. Föreningen ansvarar för frånluftsvärmepumpen. Separat imkanal för spisfläkt.
Värmeanläggning: Vattenburen golvvärme på bottenvåning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

28 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-25

Besiktningsman

Thomas Tilbertson, CTT Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV. Abonnemang ingår ej i månadsavgift.
Bredband via fiberkanal. Abonnemang ingår ej i månadsavgift.


05
Uteplats

Stor stenbelagd uteplats vid entrén. Tujahäck ger insynsskydd.
Utkastare.


06
Uteplats

Stenbelagd uteplats på baksidan. Utsikt mot grönområde!


07
Övriga upplåtna utrymmen

Stenbelagda uteplatser, gräsmatta, carport, förråd


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har en tillhörande carport. Platsen närmast huset ingår.
Här finns även förråd med praktiska Elfa hyllor.


Ekonomi

01
Avgift

4 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

2 450 kr/mån

Försäkring

225 kr/mån

Årlig elförbrukning

12800 kWh/år

Vivab, vatten och sopor

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 875 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

(Billaddning ca 2 000 kwh är ej medräknat i årlig elförbrukning och kostnader)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,35

Andel av årsavg.

4,33

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/1 2024 - Avgiften höjdes med 10%
1/1 2023 - Avgiften höjdes med 2%


Föreningen

01
Benämning

Brf Bingevägen. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastighetsbeteckning: Skrea 6:126-137
Adress: Bingevägen 1, 3, 5-10, 12, 14, 16 och 18.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Dina Försäkringar. Bostadsrättstillägget tecknas av föreningen gemensamt. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna var för sig.

12 parhus med 24 lägenheter
Husen är anslutna för elleveranser med separat mätare för varje lägenhet, och kommunalt nät för vatten och avlopp med egen mätning.
Varje lägenhet har carport eller bilplats och en del har i anslutning till denna ett förråd.

Lägenhetsfördelning, enheter med 3 st 2 rok och 20 st 3 rok och 1 st på 5 rok.
En del har även inrett övervåningen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

840 106 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101 -20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.


Området

01

På Brune Kulle står du mitt i Falkenberg och blickar ut över den halländska idyllen. Här bor du på vägen till och från Europa med 10 mil till Göteborg och 10 mil till Helsingborg. Du har utsikt över havet och tar dig med cykel till badstränder på några minuter. Här finns golfbana, förskolor, F-5 skola och kyrka. På områdets eget mejeri Skrea Ost kan du både köpa lokalproducerad ost samt mjölk på glasflaska från traktens kor. Trots närheten till djur och natur befinner du dig bara 5 minuter från Falkenbergs centrum. Här finns allt som kännetecknar en småstad men med en storstads utbud. Kullerstensgator och mysiga torg möter välbesökta uteserveringar och välsorterade butiker. Falkenberg är också, trots sin ringa storlek, en utstickare inom det kulinariska Sverige. I centrum hittar vi många prisbelönta restauranger men även i närheten av Brune Kulle stöter vi på kulinariska utropstecken. På cykelavstånd kommer man till en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar, Laxbutiken och inte långt därifrån ligger prisbelönte Stefan Holmströms restaurang l´ Ecurie. Ytterligare några kilometer söderut finner man både prisbelönta Solhaga Stenugnsbageri, en äppelgård där du har möjlighet att musta din egen äppelmust, gårdsbutiker samt det lokala Slöinge kafferosteri. Brune Kulle har ett fantastiskt läge på toppen av det sprudlande Falkenberg som bl.a. fick stranden Skrea Strand utnämnd till Sveriges tredje bästa strand 2013 samt blev utnämnt till Sveriges tillväxtkommun 2012. Så sent som i mars 2016 rankades Sveriges bästa nöjeskommuner där Falkenberg knep förstaplatsen i Halland samt artondeplatsen nationellt sett! Dessutom ligger Falkenbergs Golfklubb med en av västkustens finaste golfbanor på andra sidan kullen!


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 569 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Uppvärmning
2 450 kr/mån
Försäkring
225 kr/mån
Årlig elförbrukning
12800 kWh/år
Vivab, vatten och sopor
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 875 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
(Billaddning ca 2 000 kwh är ej medräknat i årlig elförbrukning och kostnader)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,35
Andel av årsavg.
4,33
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
1/1 2024 - Avgiften höjdes med 10%
1/1 2023 - Avgiften höjdes med 2%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skrea Matbruk

788 m


Prostens Pizza

978 m


HIO Falkenbergs Golfkrog

1,06 km


Laxbutiken Restaurang & Konferens

1,27 km


Kullängs påtår

2,32 km


Thorén Framtid grundskola

1,38 km


Hebergs förskola

2,55 km


Montessoriförskolan Snäckan

2,63 km


Söderskolan Söderområdet

2,65 km


Solgläntans föräldrakooperativ förskola

3,03 km


Lidl

5,67 km


Coop Gallerian

5,99 km


X:-tra Arvidstorp

6,68 km


Tempo

12,21 km


World Of Lights AB

15,16 km


Källstorp

1,16 km


Lynga gård

1,31 km


Bobergsvägen

1,33 km


Skrea korsväg

1,5 km


Skrea

1,58 km


Falkenberg Station

5,63 km


Oskarström station

25,35 km


Sannarp station

29,7 km


Modellbahn Legan

29,83 km


Halmstad C

30,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,47 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    4,22 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Falkenberg Station
    5,63 km
    8 min
    26 min
    1 tim 25 min
  • Hållplats
    Källstorp
    1,16 km
    5 min
    26 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.