Demokrativägen 20 / Kristineslätt / Falkenberg

4:a i markplan på Demokrativägen!

Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
6 453 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 1 okt

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen en stor 3:a i bottenplan med uteplats på Demokrativägen! Lägenheten var från början tänkt som en fyra men de 105 kvm fördelas istället på 3 rum och kök med öppna sociala ytor mellan vardagsrum och matplats med utgång till den stensatta uteplatsen. Huset byggdes så sent som 2012 och är modernt med fräsch interiör, ljusa väggar och bra ljusinsläpp. Köket är stort, likaså sovrummen och badrummet är helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor man precis mellan Hjortsberg, Kristineslätt, Herting och Skrea strand och man har därför cykelavstånd till mycket i staden, eller vad sägs om arena, ishall, strand, hav, restauranger och centrum? Dessutom ligger både livsmedelsbutik, apotek och bageri ett stenkast härifrån!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Demokrativägen 20
Välkommen till Demokrativägen 20!
Innergården med gästhus att hyra
Ljus och trivsam hall
Sovrum med gott om garderober
Gästtoalett
Master bedroom
Helkaklat badrum
med tvättmaskin och torktumlare
Rymligt vardagsrum med utgång till stensatt uteplats
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ljus och välkomnande entréhall med ekparkettgolv och vita väggar. Här finns hatthylla samt 1 st garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum
    Välplanerat och ljust sovrum med garderober med skjutdörrar. Ekparkettgolv samt vita väggar.
  • Sovrum
    Master bedroom är trivsamt med vita väggar och ekparkettgolv. Även i detta rum finns garderober med skjutbara dörrar.
  • Gästtoalett
    Fräsch helkaklat gästtoalett med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
    Utrustning: wc och tvättställ.
  • Badrum
    Stilrent inrett badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns golvvärme. Badrummet är välplanerat med gott om bänkytor och förvaring.
    Utrustning: wc, tvättställ, dusch med vikbara väggar, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
  • Klädkammare
    Praktisk klädkammare med ekparkettgolv och vita väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med ljusinsläpp från två väderstreck. Man har utgång till den härliga uteplatsen.
    Ekparkettgolv och vita väggar.
  • Matrum
    Rymligt matrum med ekparkettgolv och vita väggar, på en utav väggarna sitter en snygg fondtapet. Rummet går att dela av mot vardagsrummet och på så sätt får man ytterligare ett sovrum.
  • Kök
    Ett mycket trivsamt kök i vitt utförande från Myresjökök med gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Ovan arbetsbänk i grått sitter ett snyggt vitt kakel.
    Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, fläkt, glaskeramikhäll, inbyggd mikro och varmluftsugn.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2012
  • Upplåten mark
    Ingen upplåten mark tillhör bostadsrätten.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-11
  • Besiktningsman
    Björn Sjöholm, ÅF Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.
Uteplats
  • Stensatt uteplats. Det finns möjlighet att glasa in uteplatsen. (Bygglov måste dock sökas).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till garageplats.
    Fria parkeringar i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 453 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, och Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
  • Hushållsström:
    500 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    5,16480
  • Andel av årsavg.:
    5,16
  • Andelstal insats:
    5,16480
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Solsidan Södra.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Falkenberg Eldvakten 2 i Falkenberg med därpå uppförda 2 byggnader med totalt 25 lägenheter. Fastigheternas adress är Demokrativägen 18 och 20, Falkenberg.
    Föreningen hyr ut samtliga garage till extern hyresgäst Skanska som i sin tur hyr ut platserna till medlemmarna. Föreningen bedriver därför momspliktig verksamhet och är skattskyldig och registrerad för moms.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa och inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
    Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna.
    Lägenhetsfördelning: 10 st 2 rok, 12 st 3 rok, 3 st 4 rok samt 12 garageplatser.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
    Vid entrén finns separat byggnad för cyklar och sopor samt återvinning.
    I den trevliga innergården finns ett gästhus med kök och wc för uthyrning, 150 kr natten.
    Tillgång till boulebana och bänkar på innergården.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzahörnan
    328 m
    Pizzeria Capri
    353 m
    Hertings Grill
    673 m
    Stranden Thaimat
    757 m
    Ocean Hotel
    765 m
  • Skolor
    Kristineslätts Förskola
    218 m
    Hjortsbergsskolan
    282 m
    Hjorthagens förskola
    282 m
    Förskola Ängen
    365 m
    Brearedshallen Varberg
    428 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,23 km
    Netto Arvidstorp
    3,06 km
    Lidl
    3,1 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Hjortsbergsskolan
    203 m
    Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga
    243 m
    Falkenberg Hjortsbergs Centrum
    249 m
    Falkenberg Sandslättsvägen
    335 m
    Falkenberg Ljungholmsvägen
    336 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    3,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 3,37 km
  • 11 min
  • 16 min
  • 1 tim 1 min
  • Hållplats - Falkenberg Hjortsbergsskolan
  • 203 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 840 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 165 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Kristineslätt

Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.

Familjeliv

Kristineslätt är ett villaområde som gränsar till Herting, Hjortsberg och Slätten. Här finns mycket gröna områden, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor på Hjortsberg finns här även F-5 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.

Service

På promenad- & cykelavstånd når man Hjortsbergs serviceområde, en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).

Ett liv i rörelse

På Kristineslätt ligger både ishall, fotbollsplaner och Falcon alkoholfri arena. Det är dessutom inte långt till Falkenbergs idrottsplats på Herting. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga bara några hundra meter på cykelväg från Kristineslätt. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till.

Närhet till stad, bad & natur

Från Kristineslätt så når du inom några minuter med cykel både Skrea strand, flera skolor, restauranger som t.ex. Lilla Napoli och även Falkenbergs centrum. Ett familjärt och avståndsmässigt väldigt bra strategiskt område i staden. Skogen gränsar fint området inåt och trots närhet till havet så kan man lika gärna ge sig ut på en skogsutflykt (enligt obekräftade uppgifter finns här både kantarell och vilda hallon).

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier