Drällslingan 12B / Skrea / Falkenberg / Nyproduktion

Nybyggd och bekväm parhus-lägenhet på Brune Kulle i Skrea!

Brf Golfslingan
Pris
1 996 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
79 kvm
Avgift
3 620 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

En bit upp på Brune Kulle i Skrea, ett av Falkenbergs senaste bostadsområden, byggs nu 20 lägenheter i 10 parhus. Modernt utrustade med villakänsla på 79 kvm ligger parhusen här i ett naturnära område med utsikt över halländska vidder, hav och Falkenbergs golfbana.

Lägenheterna innebär ett bekvämt boende och bjuder på bl.a. två sovrum, fräscht kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom träaltan och en lagom stor och lättskött tomt.

Endast en nedförsbacke ligger mellan hem, förskola och skola och i kvarteret finns fina restauranger, ett mindre mejeri och Skrea kyrka. Centrum ligger några kilometer bort och så även det härliga Kattegatt och flera vackra stränder!

Vill du läsa mer om projektet och se vilka bostadsrätter som är lediga, klicka på "Projektsida" längre ner under "Dokument & Länkar".

Bilder
Sponsrade länkar
Utformning av utomhusdetaljer såsom tomtyta, trädgård och vissa exteriöra husdetaljer kan variera och vara tillval. Vi hänvisar till byggnadbeskrivning för respektive objekt.
Utformning av utomhusdetaljer såsom tomtyta, trädgård och vissa exteriöra husdetaljer kan variera och vara tillval. Vi hänvisar till byggnadbeskrivning för respektive objekt.
Falkenbergs golfklubb, en järnia (i vissa fall kanske en järnåtta) ifrån området.
Utformning av utomhusdetaljer såsom tomtyta, trädgård och vissa exteriöra husdetaljer kan variera och vara tillval. Vi hänvisar till byggnadbeskrivning för respektive objekt.
Visa alla 8 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Golv: klinker/ekparkett
    Väggar: vitmålade väggar
    Tak: målat
  • Vardagsrum
    Golv: Ekparkett
    Väggar: vitmålade väggar
    Tak: målat
  • Kök
    Golv: Ekparkett
    Väggar: vitmålade väggar
    Tak: målat.

    Köksluckor i vitmålad MDF från Vedum Kök – modell Karin VIT. Bänkskivor i högtryckslaminat – Black Brazil. Diskbänk i rostfritt utförande. Bänkskåp med fullutdragslådor med dämpning. Väggskåp med luckor, ljuddämpare Softclose till samtliga. Handtag i rostfritt, 128 mm.
    Stänkskydd av kakel.
    Köksblandare med uttag för kallvattenanslutning till diskmaskin.
    Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, diskbänk, diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt (Samtliga hushållsmaskiner är av märket Siemens, i rostfritt utförande)
  • Badrum
    Golv: klinker ( 20x20 cm ljusgrå platta med matchande 10x10 cm platta i duschfallet)
    Väggar: kakel (20x40 cm vit platta)
    Tak: målat
    Utrustning: Badrumskommod med tvättställ, spegel, tvättmaskin och kondenstumlare, hörndusch med duschblandare med duschset och blandarfäste, toalettstol, tvättställ med engreppsblandare, vattenlås
  • Sovrum
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Vitmålade väggar
    Tak: målat
  • Förråd/klädkammare
    Golv: Ekparkett
    Väggar: målade
    Tak: målat
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Tillträde
    Prel. september 2019
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2018/2019
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: Platta på mark med kantförstyvad armerad betong, 300 mm cellplast och kantbalksform

    Yttervägg: Prefabricerade (U-värde=0,144). panel, spikläkt, vindskydd, 30 mm fasadskiva (isolering), 170 mm isolering, 170 mm stående regel, diffusionsspärr och liggande 45 mm regel (45 mm isolering och 13 mm gipsskiva. Färgen är en vattenspädbar alkydfärg

    Rumsskiljande väggar: Regelstomme 70 mm, 13 mm gipsskiva på varje sida. 45 mm isolering i samtliga innerväggar. Vitmålade väggar i alla rum utom våtutrymme.
    Kakel på väggar i våtrum, 20x40 cm vit platta.

    Innertak: 500 mm isolering av lösull. Innertak med diffusionsspärr, 28 x 70 mm glespanel och gipsplank.

    Yttertak: 17 mm råspontsluckor underlagspapp, strö- och tegelläkt. Behandlade genomfärgande betongtakpannor. Nockband och eventuell valmtätning som tätar och ventilerar. Avloppsluftare. Taksteg där så erfordras. Dubbel vindskiva.

    Takfotsbräda. Tät takfot med Sverigepanel. Taksäkerhet enligt myndighetskrav

    Fönster/-dörr: Superenergi isolerruta med argongas. Utåtgående vändbara fönster och fasta fönster, aluminiumbeklädda i färg Anodic Natura. Energimärkta med U värde på 1,0.

    Golv: I alla rum förutom våtutrymmen levereras trägolv Boen Gospel Ek 13mm 3-stav, lackat. Klinker i våtutrymme, 20x20 cm ljusgrå platta med matchande 10x10 cm platta i duschfallet.

    Entrédörr: Entrédörrar målade i ljusgrå NCS S3500-N. Dörr med glasruta levereras med isolerruta. Trycken i mattborstad krom. Cylindrar i nickel. Assa 2002.

    Innerdörr: Släta i vit färg med pluskarm tätningslist. Trycken i mattborstad krom.

    Garderober: Garderobstommar och garderobsluckor i melamin vit.

    Lister: Invändigt listverk vitmålad slät. Erforderliga smygbrädor, passningslister och eventuella täcklister. Foderbildande fönstersmyg i vitmålad MDF board. Fönsterbänkar i vitmålad MDF board, djup 200 mm.

    El: Komplett El-installation för belysning och uttag. Multimediacentral installeras, två nätverkskablar dras förberedande fram till respektive dosa i allrum, sovrum, tvätt och kök. Nätverksuttag ingår ej.

    Plåt: Materialet för utvändiga plåtarbeten är underhållsfri plastöverdragen plåt (Hängrännor, fotplåt, stuprör, vindskivebeslag mm. Ventilationshuvar och ränndalar i färg lika betongtakpannorna.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten dvs ingår i bostadsrätten (Se karta).
  • Värme och ventilationsanl.
    Vattenburen golvvärme med frånluftvärmepump Nibe 370p samt mekanisk frånluft och imkanal från köksfläkt. Ventilationsinjustering ingår.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutning via fiberkanal. Abonnemang ingår ej i månadsavgift.
Altan
  • Ca 15 m2 /bostad. Tryckimpregnerat trä 28 x 120 mm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfaltyta för bilparkering ca 45 m2. Delvis under tak.
Ekonomi
  • Avgift
    3 620 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Uppvärmning, hushållsel, vatten, renhållning samt abonnemang för tv och bredband tillkommer.
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna (Uppvärmning, el, renhållning, vatten) beräknad i kostnadskalkylen uppgå till ca 300:-/m2/år inkl. fasta avgifter
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    5%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Golfslingan. I föreningen finns 20 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Handsådd gräsyta ca 172 m2
    Häckplantering ca 20 m / bostad
Området
  • På Brune Kulle står du mitt i Falkenberg och blickar ut över den halländska idyllen. Här bor du på vägen till och från Europa med 10 mil till Göteborg och 10 mil till Helsingborg. Du har utsikt över havet och tar dig med cykel till badstränder på några minuter. Här finns golfbana, förskolor, F-5 skola och kyrka. TV-kocken Lisa Lemke och Prostens Pizzeria står för kvarterskrogen samtidigt som området även har eget mejeri.
    Detta nyanlagda område har ett fantastiskt läge på toppen av det sprudlande Falkenberg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier