Behållare Behållare

Västra Gärdet, Falkenberg
Fiskaregatan 6 A

Boarea
62.5 kvm
Avgift
4 978 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus gavellägenhet med närhet till centrum

Välkommen hem till Fiskaregatan 6A på våning 2! Ta chansen att förvärva denna mysiga och stilrena lägenhet som tack vare sitt gavelläge upplevs mycket ljus och luftig. En välplanerad lägenhet med gott om förvaringsmöjligheter i både källare och på vind gör lägenheten tillgänglig för flera olika familje-/boendesituationer.
Balkongen vetter mot ett grönområde med eftermiddagssol och solnedgång, perfekt för fina sommarkvällar. Läget är mycket bra i detta lugna och populära område. Gångavstånd till centrum med all service, butiker, restauranger och nöjen. Dessutom närhet till havet, småbåtshamn, skola och lekplats. Mataffär finns ca 300 meter bort och även populära Västra Bageriet ligger i närheten! Garage finns att hyra, i övrigt är det gott om parkeringsmöjligheter. Föreningen har gjort omfattande renoveringar 2017-2019 gällande bland annat fasad, fönster, tak, balkong samt värmesystem. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus gavellägenhet med närhet till centrum

Välkommen hem till Fiskaregatan 6A på våning 2! Ta chansen att förvärva denna mysiga och stilrena lägenhet som tack vare sitt gavelläge upplevs mycket ljus och luftig. En välplanerad lägenhet med gott om förvaringsmöjligheter i både källare och på vind gör lägenheten tillgänglig för flera olika familje-/boendesituationer.
Balkongen vetter mot ett grönområde med eftermiddagssol och solnedgång, perfekt för fina sommarkvällar. Läget är mycket bra i detta lugna och populära område. Gångavstånd till centrum med all service, butiker, restauranger och nöjen. Dessutom närhet till havet, småbåtshamn, skola och lekplats. Mataffär finns ca 300 meter bort och även populära Västra Bageriet ligger i närheten! Garage finns att hyra, i övrigt är det gott om parkeringsmöjligheter. Föreningen har gjort omfattande renoveringar 2017-2019 gällande bland annat fasad, fönster, tak, balkong samt värmesystem. Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Med fönster åt två håll blir vardagsrummet väldigt ljust.
Story telling image
Ljust kök
Ljust kök med morgonsolen som strålar in.
Story telling image
Möblerbar hall
Möblerbar hall med plats för hemmakontoret.
Rumsbeskrivning
Hall
Plats för hallmöbel och att hänga av ytterkläder. Laminatgolv. Härifrån nås samtliga rum. Mot vardagsrummen finns en vacker glasad dubbeldörr. En garderob finns här.
Vardagsrum
Stort med fint laminatgolv från 2014. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönster och glasad balkongdörr gör rummet ljust och luftigt. Balkong med eftermiddags- och kvällssol mot grönområde.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och sängbord, alternativt en mindre säng och skrivbord. Två mindre klädkammare. Laminatgolv.
Badrum
Fräscht med ljusa helkaklade väggar och golvklinker. Ett fönster släpper in extra ljus. Duschhörna, WC och tvättställ.
Kök
Välutrustat och bra planerat med extra bänkskiva, skafferi och städskåp. Vita luckor och lådor. Vitt kakel ovanför arbetsytorna. Matplats vid fönstret.
Spis, fläkt, kyl/frys.
Balkong
Balkongen bjuder på sol från tidig eftermiddag till solnedgång
Fakta
Beskrivning
Boarea
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
1/12, ev. möjligt tidigare.
Byggnadssätt
Byggnadsår
1949-1952
Kommentar, byggnad
3-glas fönster.
Värme och ventilationsanl.
Vattenburet värmesystem via fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18
Besiktningsman
Mikael Kilén, HSB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiberlan 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.
Balkong
Nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Garage finns att hyra (separat kö), i övrigt fri parkering i området.
Övrigt
Säljaren har utfört följande:
- Ny kyl/frys 2014
- Målat alla garderober invändigt (vita)
- Målat elementen (vita)
- Målat om hela lägenheten (vitt) väggar + tak
- Lagt nytt laminatgolv i vardagsrummet 2014
- Lagt trätrall på balkongen
- Nytt filter i köksfläkten sept. 2018
- Nya termostater på radiatorerna sept. 2018
Ekonomi
Avgift
4 978 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
IP-telefoni ingår i avgiften men samtalskostnad tillkommer.
Försäkring
112 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 735 kr (Senast kontrollerad: 2021-08-13)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 104:-/mån.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,95373
Andelstal insats
0,95373
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-13.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29. Totalt 103 lägenheter. 46 garage.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar från och med 2013-01-01. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
2016-01-01 höjdes årsavgifter med 2 %.
2017-01-01 höjdes årsavgifter med 1%
2018-01-01 höjdes avgiften med 10% till följd av de omfattande yttre renoveringar som föreningen har genomfört under 2018.
Gjorda renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2019.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort vindsförråd samt en mindre matkällare som tillhör lägenheten. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.
Området
Centralt i Falkenberg ligger stadsdelen Västra Gärdet som främst består av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns en mindre livsmedelsbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil. Under 2018 väntas nya planer genomföras på Västra Gärdet. Bland annat är Coop Forum nybyggt i närheten och i takt med att järnvägen tas bort, kommer området förbindas med stan. En storsatsning som ökar populariteten ytterligare.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 978 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
IP-telefoni ingår i avgiften men samtalskostnad tillkommer.
Försäkring :
112 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 735 kr (Senast kontrollerad: 2021-08-13)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 104:-/mån.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,95373
Andelstal insats :
0,95373
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-13.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Gärdet

Familjärt, lugn och nära till mycket!

Fördelar med området

Liv i rörelse Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Muséer Hundvänligt Caféer Lugnt Barnvänligt Cykelbanor Barer

Läget

Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns en ett bageri, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.

Familj

Mitt på Västra Gärdet ligger F-7 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!

Att göra

Området har dels närhet till centrum och havet. Men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är man väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.

Kommunikation

Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Även bussförbindelserna är väldigt bra cykelvägar leder till hela Falkenberg.

Använd kartan
X
Platser
    • Smoking Aces Bbq
      213 m
    • La Casa Pizzeria
      364 m
    • Falkenbergs Biltvätt Ab
      393 m
    • Hamnkrogen i Falkenberg AB
      419 m
    • Nya Stationsgrillen
      550 m
    • Bokens förskola
      187 m
    • Schubergstorpsskolan
      194 m
    • Folkuniversitetet Falkenberg
      452 m
    • Falkenbergs Kulturskola
      663 m
    • Klara Öppenvård
      741 m
    • Coop Arvidstorp
      1,69 km
    • Lidl
      2,32 km
    • Coop
      2,34 km
    • Falkenberg Fiskaregatan
      164 m
    • Falkenberg Schubergstorpsskolan
      227 m
    • Krafft
      229 m
    • Falkenberg Hamngatan
      289 m
    • Falkenberg Söderbro Centrum
      361 m
    • Falkenberg Station
      2,84 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,84 km
    9 min
    15 min
    43 min
  • Hållplats - Falkenberg Fiskaregatan
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    831 m
    4 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    714 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    343 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren