Till salu

Glaspärlevägen 13D

Utgångspris

1 785 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 785 000 kr



Stafsinge— Falkenberg

Glaspärlevägen 13D


Till salu
Utgångspris
1 785 000 kr

Stafsinge— Falkenberg

Tvåa i markplan i Stafsinge!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa i markplan i populära Stafsinge! Denna moderna lägenhet erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, smakfullt inredd med sobra färger. Här finns bekvämligheter som badrum med tvättmaskin och torktumlare , ett rymligt sovrum med garderober, och en praktisk klädkammare – allt med parkettgolv. Dessutom får du en stenbelagd uteplats med tillgång till täppa , perfekt för avkoppling då det både finns plats för utemöbler och lite odlingslådor.
Huset byggdes så sent som 2021 så här är det helt enkelt bara att flytta in och börja bo.

Välkommen hem till 62 kvadratmeter av ren trivsel!

Stafsinge är ett område som ligger lagom nära till allt! Både in till centrum och vacker natur att promenera i. Det finns mataffär och bensinmack i närheten och flertalet lekplatser och fotbollsplaner. Stafsinge har vuxit mycket de senaste åren och det är ett trivsamt område.


Utgångspris
1 785 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 457 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Glaspärlevägen 13D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mysig uteplats med gott om plats!
Uteplats

Mysig uteplats med gott om plats!

Luftigt öppet mellan kök och vardagsrum
Uteplats

Mysig uteplats med gott om plats!

Öppet

Luftigt öppet mellan kök och vardagsrum

Badrummet kombinerat som tvättstuga med gott om bänkplats och inredning
Badrum / tvättstuga

Badrummet kombinerat som tvättstuga med gott om bänkplats och inredning




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Ljus hall med ljusgrått klinker som övergår till parkettgolv. Här finns 1 garderob.


02
Klädkammare

Praktisk klädkammare med bra extrautrymme. Parkettgolv även här.


03
Badrum

Badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel, överskåp och underskåp i vitt. Gott om plats med stor laminatbänkskiva som har infälld tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Eldriven handukstork. Dusch med vikbara väggar. Handfat och kommod i vitt samt spegelskåp.
Elslinga i golvet finns men används ej.


04
Sovrum

Ljust sovrum med parkettgolv, längs ena väggen är det garderober och städskåp. Beige färg på väggar.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med gröna väggar och parkettgolv. Ljust och luftigt då man har öppen planlösning mot köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån kommer man ut till uteplatsen.


06
Kök

Köksinredning från Ballingslöv i vitt där samtliga vitvaror är i rostfritt från Electrolux. Utrustning: kyl och frys, inbyggd ugn, induktionshäll och diskmaskin samt spisfläkt. Laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Väggarna har samma gröna färg som vardagsrummet så det smälter fint ihop och ger en varm känsla.
Här har man även 2022 satt upp extra förvaringsskåp/arbetsyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Stenbelagd uteplats som tillhör lägenheten.
Gräsplätten tillhör och sköts av föreningen, om man vill inhägna den så får man sköta den själv.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrväme
Ventilation: mekanisk till- och frånluftsventilation


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia. I paketet ingår kanalpaket start, bredband samt bredbandstelefoni.


05
Uteplats

Rymlig stensatt uteplats med gräsplätt framför där det till och med finns plats för lite odling i pallkrage om man så önskar. Här kan man njuta av solen från lunchtid fram till kvällen. Fina gröna ytor runtomkring där föreningen sköter gräs och häckar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kostnad för parkeringsplats tillkommer med 100 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 457 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, tv, bredband och sophantering ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader för hushållsel, kall- och varmvatten ingår ej i årsavgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Vatten

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

740 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,576%

Andel av årsavg.

2,576

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024: Avgiftshöjning med 20%
2023: Avgiftshöjning med 10%


Föreningen

01
Benämning

Brf Guldpärlan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten Guldpärlan 1 finner vi totalt 38 stycken välplanerade bostadsrätter i tre trevåningshus.
Lägenheterna är på 1-4 rum och mellan 32 till 77 kvadratmeter.
På fastigheterna finns 1 st bostadshus med adresserna:
Glaspärlevägen 11 A-F, 13 A-F, 15 A-E.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 4 stycken
2 rok - 21 stycken
3 rok - 7 stycken
4 rok - 6 stycken

Månadsavgiften är inkl. värme, sophantering, tv och bredband. Tillkommer individuell mätning för vatten och hushållsel. Kostnad för parkeringsplats tillkommer med 100 kr/mån.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Halland.

Avgiftsförändringar

2024: Avgiftshöjning med 20%
2023: Avgiftshöjning med 10%

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

787 948 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101 -20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.


Området

01

I denna sköna lantliga miljö har du nära till naturen, till stranden och Falkenbergs centrum. Dessutom ligger en av Hallands trevligaste och största golfanläggningar runt hörnet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 457 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, tv, bredband och sophantering ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader för hushållsel, kall- och varmvatten ingår ej i årsavgiften.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Vatten
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
740 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,576%
Andel av årsavg.
2,576
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024: Avgiftshöjning med 20%
2023: Avgiftshöjning med 10%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stafsinge  i falkenberg

Stafsinge

Med närheten till centrum!


01
Fördelar med området
Bussar Restauranger Liv i rörelse Caféer Lugnt Växande område Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Familjeliv

I populära Stafsinge som bara växer och växer blandas villor med bostadsrätter. Här finns gott om lekplatser och är ett naturnära område med de mindre skogarna Biskhultsskogen och Glaspärleskogen. I området finns Stafsinge förskola. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montessoriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter Argus.
På andra sidan järnvägen får du känslan av livet på landet men samtidigt närheten till centrum. I närheten finns bensinstation och matbutik.


03
Sport&fritid

Förutom promenad-, löp- & cykelvänliga områden i närheten av Stafsinge är det inte heller långt till Björnhults golfklubb. Här finns en trevlig golfrestaurang, 18 hål, pay and play-bana och numera även padelbanor.


04
Kommunikation

Via cykelväg kan man ta sig hela vägen till tågstationen och här går också bra buss kommunikation.


05
Centrum

Bara några minuter ifrån Stafsinge når man Falkenbergs centrum med alla dess butiker, restauranger mm. Det är bara att hoppa på cykeln och ta en fika på Stålboms eller något av alla andra fik vi har i stan. Under sommartid är det olika typer av event, spelningar, Falkenbergs matdagar osv. Här finns alltid något för alla!


Använd kartan
X

Platser

Valencia's Pizzeria & Restaurang

1,08 km


Circle K Falkenberg Gamla E6

1,09 km


Iyads Grill

1,28 km


Arvidstorps Kvarterskrog

1,28 km


Sisi Restaurang & Bar Falkenberg

1,62 km


Stafsinge förskola

642 m


Förskolan Ormvråken

707 m


Solhagens förskola

816 m


Peder Skrivares skola -Lärare

1,36 km


Kompetenscentrum Falkenberg

1,37 km


X:-tra Arvidstorp

828 m


Coop Gallerian

1,62 km


Lidl

1,84 km


Tempo

4,97 km


World Of Lights AB

8,55 km


Falkenberg Ekhaga

419 m


Falkenberg Solhaga

652 m


Falkenberg Falkagård

680 m


Falkenberg Kärrets väg

946 m


Falkenberg Smedjeholmen

1,02 km


Falkenberg Station

2,14 km


Varberg

25,38 km


Tofta station

30,42 km


Oskarström station

32,76 km


Modellbahn Legan

35,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    2,14 km
    6 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats
    Falkenberg Ekhaga
    419 m
    2 min
    10 min
    7 min
  • Hav
    2,4 km
    7 min
    15 min
    50 min
  • Sjö
    913 m
    4 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.