Välskött och hemtrevlig villa på bästa läge mot skogen på Slätten!
På populära Slätten väntar denna välskötta villa – ett hem där både läge och livskvalitet är i fokus. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med skogen som närmsta granne, perfekt för både lek och avkopplande promenader. Samtidigt har ni bara en kort cykeltur in till Falkenbergs centrum och en säker cykelväg hela vägen till Hertingskolan och vidare ner mot Skrea Strand och havet, vilket gör vardagslogistiken enkel för både stora och små. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, fräscht kök och flera sovrum för hela familjen, två kaklade badrum och gott om förvaring. Öppet mellan kök och vardagsrum som ger stora fina sociala ytor för hela familjen och gäster!
Trädgården är en grönskande oas med växthus, pallkragar och plats för både lek och avkoppling på soliga uteplatser . Med en planlösning som bjuder in till gemenskap och ett läge där stad och natur möts, är detta ett boende att trivas i många år framöver.
Närhet till matbutik finns också och kollektivtrafiken går bra här också. Välkomna att besöka Gunnar Wennerbergs väg 10!
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
3 895 000 kr
150 kvm
27 417 kr/år
450 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1,5 plansvilla
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Gunnar Wennerbergs väg 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Villa med härlig trädgård och installerad fasadbelysning som vackert framhäver byggnadens exteriör.
Villa med härlig trädgård och installerad fasadbelysning som vackert framhäver byggnadens exteriör.
Kök med praktiska förvaringsutrymmen och bänkyta även en köksö på hjul!
Skapa din egen oas – ett växthus som förlänger säsongen och låter dig njuta av både odling och avkoppling
-
![]()
![]()
![]()
![Mycket välskött!]()
Mycket välskött!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uteplats vid entrén]()
Uteplats vid entrén
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bild när allt står i blom!]()
Säljarens egna bild när allt står i blom!
![Drönarbild, sett ovanfrån]()
Drönarbild, sett ovanfrån
![Drönarbild, sett ovanfrån]()
Drönarbild, sett ovanfrån
![Planritning bv, 2D]()
Planritning bv, 2D
![Planritning bv, 3D]()
Planritning bv, 3D
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning öv, 2D]()
Planritning öv, 2D
![Planritning öv, 3D]()
Planritning öv, 3D
01
Entréhall
Välkomna in, hall med klinker på golvet med elslinga.
2 inbyggda garderober samt inredning med spegel och skåp.
02
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv, går att dela av för ytterligare ett sovrum.
Garderobsinredning med skjutbara dörrar längs ena väggen.
03
Badrum med badkar
Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Elslinga i golvet. Nytt 1999-00.
Utrustning från 2022: wc, handfat med inredning, badkar
04
Kök med matplats
Kök som är helt nytt och omgjort 2005 då en del av väggen mot vardagsrummet togs bort för att få en öppnare planlösning. Vitt fräscht kök från Myresjökök, kakel ovan laminatbänkar. Extra inredning i köksö på hjul! Spotlights i taket.
Utrustning: kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt microvågsugn
05
Vardagsrum, öppet mot köksdelen
Stort vardagsrum med parkettgolv, utgång både på framsida och baksida till uteplatser!
Stor plats för matbord, här var tidigare ett sovrum.
Luft-luftvärmepumpen finns här.
06
Groventré / tvättstuga
Tvättstuga med ny golvbrunn och matta samt varmvattenberedare 2020.
Tvättmaskin och torktumlare, vask.
07
Övervåning
Övervåning med allrum, 2 sovrum, badrum med dusch samt klädkammare.
08
Allrum
Trevligt stort allrum med heltäckningsmatta, vitlaserad panel i tak.
(Golvlist med värme i original, fungerar fortfarande)
Lucka till vinden, (inget golv lagt)
09
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggar, 2 garderober.
Nytt element 2025.
10
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggar, 2 garderober.
Lucka till sidovind.
Nytt element 2025.
11
Badrum med dusch
Helt nytt badrum 2022 med klinker på golv och kaklade väggar. Elslinga i golvet.
Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch med duschväggar
12
Klädkammare
Klädkammare med plastmatta på golvet. Inredning för att hänga kläder.
Lucka in till sidovind.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
450 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKENBERG MAGISTERN 3
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1978
42
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direkt-el
Två nya element 2025
Nytt badrum på övervåningen 2022
Nytt yttertak 2020 med betongpannor
Ny varmvattenberedare och ny golvbrunn 2020 i tvättstuga
Ny träpanel på huset takgavlar 2017
2010 nya 3-glasfönster isoler samt ny luft-luftvärmepump
2005 nytt kök och kapitalvaror, även tagit ner vägg mot vardagsrummet. Nya element.
Nytt badrum på bottenvåning 1999 och ny inredning 2022.
Ca år 2000, nytt papptak på förråd och carport
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-02
Johan Dalsmark, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Fina uteplatser på både fram- och baksida!
Stenbelagt på baksidan med en markis, vindstilla mot skogen!
Liten stenbelagd frukostaltan på framsidan av huset där man fångar morgonsolen!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd samt ett växthus
Asfalterad infart samt stenbelagd yta.
07
Tomt/Servitut
450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött och arbetad trädgård med fina planteringar och stenbeläggningar på både fram och baksida!
Slättenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-25, Senast ändrad: 2012-02-23)
01
3 001 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 269 000 kr
732 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
13 538 kr/år
5 100 kr/år
7 500 kr/år
1 279 kr/år
14000 kWh/år
27 417 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 491 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 963 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 001 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 269 000 krMarkvärde
732 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
13 538 kr/årFörsäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
1 279 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 417 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 491 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 963 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Slätten
Naturnära och familjärt!
01
Fördelar med området
02
Naturnära
Vill man nå Slätten via de många cykelvägarna i området så passerar man troligtvis Slättenskogen. Skogsområdet som tidigare stod ut med tågrälsen men som numera är precis så fridfull, svamptät och härlig som en skog ska vara. Här finns även en elljusslinga och många fina promenadstråk. Du når dessutom havet på några minuter med cykel. Ett populärt område för familjer.
03
Familjeliv
Området är egentligen ett återvändsområde om man inte har ärende här vilket innebär lugn trafik och fina förutsättningar för spring och lek. Här finns mängder av grönområden, flera förskolor och cykelvägar som tar en hela vägen till både F-6 skolan Hertingskolan och Hjortsbersskolan, högstadium och gymnasium.
04
Service
Förutom korta avstånd till centrum och hav finns här bra bussförbindelser, livsmedelsbutik och nära till både bensinstation, arena, apotek och ishall.
05
Att göra
Cykelvägarna gör att man från Slätten har nära till otroligt mycket i Falkenbergs centrala delar.
Inom 10 minuter nås centrum, havet, servicepunkter som apotek, livsmedelsbutiker, ridhus, ishall, arena och mycket mer. Dessutom flera caféer och restauranger där t.ex. Lilla Napoli ligger i slutet på en lång men rak väg från Slätten (ca 10 min).
Med bil når du motorvägen på mindre än 10 minuter.
Länkar
Dreamcakes.se
251 m
Picadeli
869 m
Restaurang Vesterhavet
1,02 km
Pizzeria Capri
1,15 km
Pizzahörnan
1,21 km
Trollgårdens förskola
592 m
Slättens förskola
617 m
Hjortsbergs förskola
662 m
I Ur & Skur Gullvivan
676 m
Kristineslätts Förskola
870 m
Coop Gallerian
2,97 km
Lidl
3,3 km
X:-tra Arvidstorp
3,76 km
Tempo
8,99 km
Ankaret Hemköp Haverdal
19,76 km
Falkenberg Slätten
80 m
Falkenberg Simmens väg
332 m
Falkenberg Ekorrstigen
339 m
Falkenberg Orienteringsstugan
552 m
Falkenberg Minken
597 m
Falkenberg Station
3,58 km
Oskarström station
28,45 km
Varberg
29,79 km
Modellbahn Legan
31,06 km
Sannarp station
31,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station3,58 km--
-
HållplatsFalkenberg Slätten80 m--
-
Hav1,77 km10 min7 min33 min
-
Sjö1,08 km8 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
