Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 24 augusti

    Anmälan krävs

Boka visning
Falkenberg / Centrum
Hamngatan 3 C
Utgångspris: Kalkyl 1 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 96 kvm
Avgift: 5 621 kr/mån
Driftkostnad: 350 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum
Våning: 3 av 5 (Hiss finns)

Falkenberg - Centrum / Hamngatan 3 C

4:a med fantastisk utsikt!

Här bor man fantastiskt fint i denna denna trivsamma 4:a om ca 96 välplanerade kvadratmetrar! Slående utsikt åt två väderstreck med Ätran och Tullbron i fokus. Invändigt är det mesta i bostadsrätten i original men under 2018-2019 skall bostadsrättsföreningen göra stambyte med tillhörande badrumsrenovering. Precis runt knuten ligger Gamla Stan med sina kullerstensgator, vackra kyrka och välbevarade gamla hus och till stadens butiker och restauranger är det gångavstånd! Hiss finns i huset! Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Brf Gästgivaregården!
Välkommen till Brf Gästgivaregården!
Fantastisk läge vid Ätran och Tullbron
Fantastisk läge vid Ätran och Tullbron
Välskött innergård med gräsytor, planteringar och bänkar
Välskött innergård med gräsytor, planteringar och bänkar
Fasadbild
Fasadbild
Välkommen in!
Välkommen in!
Vardagsrum med parkettgolv och en slående utsikt mot Ätran och Tullbron
Vardagsrum med parkettgolv och en slående utsikt mot Ätran och Tullbron
Underbar utsikt!
Underbar utsikt!
Vardagsrum - annan vinkel
Vardagsrum - annan vinkel
Vardagsrum - annan vinkel
Vardagsrum - annan vinkel
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum med fönster mot Tullbron
Sovrum med fönster mot Tullbron
Trivsamt kök
Trivsamt kök
Från köket når man balkongen varifrån man har utsikt över Ätran samt den trevliga innergården.
Från köket når man balkongen varifrån man har utsikt över Ätran samt den trevliga innergården.
Sponsrade länkar
Sovrum med gott om garderober
Sovrum med gott om garderober
Sovrum - annan vinkel
Sovrum - annan vinkel
Matrum
Matrum
Badrum - stambyte samt badrumsrenovering skall utföras under 2018
Badrum - stambyte samt badrumsrenovering skall utföras under 2018
Gästtoalett
Gästtoalett
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Entréhall med plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Avhängningsmöjligheter av ytterkläder finns.
  • Vardagsrum
    Lättmöblerat och ljust vardagsrum med stora fönster varifrån man har fantastisk utsikt över Ätran och Tullbron. Golvet pryds av stavparkett och på väggarna sitter en klassisk medaljongtapet.
  • Sovrum
    Ett mindre sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. 1 garderob till förvaring. Även från detta rum har man en underbar utsikt.
  • Kök
    Trivsamt arbetskök med matplats som renoverades någon gång under 90-talet. Ljusa köksluckor av märket Forema. Från matplatsen har man bra utsikt över den välskötta innergården och Ätran. Från köket nås även den inglasade balkongen.
    Utrustning: spis (Elektrolux, äldre), fläkt (Futurum, äldre), kyl av något mindre modell (Elektrolux, äldre),
  • Sovrum
    "Master bedroom" ligger i anslutning till köket. Det är plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Bra förvaringsmöjligheter i 4 garderober.
  • Badrum
    Badrum i originalutförande med blå mosaik på golvet och vitt kakel på halva väggarna. Ovanför kaklet är väggarna målade.
    Utrustning: badkar, tvättställ och toalett.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett i originalutförande med blå mosaik på golvet, kakel vid handfatet, resterande väggar är målade.
    Utrustning: toalett och handfat.
  • Sovrum/Matrum
    Sovrum som av nuvarande ägare använder som matrum. Det är plastmatta på golvet och på väggarna sitter tapet. Man har fin utsikt mot Tullbron och Ätran.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969-1970
  • Upplåten mark
    Nej
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-11
TV/Internet
  • Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Balkong
  • Inglasad balkong som nås från köket. Finfin utsikt mot den trivsamma innergården samt mot Ätran.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 280 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar till månadsavgift
    Tidigare avgiftshöjningar:
    2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 5% pga. kommande stambyte.
    2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 5% pga. kommande stambyte.
    2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
    2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
    2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    381 kr (Senast kontrollerad: 2017-07-05)
  • Beskrivning reparationsfond
    Någon avsättning till den inre fonden görs ej längre.
  • Överlåtelseavgift
    Högst 2,5 % av prisbasbeloppet kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    Högst 1 % av prisbasbeloppet kr
  • Andel i förening
    1,67535
  • Andel av årsavg.
    1,655506
  • Andelstal insats
    1,67535
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
  • Kommande renoveringar
    Under 2017 kommer byte av styrreglering av värmesystemet att genomföras inkl. ny värmeväxlare samt fortsatt projektering av stamrenovering.
    Arbetet med stammarna beräknas påbörjas våren 2018 och beräknas klart juni 2019.
  • Gjorda renoveringar
    2015: Byte till säkerhetsdörrar och postboxar 2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugorna.
    2013: Isolering av tak i garaget. 2012: Nya hissar Hamngatan 3 B och 3 C 2012: Ny garageventilation
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Garage 72 st.
    2 st tvättstugor.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Halland / Falkenberg / Hamngatan