Behållare Behållare
Arvidstorp, Falkenberg
Kindbons väg 6B
Boarea
84 kvm
Avgift
4 973 kr/mån
Rum
3 rum

Rymlig 3:a med både balkong och uteplats!

I Arvidstorp med närhet centrum ligger denna 3:a på 84 kvm med entré i markplan med uteplats som erbjuder eftermiddagssol. Lägenheten ligger en våning upp och erbjuder rymligt vardagsrum med balkong, två sovrum, ljust kök och badrum med badkar och egen tvättmaskin renoverat 2016. Med både balkong och uteplats kan man njuta av solen från tidig morgon till kväll! Här bor man i ett lugnt område utan biltrafik med närhet till bland annat mataffär, lekplats, Stålboms och vackra promenadstigar kring Stafsinge kyrka. Bra förvaringsmöjligheter dels i lägenheten men det tillhör även ett kallförråd i en separat byggnad. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig 3:a med både balkong och uteplats!

I Arvidstorp med närhet centrum ligger denna 3:a på 84 kvm med entré i markplan med uteplats som erbjuder eftermiddagssol. Lägenheten ligger en våning upp och erbjuder rymligt vardagsrum med balkong, två sovrum, ljust kök och badrum med badkar och egen tvättmaskin renoverat 2016. Med både balkong och uteplats kan man njuta av solen från tidig morgon till kväll! Här bor man i ett lugnt område utan biltrafik med närhet till bland annat mataffär, lekplats, Stålboms och vackra promenadstigar kring Stafsinge kyrka. Bra förvaringsmöjligheter dels i lägenheten men det tillhör även ett kallförråd i en separat byggnad. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplatsen
Uteplatsen i markplan är ombonad och här kan man njuta av solen under eftermiddagen.
Story telling image
Vardagsrummet
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du balkongen där man kan njuta av morgonkaffet.
Story telling image
Badrum från 2016
2016 renoverades badrummet och vad är skönare än att tappa upp ett bad efter en lång dag!
Rumsbeskrivning
Entréhall (Bottenvåning)
Entrén till bostaden ligger i entréplan med förrådsutrymme bredvid trappan. På golvet ligger ett klinkerliknande laminatgolv och väggarna är ommålade och tapetserade i ljusa färger 2017.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Från hallen tar du dig via trappan upp till lägenheten som erbjuder vardagsrum, två sovrum, kök, badrum och balkong. Vardagsrummet är rymligt med utgång till balkong som erbjuder morgonsol fram till lunch och därefter kan du förflytta dig till uteplatsen på framsidan för att fortsätta njuta av solen. Vardagsrummet har laminatgolv och en ljus grå färg på väggarna med en fondvägg tapetserad i en mönstrad ljus tapet.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 har laminatgolv och ljusa väggar. En vägg ommålad 2022.
Kök (Ovanvåning)
Köket går i vitt och på golvet ligger ett klinkerliknande laminatgolv, väggarna är ljusa och en vägg är ommålad 2022. Utrustning: kyl och frys (2021), diskmaskin (2019), ugn, häll, fläkt.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum renoverat 2016 med badkar, kommod, spegelskåp, toalett komb. tvättmaskin/torktumlare, varmvattenberedare.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 har laminatgolv och väggarna är ljusa med en fondvägg. Stor skjutdörrsgarderob som lämnas kvar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1980
Upplåten mark
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
90 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28
Besiktningsman
Andreas Elmgren, Riksbyggen
Balkong
Balkong som nås från vardagsrummet där man kan njuta av morgonsolen fram till lunch.
Uteplats
Vid lägenhetens entré finns en uteplats i markplan som erbjuder sol från ca 14.00 till 19.00.
Ekonomi
Avgift
4 973 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallhyra: man betalar själv för vatten och avlopp samt el.
Försäkring
416 kr/mån
Hushållsström
1 500 kr/mån
Vatten
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 716 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,86799
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes 2022-07-01 med 2%
Årsavgiften höjdes 2021-07-01 med 2%
Årsavgiften höjdes 2020-07-01 med 2%.
Ingen höjning av avgiften 1 juli 2019.
Årsavgiften höjdes 2018-07-01 med 2%.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Falkenbergshus nr 7. I föreningen finns 94 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Brattalyckan 4-5 i Falkenbergs kommun innehållande 94 bostadsrättslägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1980. Fastighetens adress är Skrädda Stavas väg, Lilla Finas väg, Kindbons väg samt Edvards väg i Falkenberg.
Det finns 107 garage och 116 P-platser.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes 2022-07-01 med 2%.
Årsavgiften höjdes 2021-07-01 med 1,5%.
Årsavgiften höjdes 2020-07-01 med 2%.
Ingen höjning av avgiften 1 juli 2019.
Årsavgiften höjdes 2018-07-01 med 2%.
Gjorda renoveringar
2021/2022 Byte av tak
2019 Byte av fasad på huskroppar
2018 Byte av fasad på baksidan av garagen.
2017 Byte till elektriska garageportar med fjärrkontroll.
2016 Installation av robotgräsklippare till grönområden. Installation av ledbelysning grönmoråden.
2014 Ommålning av fasad samt uppförande av stenmur.
2013 Installation av fiber.
2011 Nya entrédörrar samt fönster intill entrédörrarna.
2010 Uppförande av miljöhus och grovtvättstuga.
2006 Nya fönster med isolerglas.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 973 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallhyra: man betalar själv för vatten och avlopp samt el.
Försäkring :
416 kr/mån
Hushållsström :
1 500 kr/mån
Vatten :
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 716 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,86799
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes 2022-07-01 med 2%
Årsavgiften höjdes 2021-07-01 med 2%
Årsavgiften höjdes 2020-07-01 med 2%.
Ingen höjning av avgiften 1 juli 2019.
Årsavgiften höjdes 2018-07-01 med 2%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!

Fördelar med området

Tryggt Sportevenemang Stort nöjesutbud Bio Teater Muséer Cykelbanor Lugnt Caféer Barnvänligt Rikt kulturliv Hundvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Bussar

Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter Argus, populära Stålboms konditori och mycket mer.

Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en stor stads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.

Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter Argus är imponerande och modernt, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.

Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6.
I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.

Använd kartan
X
Platser
    • Deromes Pizzeria
      307 m
    • Savas
      345 m
    • Iyads Grill
      575 m
    • Marinas Pizzeria
      575 m
    • Arvidstorps Kvarterskrog
      575 m
    • Peder Skrivares skola -Lärare
      136 m
    • Falkenbergs Montessoriskola
      206 m
    • Kompisens förskola
      225 m
    • Falkenbergs Montessoriförskola
      305 m
    • Daglig verksamhet
      350 m
    • Coop Arvidstorp
      598 m
    • Coop Gallerian
      624 m
    • Lidl
      807 m
    • Tempo
      6,15 km
    • World Of Lights AB
      9,66 km
    • Falkenberg Tångaskolan
      318 m
    • Falkenberg Kärrets väg
      523 m
    • Falkenberg Falkenerarevägen
      576 m
    • Falkenberg Vårdcentralen
      612 m
    • Falkenberg Polishuset
      625 m
    • Falkenberg Station
      1,31 km
    • Varberg
      26,46 km
    • Tofta station
      31,34 km
    • Oskarström station
      31,49 km
    • Modellbahn Legan
      34,36 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    1,31 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Falkenberg Tångaskolan
    318 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,51 km
    9 min
    15 min
    43 min
  • Sjö
    669 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.