Välkommen till Köpmansgatan 3 B i hjärtat av Falkenberg, där denna smakfulla och ljusa etta på andra våningen bjuder på en genomtänkt planlösning, ett charmigt kök som kombinerar funktion med hemtrevlig känsla, samt ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp som förlängs av en stor inglasad balkong – en riktig oas där du kan njuta av morgonkaffet eller sena sommarkvällar, samtidigt som du bor med bekvämt gångavstånd till stadens utbud av butiker, restauranger och havsnära promenader, vilket gör detta till ett perfekt hem för dig som söker både stil, komfort och ett oslagbart läge i Falkenberg.
Utgångspris
985 000 kr
Rum
1 rum
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Köpmansgatan 3b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och stilrent grått laminatgolv som skapar en modern känsla direkt vid entrén. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter och smidig access till en praktisk klädkammare – perfekt för att hålla ordning och skapa ett trivsamt första intryck.
02
Vardagasrum
Vardagsrummet fungerar som både vardagsrum och sovrum och erbjuder en flexibel planlösning som passar olika behov. Rummet är utrustat med två inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en mer lättmöblerad yta.
De stora fönstren veter mot innergården och ger ett trevligt ljusinsläpp samt en rogivande utsikt. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden och ytterligare en plats för umgänge och avkoppling.
03
Kök
Charmigt kök med stor potential och trevlig funktionalitet. Här möts du av klassiska vita luckor, praktiskt klinkergolv och kakel ovanför arbetsytor. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, spis, fläkt samt bänkdiskmaskin. Den rostfria diskbänken kombineras snyggt med en varm arbetsbänk i trä som ger en hemtrevlig touch.
Från köket nås den inglasade balkongen – en härlig förlängning av rummet som bjuder in till både morgonkaffe och trevliga middagar delar av året.
04
Badrum
Badrum med praktisk och lättskött plastmatta på golvet. Duschutrymmet är avgränsat med fast glasad duschvägg och har kaklade väggar som skapar ett funktionellt och lättskött våtutrymme. Duschen är utrustad med takdusch som ger en behaglig komfort i vardagen.
Här finns en kommod med handfat och spegel som erbjuder god förvaring för vardagliga hygienartiklar, samt ett högskåp som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Badrummet är även utrustat med elektrisk handdukstork som bidrar till extra komfort.
01
Beskrivning
1 rum
36
02
TV/Internet
Via Telia
03
Balkong
Den inglasade balkong kan bli väldigt ombonad och skapar en “extra rum”-känsla vissa delar av året.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Lång väntetid för garage och p-plats. Som lägenhetsköpare hamnar man automatiskt i kön den dagen man flyttar in om man folkbokför sig på adressen
01
Det som ingår i avgiften är uppvärmning, vatten, internet/tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning tillkommer, och hushållselen är IMD och debiteras på hyresavin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2025-01-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
01
HSB bostadsrättsförening Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
I momenten ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Det finns 174 lägenheter, 23 garage, 60 p-platser och 21 lokaler varav 13 innehavs med hyresrätt övriga med bostadsrätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se
Föreningens underhållsplan uppdateras årligen. Under de närmaste åren planerar styrelsen enligt underhållsplanen för ombyggnad/renovering av garagenedfart, samt omläggning av takpapp och plåtarbete på samtliga fastigheter.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande åtgärder:
Omläggning av takpapp och plåtarbete på samtliga fastigheter.
Solenergi Köpmansagatan, Nygatan och Fabriksgatan.
Det så kallade garageprojektet, nedfart, dränering på gården, renovering av murar, målning av parkeringslinjer mm.
Genomgång av samtliga skyddsrum samt renovering och införskaffande av skyddsmaterial där det saknas.
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2025-01-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
Under åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- färdigställande av relining av avlopp och vatten 2007
- utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
- byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
- installation av bokningssystem
- renovering av gästlägenhet/lokal
- målning av källarutrymmen
- ombyggnad och inglasning av balkonger
- Övervakningssystem/passagesystem installerats
- solvärme installerats
- fiberteknik installerats
- tvättstugor och maskinhall har blivit ombyggda.
- byte värmekulvertar
- byte lägenhetsdörrar och entrédörrar
- omläggning av papptak Köpmansgatan 1
- uppförandet av lusthuset
- installation av ny ventilation garage
- återuppbyggnad av carport Storgatan 15 med ny asfalt
- ny sopsortering med tillhörande sophus
- fasadreparation Köpmansgatan 3
- OVK besiktning med åtgärder
- byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler
- energideklaration
- målning av tak och ekdörrar
- nya mätartavlor, elmätare samt nytt avtal gällande IMD
Gästlägenhet finns att hyra för 400 kr/natt , 3 nätter i följd.
Samlingslokal för 600 kr/gång.
Lusthus som går att boka.
Miljöhus vid parkeringen för sopor.
4 st skyddsrum.
Mopedplatser i garage finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i avgiften är uppvärmning, vatten, internet/tv och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning tillkommer, och hushållselen är IMD och debiteras på hyresavin.Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Upplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%2025-01-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten127 m2 min1 min2 min
-
Sjö1,09 km6 min6 min18 min
-
Hav1,76 km7 min9 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
