Norrgårdsvägen 11 / Olofsbo / Falkenberg

Trivsamt fritidshus i populära Olofsbo!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

56 kvm

Arrende

25 800 kr/år

Driftkostnad

12 877 kr/år

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 16 aug 10:00-11:00

Anmälan krävs
Sön 16 aug 11:00-12:00

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Norrgårdsvägen 11, ett underbart fritidsboende beläget på arrendetomt i omtyckta Olofsbo! Den välplanerade stugan stugan om ca 56 kvm bjuder på en öppen och trivsam planlösning mellan köket (2012) från Ikea i klassiskt vitt utförande, och storstugan. Man har flertalet fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp och här finns två fina sovrum samt badrum. Ytterligare sängplatser finns i den trivsamma gäststugan. Stugan har under de senaste åren renoverats bl.a. med nytt tak 2011, 2012 nytt kök och golv, 2013 ommålning och nya träaltaner 2014.
Tomten är lättskött med hörnläge och omgärdas av stengärdsgård och häck. Läget är lugnt och skönt med promenadavstånd till en utav Hallands bästa sandstränder!

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

En mycket ljus och trivsam hall med ekparkettgolv och panel på väggarna.
Badrum

Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, dusch och handfat.
Storstuga

Storstuga med öppen planlösning mot köket. Även här är det ljusa väggar och ekparkettgolv. I rummet finns kaminen som ger skön värme under kalla kvällar.
Kök

Trivsamt kök från Ikea (2012) med vit köksinredning och svart bänkskiva, vitt kakel ovan arbetsytorna.
Utrustning: kyl, frys, diskmaskin (Whirlpool), micro och ugn.

Från köket har man utgång till en lite mindre altan på husets baksida.
Sovrum

Fin sovrum med ekparkettgolv och tapet på väggarna.
Sovrum

Även i detta sovrum är det ekparkettgolv och tapet på väggarna.

Fakta

Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

FALKENBERG OLOFSBO 1:46, tomt med beteckning V inom kv Tranan

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Tillträde kan ske omgående

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1955
Om-/tillbyggnadsår:

1980
Grund:

Torpargrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Luftvärmepump samt kamin
Renovering omarbetning etc

2014 Nya träaltaner.
2013 Ommålning av stugan.
2012 Nytt kök nya golv.
2011 Gäststugan byggdes.
2011 Nytt tak och plåttarbeten.
2010-2012 Löpande fönsterbyten (några fönster är äldre).
1982 Kamin installerades.
1980 byggdes stugan till.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns ett stort trädäck framför stugan som sträcker sig från entrén till gäststugan.
Med utgång från köket finns en mindre insynsskyddad altan på husets baksida.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga som uppfördes 2011. Trägolv samt vita väggar. Golv och tak är isolerat. El finns indraget.

Det finns ett vidbyggt förråd på husets utsida, här finns varmvattenberedaren (100 l) samt tvättmaskin.

Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Lättskött hörntomt som mestadels består av gräsmatta. Tomten omgärdas av häck och stenmur på två sidor samt gränsar mot grönområde.
Arrende:

Ja
Arrendekostnad:

25 800 kr/år
Arrende till och med:

2022-12-31
Jordägaren:

Rolf Johansson

Ekonomi

Taxeringsvärde

557 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde:

557 000 kr
Markvärde:

31 960 000 kr
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring:

2 332 kr/år
Vatten och avlopp:

2 740 kr/år
Renhållning:

695 kr/år
Sotning:

500 kr/år
Vägav/Snö:

630 kr/år
Elkostnad:

5 200 kr/år
Årlig elförbrukning:

3381 kWh/år
Olofsbo stugägarförening:

150 kr/år
Olofsbo havsbads vägförening:

630 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

12 877 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Arrendetiden tar sin början 2018-01-01 och gäller för en tid av fem (5) år t.om. 2022-12-31.
Upplåtelseform:

Arrenderätt
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

557 000 kr (Fastställt avseende år 2017)

Byggnadsvärde :

557 000 kr

Markvärde :

31 960 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring :

2 332 kr/år

Vatten och avlopp :

2 740 kr/år

Renhållning :

695 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Vägav/Snö :

630 kr/år

Elkostnad :

5 200 kr/år

Årlig elförbrukning

3381 kWh/år

Olofsbo stugägarförening

150 kr/år

Olofsbo havsbads vägförening

630 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 877 kr/år

Kommentar, driftkostnad

Arrendetiden tar sin början 2018-01-01 och gäller för en tid av fem (5) år t.om. 2022-12-31.

Upplåtelseform :

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kustkrogen Olofsbo

256 m

KUSTPÄRLANS GLASS & CAFÉ

267 m

Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast

498 m

FlipFlop beach bar & hotel

516 m

FlipFlop Beach Bar & Rooms

516 m
Skolor

Långavekaskolan

1,78 km

Ida Gustafsson

1,78 km

Vitklöverns förskola

2,49 km

Skogstorpsskolan

3,04 km

Grönlunds Yrkesutbildningar

3,95 km
Mataffärer

Tempo

390 m

Coop Arvidstorp

5,78 km

Netto Arvidstorp

5,79 km

Coop Forum Falkenberg

6,52 km

Coop Falkenberg

6,74 km
Kommunikationer

Torsåsen

660 m

Ryssa kvarn

681 m

Olofsbo södra

806 m

Morups Tånge

904 m

Agerör

1,46 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Torsåsen
660 m
2 min
3 min
11 min
Hav
355 m
3 min
1 min
5 min
Sjö
5,02 km
10 min
23 min
1 tim 12 min

Området

Olofsbo - drömmen på västkusten!

Mellan det lilla fiskesamhället Glommen och Falkenberg ligger fantastiska Olofsbo. Här samsas sommarboende och året-runt-boenden och stranden är en av västkustens vackraste! Här finns flera bed & breakfast, camping, restauranger och små smultronställen. En pärla längs den svenska västkusten.

Olofsbo Strand

Stranden i Olofsbo är en mycket omtyckt oas i Falkenbergs kommun. Stranden är lång, med vacker vit och mjuk sand och i söder finns fina krabbfiskarmöjligheter. Sommartid finns här på stranden både glassförsäljning och härliga Flip Flop-bar och bakom sanddynerna finns även livsmedelsbutik och pizzeria. Här finns också flera möjligheter till turridning i området.

Natur

Olofsbo gränsar i norr till Morups tånge naturreservat med sin berömda Morup tånge fyr, 27 meter hög och byggd 1841, som bl.a. syns från stranden i Olofsbo. Det är ett vackert och djurrikt naturreservat och ses som en av Sveriges finaste fågellokaler och ca 280 arter har noterats här. Besöker man området i augusti när det är den internationella fyrdagen har man möjlighet att få gå upp i fyren och njuta av utsikten. Fyren har även ett eget Twitterkonto (@tngefyr).

Att äta

I Olofsbo ligger bl.a. härliga Flip Flop beach bar & hostel mitt på stranden. De har med sin avslappnade stil och omtyckta karibiskt-inspirerade kök snabbt tagit en plats i besökarnas hjärtan. För den som är sugen på Pizza ligger klassiska puben Kustkrogen här och via cykelvägar kan man både ta sig in till Falkenbergs centrum eller ta sig norrut mot Glommen där t.ex. Glommens fiskekrog ligger. I Glommen anordnas också varje sommar den populära Kräftfestivalen på kajen.

Ett aktivt liv!

Förbi Olofsbo slingrar sig Kattegattleden, Sveriges första nationella cykelled och årets cykelled i Europa 2018. Det är en 390 km lång cykelled med unikt havsnära läge, som går mellan Helsingborg i söder och Göteborg i norr, hela vägen genom Halland. Besök Kattegattleden.se för utflyktstips i närheten av Olofsbo. I Olofsbo finns också flera möjligheter till turridning i området, fina promenad- & löprundor både på stranden men också runt Morups tånge och några kilometer inåt land hittar man bl.a. Björnhults golfklubb med en 18-hålsbana samt padelbanor. Bilder: Destination Falkenberg