Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Norrgårdsvägen 11 / Olofsbo / Falkenberg

Trivsamt fritidshus i populära Olofsbo!

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
56 kvm
Arrende
25 800 kr/år
Driftkostnad
12 877 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 10:00-11:00

    Anmälan krävs

  • Sön 16 aug 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Norrgårdsvägen 11, ett underbart fritidsboende beläget på arrendetomt i omtyckta Olofsbo! Den välplanerade stugan stugan om ca 56 kvm bjuder på en öppen och trivsam planlösning mellan köket (2012) från Ikea i klassiskt vitt utförande, och storstugan. Man har flertalet fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp och här finns två fina sovrum samt badrum. Ytterligare sängplatser finns i den trivsamma gäststugan. Stugan har under de senaste åren renoverats bl.a. med nytt tak 2011, 2012 nytt kök och golv, 2013 ommålning och nya träaltaner 2014.
Tomten är lättskött med hörnläge och omgärdas av stengärdsgård och häck. Läget är lugnt och skönt med promenadavstånd till en utav Hallands bästa sandstränder!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    En mycket ljus och trivsam hall med ekparkettgolv och panel på väggarna.
  • Badrum
    Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
    Utrustning: wc, dusch och handfat.
  • Storstuga
    Storstuga med öppen planlösning mot köket. Även här är det ljusa väggar och ekparkettgolv. I rummet finns kaminen som ger skön värme under kalla kvällar.
  • Kök
    Trivsamt kök från Ikea (2012) med vit köksinredning och svart bänkskiva, vitt kakel ovan arbetsytorna.
    Utrustning: kyl, frys, diskmaskin (Whirlpool), micro och ugn.

    Från köket har man utgång till en lite mindre altan på husets baksida.
  • Sovrum
    Fin sovrum med ekparkettgolv och tapet på väggarna.
  • Sovrum
    Även i detta sovrum är det ekparkettgolv och tapet på väggarna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG OLOFSBO 1:46, tomt med beteckning V inom kv Tranan
  • Tillträde
    Tillträde kan ske omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1955
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1980
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump samt kamin
  • Renovering omarbetning etc
    2014 Nya träaltaner.
    2013 Ommålning av stugan.
    2012 Nytt kök nya golv.
    2011 Gäststugan byggdes.
    2011 Nytt tak och plåttarbeten.
    2010-2012 Löpande fönsterbyten (några fönster är äldre).
    1982 Kamin installerades.
    1980 byggdes stugan till.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns ett stort trädäck framför stugan som sträcker sig från entrén till gäststugan.
    Med utgång från köket finns en mindre insynsskyddad altan på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga som uppfördes 2011. Trägolv samt vita väggar. Golv och tak är isolerat. El finns indraget.

    Det finns ett vidbyggt förråd på husets utsida, här finns varmvattenberedaren (100 l) samt tvättmaskin.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött hörntomt som mestadels består av gräsmatta. Tomten omgärdas av häck och stenmur på två sidor samt gränsar mot grönområde.
  • Arrende:
    Ja
  • Arrendekostnad:
    25 800 kr/år
  • Arrende till och med:
    2022-12-31
  • Jordägaren:
    Rolf Johansson
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    557 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    557 000 kr
  • Markvärde:
    31 960 000 kr
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Försäkring:
    2 332 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 740 kr/år
  • Renhållning:
    695 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    630 kr/år
  • Elkostnad:
    5 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3381 kWh/år
  • Olofsbo stugägarförening:
    150 kr/år
  • Olofsbo havsbads vägförening:
    630 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 877 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Arrendetiden tar sin början 2018-01-01 och gäller för en tid av fem (5) år t.om. 2022-12-31.
  • Upplåtelseform:
    Arrenderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
557 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
557 000 kr
Markvärde :
31 960 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring :
2 332 kr/år
Vatten och avlopp :
2 740 kr/år
Renhållning :
695 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
630 kr/år
Elkostnad :
5 200 kr/år
Årlig elförbrukning
3381 kWh/år
Olofsbo stugägarförening
150 kr/år
Olofsbo havsbads vägförening
630 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 877 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Arrendetiden tar sin början 2018-01-01 och gäller för en tid av fem (5) år t.om. 2022-12-31.
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kustkrogen Olofsbo
    256 m
    KUSTPÄRLANS GLASS & CAFÉ
    267 m
    Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
    498 m
    FlipFlop beach bar & hotel
    516 m
    FlipFlop Beach Bar & Rooms
    516 m
  • Skolor
    Långavekaskolan
    1,78 km
    Ida Gustafsson
    1,78 km
    Vitklöverns förskola
    2,49 km
    Skogstorpsskolan
    3,04 km
    Grönlunds Yrkesutbildningar
    3,95 km
  • Mataffärer
    Tempo
    390 m
    Coop Arvidstorp
    5,78 km
    Netto Arvidstorp
    5,79 km
    Coop Forum Falkenberg
    6,52 km
    Coop Falkenberg
    6,74 km
  • Kommunikationer
    Torsåsen
    660 m
    Ryssa kvarn
    681 m
    Olofsbo södra
    806 m
    Morups Tånge
    904 m
    Agerör
    1,46 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Torsåsen
  • 660 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hav
  • 355 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 5,02 km
  • 10 min
  • 23 min
  • 1 tim 12 min
Området

Olofsbo - drömmen på västkusten!

Mellan det lilla fiskesamhället Glommen och Falkenberg ligger fantastiska Olofsbo. Här samsas sommarboende och året-runt-boenden och stranden är en av västkustens vackraste! Här finns flera bed & breakfast, camping, restauranger och små smultronställen. En pärla längs den svenska västkusten.

Olofsbo Strand

Stranden i Olofsbo är en mycket omtyckt oas i Falkenbergs kommun. Stranden är lång, med vacker vit och mjuk sand och i söder finns fina krabbfiskarmöjligheter. Sommartid finns här på stranden både glassförsäljning och härliga Flip Flop-bar och bakom sanddynerna finns även livsmedelsbutik och pizzeria. Här finns också flera möjligheter till turridning i området.

Natur

Olofsbo gränsar i norr till Morups tånge naturreservat med sin berömda Morup tånge fyr, 27 meter hög och byggd 1841, som bl.a. syns från stranden i Olofsbo. Det är ett vackert och djurrikt naturreservat och ses som en av Sveriges finaste fågellokaler och ca 280 arter har noterats här. Besöker man området i augusti när det är den internationella fyrdagen har man möjlighet att få gå upp i fyren och njuta av utsikten. Fyren har även ett eget Twitterkonto (@tngefyr).

Att äta

I Olofsbo ligger bl.a. härliga Flip Flop beach bar & hostel mitt på stranden. De har med sin avslappnade stil och omtyckta karibiskt-inspirerade kök snabbt tagit en plats i besökarnas hjärtan. För den som är sugen på Pizza ligger klassiska puben Kustkrogen här och via cykelvägar kan man både ta sig in till Falkenbergs centrum eller ta sig norrut mot Glommen där t.ex. Glommens fiskekrog ligger. I Glommen anordnas också varje sommar den populära Kräftfestivalen på kajen.

Ett aktivt liv!

Förbi Olofsbo slingrar sig Kattegattleden, Sveriges första nationella cykelled och årets cykelled i Europa 2018. Det är en 390 km lång cykelled med unikt havsnära läge, som går mellan Helsingborg i söder och Göteborg i norr, hela vägen genom Halland. Besök Kattegattleden.se för utflyktstips i närheten av Olofsbo. I Olofsbo finns också flera möjligheter till turridning i området, fina promenad- & löprundor både på stranden men också runt Morups tånge och några kilometer inåt land hittar man bl.a. Björnhults golfklubb med en 18-hålsbana samt padelbanor. Bilder: Destination Falkenberg

Fördelar

#Barer
#Golf
#Barnvänligt
#Badstrand
#Liv i rörelse
#Lugnt
#Restauranger
#Hundvänligt
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Båtliv
#Tryggt
#Landsbygd
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn