Skulptörvägen 9 / Östra Gärdet / Falkenberg

Enplansvilla med garage och dubbla carportar!

Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
103/27 kvm
Driftkostnad
25 648 kr/år
Totalareal
742 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 27 apr

    Anmälan krävs

  • Tor 2 maj

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Med närheten till stadskärnan, skola och förskola, lekplats, grönområde och mindre fotbollsplan, matbutik och promenadstråken kring Ätran ligger denna enplansvilla där samma ägare trivts i många år! Vid matplatsen och i vardagsrummet kan man sitta och lyssna på när kaminen sprakar och i den insynsskyddade trädgården kan man njuta av sommarens grillkvällar! Villan erbjuder bland annat helkaklat badrum, tre sovrum, ett gästrum, två klädkammare och vardagsrum med utgång till uterummet. Perfekt också att man genom garaget kan ta sig direkt in i huset! Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entréhall med laminatgolv och ljusa väggar
  • Sovrum 1
    Sovrum med laminatgolv och ljusblå väggar.
  • Klädkammare
    Nås från sovrummet, här är det laminatgolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, duschkabin, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electro Helios)
  • Gäst-WC
    Gäst-WC med plastmatta på golvet. Utrustning: toalett och tvättställ.
  • Klädkammare
    Klädkammare som nås från hallen, här är det laminatgolv, ljusa väggar och 1 garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 3
    Via ett valv från vardagsrummet når man detta rum som i dagsläget används som matrum. Här är det parkettgolv och ljusa väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar med en grå fondvägg. Här finns en luft/luft-värmepump. Utgång till uterummet.
  • Matplats
    Matplats som en del av vardagsrummet, med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även en kamin. Skjutdörr in till köket.
  • Kök
    Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Charmiga kryddlådor finns kvar från svunna tider! Blått kakel ovan arbetsbänken och träfärgade luckor. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt (Electro Helios), kombinerad kyl/frys (Samsung), skafferi, städskåp.
  • Groventré
    Från köket tar man sig vidare ut till groventrén varifrån man även når garaget. Här är det laminatgolv och ljusa väggar.
    Här finns en matkällare och en extra frys (Bosch).
  • Gästrum
    Gästrum/hobbyrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund
    Betongplatta/valv på och ovan mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster
    2- och 3-glas isoler samt 2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Korttidsmätning radon är utförd, resultatet ej klart.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Fönster delvis utbytta
    Fortlöpande underhåll
    Bevattningsbrunn bakom verktygsskjul

    2016 - Fiber installerat, ny tvättmaskin
    2014 - Taktäckning papp (garage), plåtad gavel
    2005 - Skjutdörrar terass, 9-tillhållarlås
    2004 - Badrum renoverat
    2003 - Varmvattenberedare
    2000 - Glas- & skjutparti uterum
    1999 - Marksten lagd uppfart/carport
    1990 - Kamin installerad
    1984 - Elvärme installerad
    1982 - Carport
    1979 - Altan/uterum
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-20
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från uterummet når man en träaltan med skjutdörrspartier
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus
    Skjul för vedförvaring samt trädgårdsredskap
  • Beskrivning, parkering:
    Två carportar samt garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    742 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stg 1729 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630919), Etsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631203)
Övrigt
  • Det finns ett vattenburet system som tidigare var i drift men på 80-talet uppstod fel med systemet och ägaren valde därför att installera direktverkande el istället.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    874 000 kr
  • Markvärde:
    492 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Försäkring:
    2 443 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 995 kr/år
  • Renhållning:
    1 110 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    18 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 648 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden för vatten och avlopp avser den fasta avgiften, sedan tillkommer en kostnad på 18,75 kr/kbm. Renhållningskostnaden avser den fasta kostnaden, sedan tillkommer en avgift på 2,85 kr per kg sopor.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Lokalt centrum
  • 1,22 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,05 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Falkenberg Östra gärdet
  • 119 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,65 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 42 min
  • Sjö
  • 801 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Vatten
  • 606 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Pizzeria Campino, Falkenberg
    418 m
    Kelly's Thai
    650 m
    Kelly's Thai Take Away
    652 m
    FC Vin & Event AB
    726 m
    Lilla Napoli
    1,08 km
  • Fajansskolan
    348 m
    Gullvivans öppna förskola
    406 m
    Östra Gärdets förskola
    535 m
    Werrners hage Förskola
    593 m
    Tullbro förskola
    710 m
  • Lidl
    922 m
    Netto
    1,67 km
    Netto Arvidstorp
    1,78 km
  • Falkenberg Östra gärdet
    119 m
    Falkenberg Nybyvägen
    365 m
    Falkenberg Smidesvägen
    670 m
    Falkenberg Falkenerarevägen
    686 m
    Falkenberg Tröingeberg
    686 m
  • Falkenberg Station
    1,05 km
Området

Östra Gärdet - familjärt nära centrum!

På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.

Familjeliv

Här har man nära till Willys, flera förskolor och F-5 skolan Fajansskolan. Precis vid skulptörvägen ligger det även en liten lekplats. Cyklar man mot Fajans och sedan vidare över Fajansbron når man högstadieskolan Tullbroskolan. Där på andra sidan Ätran ligger även populära Vallarna med lekpark, hägn med djur och mycket mer.

Nära centrum

Cykelavstånd till centrum och vill man lyxa till det kan man promenera ner till doktorspromenaden som går runt Ätran och sedan via den in till de centrala delarna av staden. Har man tur så kanske man t.o.m. får se laxar hoppa. Falkenbergs centrum har en stor stads utbud men en småstads charm. Kullerstensgator och fina torg, många evenemang och ett stort kulinariskt utbud.

Äta

På Östra Gärdet finns både pizzeria och thairestaurang. Med cykel eller via promenad kan man på cykelväg också ta sig över Fajansbron och rakt in på Lilla Napoli, pizzerian som huserar i en gammal kiosk och lockar långväga gäster från hela Europa. Till centrum har man också cykelavstånd där många restauranger, caféer och pubar sticker ut.

Att göra

På några minuter når man Falkenbergs station med cykel. Laxfisket i Ätran är populärt bland flugfiskare och tar man sig uppströms kommer man till Laxbron där man till och med kan slippa vadarbyxorna. På andra sidan Ätran finns bl.a. elljusspår med utegym, vackra promenadstråk, minigolf (sommartid), skatepark, parkour-bana, boulehall, frisbee-golf och mycket mer. Dessutom ligger här också Vallarnas friluftsteater som varje år visar buskis. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg, HN

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier