Till salu

Stenfalksvägen 5 K

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Stafsinge— Falkenberg

Stenfalksvägen 5 K

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Falkenberg - Stafsinge

Välplanerad tvårumslägenhet på bottenplan på attraktiva Ekhaga med tillgång till pool!

På attraktiva Ekhaga erbjuds nu en välplanerad tvårumslägenhet på bottenplan om 47 kvm med närhet till både centrum, grönområden och fina cykelvägar. Här bor du i en välplanerad gavellägenhet med tillgång till föreningens gemensamma pool – en uppskattad mötesplats under sommarhalvåret.

Bostaden, som är uppförd år 2010, präglas av en modern planlösning . Bra med genomgående lägenhet som ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär under hela dagen. Lägenheten har två uteplatser, vilket ger goda möjligheter till både morgonkaffe i morgonsolen och avkoppling i eftermiddagssol och i kvällsljuset. Förråd finns också vid uteplatsen.
Invändigt möts du av ett smakfullt inrett hem i harmoniska färgsättningar. Öppen planlösning med vardagsrum och köket är välplanerat med bra arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det både praktiskt och socialt.
Skönt med egen parkeringsplats där avgiften ingår i hyran.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 291 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Aktuella visningar

Måndag 01 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Stenfalksvägen 5 K.

Anmäl intresse

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-630 19 20

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Linda Herlog

Assistent

Tel:

072-175 70 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Trevlig lägenhet på bottenplan

Lägenhet, byggd 2010, två uteplatser & tillgång till föreningens pool

Stilrent ljust kök med matplats vid fönster

Trevlig lägenhet på bottenplan

Lägenhet, byggd 2010, två uteplatser & tillgång till föreningens pool

Kök

Stilrent ljust kök med matplats vid fönster

Uteplats

Fin uteplats med utsikt över poolområdet

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med parkettgolv och grönmålade väggar som ger ett välkomnande intryck.

02 Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare

Rymligt badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare för smidig vardag.

03 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och väggar i en lugnande grön ton. Rummet rymmer tre rymliga garderober som erbjuder gott om förvaring.

04 Kök

Kök med mörka skåpluckor, parkettgolv och ljusgrå väggar. Köket är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin (ny 2024), spis och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en ljust och luftig känsla.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljusgrå väggar i harmonisk ton. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och rymlig känsla. Härifrån nås en träaltan som övergår i en stenbelagd uteplats.
Här finns förrådet också som tillhör lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-10

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telias Digitalpaket STOR ingår i avgiften. 55 kanaler.
Telia fiberlan 50-100 mbit samt Telia bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer.

05 Uteplats

Stenbelagd uteplats vid lägenhetens entré.

06 Altan

Träaltan som övergår till stenbelagd uteplats som nås från vardagsrummet.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten och nås från uteplatsen på lägenhetens baksida.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

3080 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7997

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025: 4% höjning 1 juli
2024: Ingen avgiftshöjning
2023: Avgiften har justerats uppåt med 3% fr o m 1 januari 2023 samt ytterligare med 7% fr om 1 april
2023 beroende av kostnadshöjningar; räntor, fjärrvärme, el m m.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenfalken i Falkenberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Falkenberg Stenfalken 2 med adress Stenfalksvägen, Falkenberg, på vilken har uppförts 6 stycken bostadshus innehållande 37 bostadslägenheter med en total yta på 2 594,9 kvm varav:
12 st 2 rum o kök
16 st 3 rum o kök
9 st 4 rum o kök
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Halland.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2024 - Falkenbergs Taktäckning genomförde en okulär besiktning av föreningens tak i juni 2024. Inga synliga brister upptäcktes. Hållbarheten bedöms till minst 5-10 år och rekommendation av göra ny besiktning om 5 år.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en uppvärmd pool som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. Kostnaden för poolen ingår i årsavgiften. Poolen är öppen och uppvärmd från vår till höst, när den öppnas och stängs beror på rådande väderförhållanden. Här hjälps man åt med skötsel och städdagar under året som medlem i föreningen.
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en parkeringsplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 123 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-09-01 - 2024-08-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

3080 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7997

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stafsinge

Med närheten till centrum!

01 Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Lugnt Växande område Bussar Caféer Parker/Grönområden Restauranger

02 Familjeliv

I populära Stafsinge som bara växer och växer blandas villor med bostadsrätter. Här finns gott om lekplatser och är ett naturnära område med de mindre skogarna Biskhultsskogen och Glaspärleskogen. I området finns Stafsinge förskola. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montessoriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter Argus.
På andra sidan järnvägen får du känslan av livet på landet men samtidigt närheten till centrum. I närheten finns bensinstation och matbutik.

03 Sport&fritid

Förutom promenad-, löp- & cykelvänliga områden i närheten av Stafsinge är det inte heller långt till Björnhults golfklubb. Här finns en trevlig golfrestaurang, 18 hål, pay and play-bana och numera även padelbanor.

04 Kommunikation

Via cykelväg kan man ta sig hela vägen till tågstationen och här går också bra buss kommunikation.

05 Centrum

Bara några minuter ifrån Stafsinge når man Falkenbergs centrum med alla dess butiker, restauranger mm. Det är bara att hoppa på cykeln och ta en fika på Stålboms eller något av alla andra fik vi har i stan. Under sommartid är det olika typer av event, spelningar, Falkenbergs matdagar osv. Här finns alltid något för alla!