Västgötavägen 21 B / Östra Gärdet / Falkenberg

Fin 3:a högst upp i huset med fin utsikt!

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
78.5 kvm
Avgift
4 217 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna 3:a som genomgått stor renovering 2015-2017 med nya ytskikt nästan överallt och helt nytt kök med kapitalvaror. Lägenheten ligger på 3:e våning med inglasad balkong och med eftermiddags/kvällssol och utsikt mot den gröna innergården. Välskött förening med stort utbud, bland annat gästlägenhet, kolonilotter, boulebana, hobbylokaler, barnvagns- och cykelrum mm. Föreningen har gjort och gör stora renoveringar av fastigheterna
Närhet till både skolor, matbutiker, bygghandel, blombutik och tågstationen. Här på Östra Gärdet bor man även med promenadavstånd till centrum. Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar, boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entréhall med mörkt laminatgolv, målade väggar och spotlights i taket. Här finns 1 inbyggd garderob.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: toalett, handfat, dusch, toppmatad tvättmaskin (Whirlpool 2012).
  • Kök med matplats
    Fräscht IKEA kök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkar.
    Här möts ni av vita väggar, mörkt laminatgolv och spotlights i taket.
    Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frysskåp.
  • Sovrum
    Från vardagsrummet når ni detta fina sovrum.
    Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Här kommer ni ut till den inglasade balkongen med fin utsikt!
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med mörkt laminatgolv och vita väggar.
  • Hall
    Mindre hall utanför sovrummet, mörkt laminatgolv.
    Garderobsdörr och dörr in till klädkammare.
  • Klädkammare
    Klädkammare med plastmatta på golvet.
  • Sovrum
    Sovrum med mörkt laminatgolv. Vita väggar samt en rosa fondvägg.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenheten har genomgått stor renovering 2015-2017, i både hall, sovrummen, vardagsrummet och helt nytt kök. Nya mörka laminatgolv i hall, kök, vardagsrum och ett av sovrummen.
    Väggarnas tapeter är helt borttagna och sedan bredspacklade och målade, även taken är målade.
    Taken är sänkta i hall och kök och installerat spotlight.
    Helt ny köksinredning från Ikea samt kapitalvaror.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-10-28
  • Besiktningsman
    Mikael Kilén, HSB Förvaltning
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit och med TV Telia Lagom (grundutbud) ingår i avgiften. Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval (Ip-telefoni ingår i avgiften).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering:
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Garagen kostar 250 kr/mån.
    P-platserna kostar 60 kr/mån.
Övrigt
  • Föreningens hemsida: http://brfgrueback.se/
Ekonomi

  • Avgift:
    4 217 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 856 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-29)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,50367
  • Andelstal insats:
    0,50367
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen avgiftshöjning 2019-01-01
Föreningen

  • Benämning
    HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
  • Gjorda renoveringar
    Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
    Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
    Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
    Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
    Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
    Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
    2016 - 2020 Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
    Föreningen byter kall och varmvattenledningar och installerar vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning.
    För närvarande pågår arbete med varm- och kallvattnet. Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. När arbetet är färdigställt installeras vattenmätare i alla lägenheter. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgifterna. Månadsavgiften kommer att minska med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även när man betalar för förbrukningen själv vilket kommer ske under 2020.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
    För närvarande pågår arbete med varm- och kallvattnet. Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. När arbetet är färdigställt installeras vattenmätare i alla lägenheter. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgifterna. Månadsavgiften kommer att minska med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även när man betalar för förbrukningen själv vilket kommer ske under 2020.

    Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt och man kan hyra max 5 nätter i rad.

    För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.
Ekonomi
Avgift :
4 217 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 856 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-29)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,50367
Andelstal insats :
0,50367
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning 2019-01-01

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    FC Vin & Event AB
    505 m
    Pizzeria Campino, Falkenberg
    587 m
    Sibylla
    642 m
    Sisi
    648 m
    Subway
    663 m
  • Skolor
    Gullvivans öppna förskola
    269 m
    Werrners hage Förskola
    323 m
    Östra Gärdets förskola
    431 m
    Förskolan Kastanjen
    526 m
    Fajansskolan
    647 m
  • Mataffärer
    Lidl
    618 m
    Coop Forum Falkenberg
    967 m
    Coop Arvidstorp
    1,66 km
    Coop Falkenberg
    1,95 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Smidesvägen
    406 m
    Falkenberg Östra gärdet
    429 m
    Falkenberg Nybyvägen
    565 m
    Falkenberg Falkenerarevägen
    659 m
    Falkenberg Tröingeberg
    691 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    744 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,26 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 744 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Falkenberg Smidesvägen
  • 406 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,86 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 47 min
  • Sjö
  • 524 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Östra Gärdet - familjärt nära centrum!

På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.

Familjeliv

Här har man nära till Willys, flera förskolor och F-5 skolan Fajansskolan. Precis vid skulptörvägen ligger det även en liten lekplats. Cyklar man mot Fajans och sedan vidare över Fajansbron når man högstadieskolan Tullbroskolan. Där på andra sidan Ätran ligger även populära Vallarna med lekpark, hägn med djur och mycket mer.

Nära centrum

Cykelavstånd till centrum och vill man lyxa till det kan man promenera ner till doktorspromenaden som går runt Ätran och sedan via den in till de centrala delarna av staden. Har man tur så kanske man t.o.m. får se laxar hoppa. Falkenbergs centrum har en stor stads utbud men en småstads charm. Kullerstensgator och fina torg, många evenemang och ett stort kulinariskt utbud.

Äta

På Östra Gärdet finns både pizzeria och thairestaurang. Med cykel eller via promenad kan man på cykelväg också ta sig över Fajansbron och rakt in på Lilla Napoli, pizzerian som huserar i en gammal kiosk och lockar långväga gäster från hela Europa. Till centrum har man också cykelavstånd där många restauranger, caféer och pubar sticker ut.

Att göra

På några minuter når man Falkenbergs station med cykel. Laxfisket i Ätran är populärt bland flugfiskare och tar man sig uppströms kommer man till Laxbron där man till och med kan slippa vadarbyxorna. På andra sidan Ätran finns bl.a. elljusspår med utegym, vackra promenadstråk, minigolf (sommartid), skatepark, parkour-bana, boulehall, frisbee-golf och mycket mer. Dessutom ligger här också Vallarnas friluftsteater som varje år visar buskis. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg, HN

Fördelar

#Restauranger
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Lugnt
#Utegym
#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Hundvänligt
#Bussar
#Teater
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn