Till salu

Stuvvägen 34

Utgångspris

9 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 950 000 kr



Frillesås -Stuv— Frillesås— Kungsbacka

Stuvvägen 34


Till salu
Utgångspris
9 950 000 kr

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås -Stuv

Totalrenoverat och unikt boende på landsbygden

Välkommen till denna unika pärla på landsbygden, där historiens vingslag möter modern elegans. Här finner du en oas av lugn och naturnära skönhet, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.

Detta storslagna hem erbjuder gott om utrymme för den stora familjen, med sina 9 rymliga rum och kök på en generös boyta om 360 kvadratmeter. Med högt i tak, ljusa och luftiga rum blir detta en vacker plats att kalla "hem". Huset är energieffektivt och totalrenoverat, vilket innebär att du kan njuta av moderna bekvämligheter och påkostade detaljer. Den välplanerade bostaden är utrustad med modern teknik och erbjuder även flera sköna utemiljöer i olika väderstreck med både pool, spabad och ett vackert Orangerie. Förutom huvudbyggnaden finns även en carport och uppfart med plats för flera fordon samt ett garage i källaren.

Beläget i de östra delarna av Frillesås-Stuv har du inte bara en charmig miljö att bo i, utan närhet till smidiga kommunikationer med mindre än 10 minuters bilfärd för påfart E6 norr/söder. En trygg och bekväm skolskjuts finns också tillgänglig för barnen, precis utanför entrén.

Välkommen att uppleva en fantastisk miljö och ta chansen till att bli ägare till detta sällan skådade paradis på den vackra halländska landsbygden!


Utgångspris
9 950 000 kr
Boarea/biarea
ca 360/180 kvm
Driftkostnad
66 400 kr/år
Tomtarea
3 200 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Stuvvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och välordnad hall med generöst förvaringsutrymme. Den stilrena inredningen skapar en fin atmosfär med tåligt klinkergolv och ljust målade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Det stora och påkostade köket är verkligen i en klass för sig. Med sin underbara köksö, vita luckor och mörka klinkergolv ger det en elegant och modern känsla. Den påkostade utrustningen gör det till en riktig dröm för matlagning och underhållning .


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det ljuvliga vardagsrummet med ljusinsläpp från flera håll ger en skön känsla tillsammans med det vackra trägolvet och ljusa väggar . Här ryms en generös soffgrupp för mysiga kvällar och umgänge och är en perfekt plats för att samlas och njuta av livets fina stunder. I anslutning till både kök och vardagsrum finns en rymlig matplats med utgång till altan, poolområde och trädgård.


04
Master Bedroom/Badrum en Suite (Entréplan)

Trevligt master bedroom med vackert trägolv och mörkt målade väggar för en god natts sömn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och garderobsförvaring.
Här finns ett påkostat Badrum en Suite med vackert kaklade väggar och matchande klinker. Dusch och badkar, toalett och handfat med kommod. Härifrån även utgång till spabadet med en lugn atmosfär och vy mot naturen.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Ett härligt sovrum med fönster åt flera håll. Här finns gott om lekyta på den sköna heltäckningsmattan, men även plats för både säng, skrivbord och förvaring. Detta rum fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kanske en framtida walkin-closet.


06
Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoaletten är elegant och stilfull med vackert porslin som matchar det kaklade golvet och de målade väggarna.


07
Allrum (Ovanvåning)

Trappan från hallen leder oss en trappa upp till ett vackert allrum med ryggåstak och en charmig eldstad. De vackra och äldre trägolvet samt de djupa fönsternischerna ger rummet en skön karaktär. Perfekt för en större soffgrupp och avkopplande stunder.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

I ett av de två sovrummen vid allrummet är charmigt med fint trägolv, målade väggar och en skjutdörrsgarderob. Här finns bra med plats för en säng och skrivbord och ljuset från naturen flödar in genom vackra fönster från flera håll.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Det andra sovrummet vid allrummet med skön och mjuk heltäckningsmatta och målade väggar. Här ryms både sängen, skrivbordet och garderob/byrå för förvaring. Fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum.


10
Sovrum 4 / hemmakontor (Ovanvåning)

Det tredje möjliga sovrummet är idag inrett som ett hemmakontor med fint trägolv, målade väggar med platsbyggda hyllor. Här finns också ytterligare förvaring i en mindre klädkammare.


11
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med en praktisk klädkammare och behagliga färgval vilket ger en avkopplade och bekväm atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare byrå för förvaring.


12
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ett fantastiskt rum med plats för många härliga stunder med familjen eller för barnens kompishäng och spel. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, men även bord och stolar. Här har man också möjlighet att njuta av värmen från eldstaden de kyligare kvällarna. Härifrån finns även tillgång till en rymlig balkong med utsikt över trädgården och landskapets föränderliga vy.


13
Badrum (Ovanvåning)

Ett stort badrum med stilren inredning, inklusive dusch och badkar, dubbla handfat med kommod och toalett. Väggarna pryds av ljust kakel och golvet är täckt ett lyxigt val av klinker. Här finns det plats för hela familjens kvällsbestyr.


14
Tvättstuga (Ovanvåning)

En separat och rymlig tvättstuga med gott om utrymme för hela familjens klädvård. Här finns en modern tvättmaskin och torktumlare samt tillräckligt med yta för smidig vikning och torkning av tvätt.


15
Gästtotoalett (Ovanvåning)

En mindre gästtoalett med praktiskt och snyggt klinkergolv och vackert tapetserade väggar. Här finns toalett och handfat med skåp för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 360 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ungefärlig boarea, ej uppmätt

Biarea

180 kvm

Tomtarea

3 200 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA STUV 3:6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Om-/tillbyggnadsår

2021-2023

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, ytpapp på skärmtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster, kopplade fönster källarplan

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Tre eldstäder. kontrollerade utan anmärkning 2024

Vatten

Kommunalt vattten via förening

Avlopp

Kommunalt avlopp via förening

Uppvärmning

Bergvärme (2011), 2 st luftvärmepumpar, enstaka radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokuement


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

24 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-13

Besiktningsman

Patrik Lindqvist, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via förening.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera sköna utemiljöer att välja på.
Exempelvis njuter man av lekfulla stunder vid poolen eller skönt häng i spabadet...
Kanske att man börjar sin dag med kaffe på den mysiga verandan vid entrén...
Eller efter en lång arbetsdag finna lugnet i det vackra orangeriet med känslan av att befinna sig mitt i naturen...


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med plats för flera fordon.
Orangerie med plats för umgänge med familj och vänner.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart vid carport med plats för flera fordon där även elbilsladdare finns.
Ytterligare garageplats i källarplan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm


08
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 359 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 675 000 kr

Markvärde

684 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

45 000 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Fiberabonnemang

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både elnätsavgift, hushållsel, uppvärmning, 2 elbilar samt poolvärmepump + spa

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 925 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 359 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 675 000 kr
Markvärde
684 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
45 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Fiberabonnemang
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både elnätsavgift, hushållsel, uppvärmning, 2 elbilar samt poolvärmepump + spa
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hos Erik Kök & Catering

2,83 km


Rum35 på Sjögärde

2,91 km


Gårdsbageriet i Idala

3,35 km


Skårs Gård

6,61 km


RM Equestrian Service

6,64 km


Gällingeskolan

6,25 km


Gällinge förskola

6,45 km


Lärkbackens förskola

7,03 km


Frillesåsskolan

7,09 km


Klockaregårdens Förskola

7,15 km


Hemköp veddige

8,85 km


Tempo Fjärås

15,01 km


Hemköp Onsala

18,19 km


Stora Coop Kungsbacka

19,81 km


Hemköp

20 km


Stuv

25 m


Heljagården

236 m


Valaberg

1,54 km


Bergsäter

1,62 km


Lillagärdevägen

1,85 km


Veddige station

8,89 km


Åsa station

9,72 km


Horred station

11,12 km


Derome station

12,65 km


Björketorp

16,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,16 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    8,07 km
    15 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Veddige station
    8,89 km
    13 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Stuv
    25 m
    1 min
    35 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.