Till salu

Åsa Tångväg 9

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Åsa - Kuggaviken— Åsa— Kungsbacka

Åsa Tångväg 9

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Kuggaviken

Charmigt och havsnära boende med stora möjligheter

Välkommen till Åsa Tångväg 9 – en charmig villa i i de södra delarna av Åsa, där havet, ljuset och lugnet sätter tonen för vardagen.

Här bor du centralt men insynsskyddat, med vidsträckt vy mot havets skådespel och bara en kort promenad till salta bad, klippor och båtliv. Rena drömmen!

Tomten om generösa 1 260 kvm är som gjord för lek, odling och sommarfester, och erbjuder även möjlig byggnation upp emot 250 kvm för dig som vill förverkliga större husdrömmar. Huset idag bjuder på vackra detaljer som fina nyslipade trägolv, diverse snickerier och flera vackra eldstäder. På fastigheten finns även ett garage med plats för hela familjens fritidsintressen.

På Åsa Tångväg 9 bor du i ett attraktivt och lugnt område med blandad bebyggelse på tryggt läge nära skolor, kommunikationer och service.

Här finns plats att leva, växa och skapa minnen för livet.
Här börjar nästa kapitel.

En underbar fastighet med stora möjligheter – lika självklar som året-runt-bostad som för det avkopplande livet nära havet.

Vi ses på visning!

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea/biarea

123/50 kvm

Driftkostnad

47 200 kr/år

Tomtarea

1 260 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 02 juli 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 04 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Åsa Tångväg 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

38 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med tåligt klinkergolv och generös förvaring som skapar ordning och reda. En praktisk och välkomnande entré som ger ett skönt första intryck av bostaden.

02 Kök (Entréplan)

Äldre, charmfullt kök med gott om skåpsförvaring och vackra nyslipade trägolv. Fullt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt.En separat matplats i ett härligt ljusflöde som skapar en inbjudande miljö för vardag och måltider. Från köket nås även trädgården.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med ryggåstak, nyslipat trägolv och stämningsfull öppen spis. Ett generöst ljus från flera håll skapar en inbjudande atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

04 Sovrum med badrum och tvätt en suite (Entréplan)

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, vackert och nyslipat plankgolv och ljusa väggar. Härifrån utgång till en mindre balkong i väster. Badrum en suite ger en ombonad och bekväm hotellkänsla i vardagen.
Ett helkaklat utrymme med ljusa färger som idag även används som tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

05 Gästtoalett (Entréplan)

Smidig gästtoalett med wc och handfat, utformad för snabb vardagskomfort. En lättskött och funktionell interiör som gör det enkelt att ta emot besökare på ett prydligt och praktiskt sätt.

06 Allrum (Ovanvåning)

Stämningsfullt allrum med vacker kamin som blickfång, genomgående ljus och nyslipat plankgolv som ger karaktär. Generös yta med naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Härifrån även utgång till balkongen i bästa västerläge med fantastisk utsikt mot havets horisont och Nidigens fyr.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet på ovanvåningen erbjuder plats för dubbelsäng, vackert plankgolv och ryggåstak som skapar härlig rymd. Öppen planlösning mot allrummet och praktisk möjlig klädkammare ger både karaktär och goda förvaringsmöjligheter.

08 Badrum (Ovanvåning)

Ett stilrent helkaklat badrum med både duschhörn, handfat med kommod och toalett. Ett funktionellt badrum med skönt dagsljus från fönster för en ljus och avkopplande stund.

09 Allrum (Bottenvåning)

Avkopplande och rymligt rum med träpanel och praktisk korkmatta, utformad för avkopplande stunder. Ett ombonat utrymme där värmen från kaminen står i fokus och detaljerna bjuder in till rogivande vardagslyx.
I anslutning även en skön bastu och ett duschutrymme. Här var tidigare hushållets tvättstuga med plats för tvättpelare med tvättmaskin/torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Angiven. boarea och biarea enligt utförd uppmätning, Mätbevis finns.
(83,83 kvm entréplan, 38,82 kvm övre plan, 49,89 kvm källarplan)

Enligt lantmäteriet:
Boarea 128 kvm resp 10 kvm biarea

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 260 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 2:142

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1985, 1996, 2014

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Betong, krypgrund, plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel, plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster 3-glas, 2-glas äldre

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Här finns 3 eldstäder, en på varje våningsplan.
Alla kontrollerade, godkända, protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1976 - Utbyggnad hall och matplats
1980-84 - Iordningsställande av källare inkl.sprängning
1986 - Trädäck
1996 - Påbyggnad plan 2 inkl nytt tak och badrum
2005 - Garage (isolerat)
2014 - Utbyggnad sovrum och bad-tvättrum entréplan, anläggning av trädgård, stenmurar, stenaltan, pergola, kommunalt VA
2020 - Robotgräsklippare
2025 - Tvättning, slipning, ommålning ytterfasad, ny tvättmaskin
2026 - Ommålning samt utbyte av viss panel på garage

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-30

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.
Finns att tillgå i området.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns allt man kan önska med flera sköna uteplatser i olika väderstreck och önskemål.
Mot väster njuter man balkongernas vy mot havet och en magisk kvällssol. På altanen med den sköna morgonsolen njuter man av morgonkaffet och lugnet under parasollet.
För de kyligare kvällarna finns ett separat uterum med plats för härligt umgänge med både familj och vänner.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garaget, isolerat med plats för ett fordon och diverse förvaring.
Uterummet, för de svalare kvällarna med plats för hela familjen.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:11

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig och insynsskyddad trädgård med både gräsyta för lek, diverse planteringar och plats för odling.
Här finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att förverkliga sina drömmar!

Planbestämmelser

Åsa 2:4, 2:5, del av 4:3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-07-31, Senast ändrad: 2024-12-03), Åsa 2:4, 2:5 samt del av 4:3 ö8 och ö13, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-07-06, Senast ändrad: 2023-09-01)

09 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Snabbt tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.

Ekonomi