Till salu

Frillesås Fasanväg 3

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Frillesås - Vallersvik— Frillesås— Kungsbacka

Frillesås Fasanväg 3

Till salu

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Vallersvik

Ljust och havsnära boende med härlig uteplats nära havet

Ljus och värme präglar denna charmiga villa om 84 kvadratmeter på Frillesås Fasanväg 3. Här bor du bekvämt och nyrenoverat med genomtänkt utrustning och sociala ytor som passar både vardag och helg.
Planlösningen rymmer två till tre sovrum, vilket gör huset flexibelt för såväl barnfamiljen som paret som önskar extra gästrum eller arbetsrum. De ljusa rummen samspelar fint med den generösa tomten om 1 849 kvadratmeter, där barnen kan leka fritt och de vuxna njuta av lugnet.
Den trevliga uteplatsen och hela trädgården bjuder på många soltimmar och havsutsikt som påminner om närheten till både båt- och havsliv. På tomten finns även ett praktiskt förråd för verktyg och redskap.

För familjen som drömmer om mer plats för framtiden finns stora möjligheter till ett boende med en ovanvåning och möjlig utsikt mot havet. Detaljplanen i området tillåter både generös takhöjd och boarea!

I dessa södra delar av Frillesås bor du tryggt i återvändsgränd med barnvänligt läge, mysiga promenadstråk runt knuten och kort cykelavstånd till Frillesås centrum med service och goda kommunikationer.
Ett bekvämt boende för dig som söker ett ljust, lättskött hus med stora möjligheter i Frillesås –med havet som granne i vardagen.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

84 kvm

Driftkostnad

34 060 kr/år

Tomtarea

1 849 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Frillesås Fasanväg 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Fin och inbjudande hall med generös förvaring, en välkomnande entré som skapar ett stilrent första intryck och ger praktisk ordning i vardagen.

02 Kök

Ljust renoverat kök med bra skåp för förvaring och en mobil köksö. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt, separat matplats, ljusa väggar och ljusa golv. Här finner man gott om inspiration för trevliga middagar för både familj och vänner.

03 Vardagsrum

Ett ljust och härligt rum med mycket ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för en skön soffgrupp där man kan njuta av både eldstad och skönt umgänge. Vackert rum med trägolv och ljusa väggar och en utgång till altan med bästa solläget.

04 Sovrum

I det större av de två sovrummen ryms en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i garderobslänga. Här njuter man av en skön atmosfär med behagliga färg- och materialval som ger ett lugn till en god natts sömn.

05 Sovrum/hemmakontor

I det andra sovrummet ryms både säng, skrivbord och ytterligare förvaring. Ljusa väggar och vackert golv ger en skön känsla och detta rum fungerar utmärkt som både gästrum eller vid behov som ett hemmakontor.

06 Badrum och tvätt

Ett kombinerat smakfullt och helkaklat badrum med skön golvvärme. Bra planlösning som rymmer både duschhörna, ett mindre handfat med kommod och toalett. Här finns även en tvättpelare bestående av modern tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 849 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KULLA 1:65

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

Grund

Krypgrund, platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Eldstaden ej varit i bruk av nuvarande ägare.
Rekommenderad kontroll av fackman krävs innan den tas i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el
Ålder: 2025

Renovering omarbetning etc

De Frågelistan under Dokument.
Fastigheten är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll. För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-03

Besiktningsman

Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd för divers verktyg och redskap.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett fordon

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kulla ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1849 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Frillesås(torstensvikomr), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-04, Senast ändrad: 2023-10-05), Frillesås, del av, torstensviksområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-09-11, Senast ändrad: 2023-10-04)

Ekonomi