Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Frillesås - Idala, Frillesås, Kungsbacka
Löftavallsvägen 32

Boarea/biarea
176/30 kvm
Driftkostnad
26 974 kr/år
Tomtarea
1 982 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Hemtrevligt hus med lugnt och naturnära läge i Idala

Varmt välkommen till en villa om sex rum och kök på Löftavallsvägen 32! Här stiger du in i ett ljust och hemtrevligt hem om 173 spännande och välskötta kvadratmeter med en härlig atmosfär, fint ljusinsläpp och en generös takhöjd. 

Det första som möter dig i huset är den inbjudande och funktionella hallen med goda avhängningsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Vidare finns det sociala och moderna köket med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö, bänkskiva i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds gott om ljusinsläpp, härliga umgängesytor, en värmande kamin och generös takhöjd. Huset har två helkaklade badrum där det större har både dusch, bastu och jacuzzi. Här finns fyra möjliga sovrum varav ett av de i den "äldre" delen av huset där det också finns en separat toalett.

Den lummiga trädgårdstomten gör att du verkligen får uppleva årstidernas skiftningar. Den är vackert kuperad med både berg och öppna gräsytor för lek och umgänge med många soltimmar. Här finns även ett växthus för odling av både grönsaker och blommor, ett garage med en vidbyggd carport och gott om plats på en rymliga uppfarten för allehanda intressen.

Här finns mycket att tycka om med närhet till såväl härliga grönområden för sköna promenader i vackert landskap, busshållplats och Idala Gårdsbageri för dagsfärskt bröd och bakverk. Om ni söker ett välskött och modernt boende på landsbygden, då har ni chansen!
Välkomna att anmäla intresse.

22
JAN
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs

Hemtrevligt hus med lugnt och naturnära läge i Idala

Varmt välkommen till en villa om sex rum och kök på Löftavallsvägen 32! Här stiger du in i ett ljust och hemtrevligt hem om 173 spännande och välskötta kvadratmeter med en härlig atmosfär, fint ljusinsläpp och en generös takhöjd. 

Det första som möter dig i huset är den inbjudande och funktionella hallen med goda avhängningsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Vidare finns det sociala och moderna köket med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö, bänkskiva i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds gott om ljusinsläpp, härliga umgängesytor, en värmande kamin och generös takhöjd. Huset har två helkaklade badrum där det större har både dusch, bastu och jacuzzi. Här finns fyra möjliga sovrum varav ett av de i den "äldre" delen av huset där det också finns en separat toalett.

Den lummiga trädgårdstomten gör att du verkligen får uppleva årstidernas skiftningar. Den är vackert kuperad med både berg och öppna gräsytor för lek och umgänge med många soltimmar. Här finns även ett växthus för odling av både grönsaker och blommor, ett garage med en vidbyggd carport och gott om plats på en rymliga uppfarten för allehanda intressen.

Här finns mycket att tycka om med närhet till såväl härliga grönområden för sköna promenader i vackert landskap, busshållplats och Idala Gårdsbageri för dagsfärskt bröd och bakverk. Om ni söker ett välskött och modernt boende på landsbygden, då har ni chansen!
Välkomna att anmäla intresse.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Med ljusa väggar och tåligt klinkergolv ger den inbjudande och funktionella hallen ett gott första intryck när man kommit in genom ytterdörren. Hallen har goda avhängningsmöljigheter i de platsbyggda garderoberna.
Kök
Det sociala och moderna köket (IKEA) har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, hel kyl och frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö, bänkskiva i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Detta rymliga och sociala rum har mycket ljusinsläpp från vackra fönster, härliga umgängesytor, öppen spis och en generös takhöjd. Här går du på parkettgolv och omges av mönstrat tapetserade väggar. Härifrån även utgång till altan.
Allrum/sovrum
Detta renoverade och mysiga allrum/sovrum har en vacker kamin centralt placerad i rummet, genomgående skönt ljusinsläpp och plats för både soffa och dubbelsäng. Ett rum med ljusa väggar och smakfullt laminatgolv. I anslutning en rymlig walk-in closet och toalett.
Sovrum 1
Ett rogivande och trevligt sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Rummet nås från vardagsrummet och har parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Ett lite mindre och fint sovrum med plats för både garderob, säng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Detta rum med tapetserade väggar och parkettgolv och passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum 1
Stort och fräscht badrum med toalett, duschhörn med duschväggar, handfat med komod, jacuzzi, bastu och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Badrum 2
Detta lite mindre och fina badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns dusch med duschväggar, toalett samt handfat med komod.
Groventré
Huset har även en praktiskt kombinerad groventré/tvättstuga med separat förråd i anslutning, tvättmaskin och torktumlare, diskho och ytterligare förvaring. Klinkergolv och ljust målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
1 982 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA HÅFORS 1:14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källardel
Byggnadsår
1972
Om-/tillbyggnadsår
2007
Standardpoäng
50
Grund
Torpargrund och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontrollerad 2019 utan anmärkning, protokoll finns
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
Energideklaration
Sammanställning
Datum: 2021-09-13
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via förening (Idalaavlopp.se)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera sköna uteplatser runt huset med många soltimmar
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage för ett fordon samt carport
Beskrivning, parkering
En stor grusad uppfart med plats för flera fordon
Tomt/Servitut
Tomtarea
1982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En kuperad och spännande trädgårdstomt omgärdad av häckar, gärdsgårdar och staket
Övrigt
Denna fastighet säljs som ett Skyddat köp varav en säljarbesiktning är utförd 2021-09-13. För att ta del av besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

Önskemål på tillträde april 2022.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 150 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 552 000 kr
Markvärde
598 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
5 500 kr/år
Renhållning
1 952 kr/år
Sotning
430 kr/år
Vägav/Snö
0 kr/år
Elkostnad
13 992 kr/år
Årlig elförbrukning
8873 kWh/år
Fiberabonnemang
5 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 974 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 498 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel och uppvärmning
Fiberabonnemang omfattar både telefon, internet och TV (Telia Lagom)
Vägavgift 0 kr de sista 3 åren (kommunen står för 80% av underhåll)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 150 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 552 000 kr
Markvärde :
598 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Försäkring :
5 500 kr/år
Renhållning :
1 952 kr/år
Sotning :
430 kr/år
Vägav/Snö :
0 kr/år
Elkostnad :
13 992 kr/år
Årlig elförbrukning
8873 kWh/år
Fiberabonnemang :
5 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 974 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 498 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel och uppvärmning
Fiberabonnemang omfattar både telefon, internet och TV (Telia Lagom)
Vägavgift 0 kr de sista 3 åren (kommunen står för 80% av underhåll)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skårs Gård
      3,52 km
    • Hos Erik Kök & Catering
      3,7 km
    • Aranäs Gymnasium
      3,52 km
    • Gällingeskolan
      3,78 km
    • Gällinge förskola
      3,97 km
    • Olasgårdens förskola
      5,53 km
    • Helsjöns folkhögskola
      6,4 km
    • Håfors
      188 m
    • Idala korsväg
      946 m
    • Röstorp
      1,07 km
    • Kärrakulle
      1,13 km
    • Idala
      1,2 km
Avstånd
  • Vatten
    502 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    9,67 km
    18 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Håfors
    188 m
    1 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren