Till salu

Minnesgården 25 A

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Frillesås - Vallersvik— Frillesås— Kungsbacka

Minnesgården 25 A

Till salu

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Vallersvik

Påkostad havsnära fyrarummare med uterum

På Minnesgården 25 A i omtyckta Frillesås – Vallersvik väntar en påkostad bostadsrätt om 93 kvadratmeter, där modern komfort möter närheten till havet. Här bor du med genomgående fint ljusinsläpp, väl valda, lyxiga tillval och en genomtänkt planlösning med fyra rum och kök.

Det stilrena köket har modern utrustning och gott om plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala kvällar. Från de sociala ytorna nås både uterum och altan i bästa solläge – en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Det stora badrummet ger en extra känsla av vardagslyx och funktion, medan den egna parkeringen med laddbox gör vardagslogistiken enkel för den som kör elbil.

Läget kombinerar lugn och närhet. På kort promenadavstånd når du mysiga promenadstråk längs havet och grönområden, samtidigt som centrum med all tänkbar service, butiker och restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot större orter. Här får du ett modernt boende nära havet med allt du behöver inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

5 362 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 26 april 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 27 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Minnesgården 25 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

En stilren entré som ger ett gott första intryck och knyter samman bostadens inre på ett harmoniskt sätt. Här finns plats för både skor och jackor.

02 Kök

Smakfullt Marbodalkök med full maskinell utrustning från Siemens. Generösa arbetsytor. Stilren interiör med ljusa väggar och ekparkett samt gott om förvaring som underlättar vardagens matlagning.

03 Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier, ekparkett och ljusa väggar. Här ryms både soffgrupp och tv-möblemang i en social och trivsam miljö. I anslutning nås både uterum och altan.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med ekparkett, ljusa väggar och generös förvaring i klädkammare. Här ryms dubbelsäng och diverse förvaring, vilket skapar en praktisk och harmonisk viloplats.

05 Sovrum

Ytterligare harmoniskt sovrum med plats för både säng och skrivbord, Här finns även två garderober för både kläder och textilier. Ekparkett och ljusa väggar.

06 Arbetsrum

Ytterligare rum vid köket som fungerar utmärkt som arbetsrum alt. gästrum. Här finns ytterligare garderober för förvaring av ex. handdukar och lakan. Ekparkett och ljusa väggar.

07 Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och ljusa väggar med behagligt ljusinsläpp från fönster. Praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsyta och förvaringsskåp. Här finns också duschhörna och handfat med kommod.

08 Gästtoalett

Gästtoalett vid entrén med genomtänkt och lättskött interiör som kombinerar komfort och estetik på liten yta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

B12

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump
(Vattenburen golvvärme)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-28

Besiktningsman

Per Petersson, WSP Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje bostadsrättshavare tecknar sitt eget avtal och val av bredband och/eller TV-tjänster.
Denna kostnad ingår således inte i månadsavgiften.
Nätleverantören för fibernät till föreningen är Global Connect .

05 Övriga upplåtna utrymmen

Varje bostadsrätt har ett större isolerat förråd i separata byggnader och ett mindre förråd i anslutning till uteplatsen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats, utrustad med en laddbox.
Därtill finns även gästparkeringar för bil och mc.

07 Övrigt

Snabbt tillträde möjligt.

Ekonomi

01

Avgift

5 362 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, en parkering med laddbox, tillgång till gemensamma ytor, inklusive ett orangeri, samt möjlighet till återvinning i föreningens egen återvinningsstation.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

5200 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Telia Bredband/TV

1 400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Angiven driftkostnad är baserad på säljarens information och kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,7125

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Ovan information är baserad på både årsredovisning, stadgar och styrelse och bör kontrolleras av dig som köpare.

Föreningen

01

Benämning

Strandgården. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen, som grundades 2023, består av 20 bostäder fördelade på tolv lägenheter och åtta kedjehus. Derome AB ansvarade för entreprenad och byggnation.

De tre flerbostadshusen består av tolv lägenheter - åtta stycken med tre rum och kök på 84 kvadratmeter, och fyra stycken med fyra rum och kök på 93 kvadratmeter.
Alla lägenheter i markplan har två uteplatser och lägenheterna på det övre planet har balkonger som löper längs med lägenheterna.

De åtta kedjehusen har vardera en boyta på 142 kvm, fördelat på två plan med en egen trädgårdsyta, uteplats och carport.

För mer info besök https://strandgardenvallersvik.se/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

På den trevliga innergåden har föreningen ett fint orangerie samt gemensamma sittytor. För den trädgårdsintresserade finns även möjlighet till mindre odling i odlingslådor
Här finns också två stycken låsbara cykelförråd, gemensamt miljörum samt rullstolsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

900 348 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området

01

Kommunikationer

Goda kommunikationer från Frillesås.
För mer info besök Vasttrafik.se alt Hallandstrafiken.se
Närmaste tågstation finns i Åsa.

På mindre än 10 min nås påfart E6 norr/söder.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Frågelistan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 362 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, en parkering med laddbox, tillgång till gemensamma ytor, inklusive ett orangeri, samt möjlighet till återvinning i föreningens egen återvinningsstation.