Till salu

Tenesdalsvägen 111

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Frillesås Kyrka— Frillesås— Kungsbacka

Tenesdalsvägen 111

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås Kyrka

Naturnära paradis för livsnjutaren

Välkommen till denna harmoniska oas omgiven av skog och natur! Här kan du njuta av lugn och ro i ett energieffektivt boende (Energiklass A!) som ger dig den perfekta kombinationen av komfort och miljömedvetenhet. Detta enplansboende utstrålar en känsla av harmoni med sina ljusa och luftiga rum som bjuder in till avkoppling och livsnjutning.

Vakna upp till fågelkvitter och njut av solens strålar på den trevliga uteplatsen som erbjuder många soltimmar. Här kan du verkligen koppla av och låta vardagens stress försvinna. Detta trygga läge på återvändsgata gör det barnvänligt där du kan låta dina barn springa fritt och leka.

På tomten finns även andra byggnader såsom en friggebod/gäststuga, perfekt för att ta emot gäster eller använda som hemmakontor. En förrådsbyggnad som ger dig gott om plats för redskap, verktyg och cyklar. Dessutom finns det en bastubyggnad där du kan koppla av och njuta av välgörande ångor.

Denna unika bostad på Tenesdalsvägen 111 i Frillesås är ett perfekt boende med natursköna omgivningar och bekvämligheter. Missa inte chansen att skapa dina egna minnen i detta hem!

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

26 832 kr/år

Tomtarea

11 914 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

A-hus

Aktuella visningar

Onsdag 08 oktober 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Lördag 11 oktober 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Tenesdalsvägen 111.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts man av det genomgående ljuset från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Här finns plats för både skor och jackor. Tapetserade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Ett funktionellt kök med tapetserade väggar och parkettgolv. Vid matplatsen njuter man av vyn mot skogen. Här är gott om förvaring och bänkyta för både matlagning och bakning. Maskinparken består av spis/ugn (2023), kyl, frys, (2020) och diskmaskin (2020).

03 Vardagsrum

Ett ljust rum med utgång till altan och trädgård. Här njuter man av en härlig rymd med plats för en stor soffgrupp för härligt umgänge. Här finns också en öppen spis av njuta för både mys och värme. Tapetserade väggar och parkettgolv.

04 Master Bedroom

Husets master bedroom är ett harmoniskt rum med parkettgolv och väggar i ljus tapet. Här finns bra med plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring. utöver de tre garderoberna.

05 Sovrum 2

Sovrummet mitt över Master Bedroom är ett fint rum med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns det två garderober och bra med lekyta. Detta rum fungerar utmärkt som ett barnrum.

06 Badrum

Ett helkaklat badrum med duschhörn och vikväggar, handfat med komod (2023) och wc. Här finns även fönster för skönt ljusinsläpp.

07 Sovrum 3

Sovrummet bredvid Master bedroom med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns det plats för både säng, skrivbord och garderober. Detta rum fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller som hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

11 914 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA FRILLESÅS KYRKBY 5:15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

A-hus

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotad och kontrollerad utan anmärkning.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme
Ålder: 2023

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

38 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-26

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är EJ ansluten till Fiber.
Nuvarande ägare har:
Fast bredband via mobilnätet (Telia, ”trådlös fiber”)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck med vid vy över skog och mark

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga, oisolerad med värme men ej vatten
Förrådsbyggnad (delvis isolerad) för redskap, verktyg och cyklar
Bastubyggnad

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka frillesås ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

11914 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En kuperad trädgårdstomt och skogsmark.

09 Övrigt

Tillträde efter överenskommelse med säljaren.

Denna fastighet är besiktigad varav ett protokoll finns. För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Exempel på spännande utflykter och upplevelser i närheten:
Löftaleden. se, Stättareds 4H-gård, Äskhults By

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 859 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 879 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

4 243 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

20 889 kr/år

Årlig elförbrukning

7453 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 832 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 357 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning.
Kostnaden för Vatten och avlopp avser enbart slamsugning/tömning av trekammarbrunnen (ingen kostnad för vatten iom egen brunn).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 886 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet